\n ‘Dejen de demoler. Completo. En este momento es la peor soluci\u00f3n posible”, afirma el arquitecto Herman Hertzberger, de 91 a\u00f1os y todav\u00eda combativo. El edificio que dise\u00f1\u00f3 en 1994 para el antiguo Ministerio de Asuntos Sociales en La Haya corre el peligro de tener que dar paso a torres de viviendas y oficinas de hasta setenta metros de altura. “La demolici\u00f3n no es una soluci\u00f3n, ni para la escasez de viviendas, ni para la sostenibilidad, ni siquiera para el promotor del proyecto, y ciertamente tampoco para el profesor o agente que pronto no podr\u00e1 permitirse una casa de tama\u00f1o decente en el mercado actual.”\n <\/p>\n Edificios de oficinas estructuralistas bajo fuego \n Cuatro edificios de posguerra de dos destacados arquitectos holandeses est\u00e1n bajo fuego. Dos son de Aldo van Eyck (1918-1999), junto con su esposa Hannie: el Tribunal de Cuentas de La Haya y el complejo de oficinas de Tr\u00edpolis en \u00c1msterdam. Los otros dos pertenecen a Herman Hertzberger: el antiguo ministerio y la antigua sede de la aseguradora Centraal Beheer en Apeldoorn. Los edificios son de estilo estructuralista, una forma de construir que prioriza la escala humana, en respuesta al modernismo a gran escala que domin\u00f3 la planificaci\u00f3n urbana en las d\u00e9cadas de 1950 y 1960. Es un patrimonio demasiado joven para ser considerado monumento nacional, pero los expertos en patrimonio lo ven como ejemplos importantes de un influyente movimiento arquitect\u00f3nico holand\u00e9s.\n <\/p>\n \n Los cuatro edificios difieren enormemente en tama\u00f1o, dise\u00f1o y contexto, pero todos son edificios de oficinas a los que ser\u00e1 dif\u00edcil encontrar una segunda vida en 2023. Como el Centraal Beheer Building (1972), que es elogiado mucho m\u00e1s all\u00e1 de las fronteras nacionales como uno de los primeros \u00edconos de la nueva arquitectura de oficinas, pero que ha estado vac\u00edo, agrietado y con goteras durante a\u00f1os. El promotor del proyecto se declar\u00f3 en quiebra. “El edificio parece una zona de guerra”, dijo Hertzberger.\n <\/p>\n \n Sobre el Autor \n ‘Hasta hace poco, estos complejos monumentales pod\u00edan salvarse con una combinaci\u00f3n de construcci\u00f3n residencial y funciones comerciales. Con esto se financi\u00f3 la reutilizaci\u00f3n y la restauraci\u00f3n”, dice Winy Maas, del estudio de arquitectura MVRDV, que el a\u00f1o pasado elabor\u00f3 \u200b\u200bun plano para Centraal Beheer, por cierto, no el primero. “Pero ese v\u00ednculo ya no funciona”. Los costes de construcci\u00f3n en r\u00e1pido aumento, los elevados tipos de inter\u00e9s, los requisitos de sostenibilidad y los complicados procedimientos de construcci\u00f3n hacen que las transformaciones de los edificios existentes sean cada vez m\u00e1s dif\u00edciles de completar. “Es hora de encontrar nuevas soluciones, una financiaci\u00f3n diferente y nuevas formas de asociaciones de vivienda”, afirma Maas. “Debemos repensar radicalmente el discurso sobre la reutilizaci\u00f3n.”\n <\/p>\n Paisaje de oficina surrealista \n Ya ha hecho este replanteamiento radical en el nuevo Tripolis Park en Zuidas en Amsterdam. Un paisaje de oficinas surrealista ha surgido a lo largo de la carretera de circunvalaci\u00f3n A10, donde las torres bajas originales de Van Eyck, Tr\u00edpolis, han sido empujadas hacia un hueco de un nuevo edificio de oficinas. La nueva estructura abraza el antiguo edificio Van Eyck como un hermano mayor y lo protege del ruido de la autopista. Todo est\u00e1 tan cerca el uno del otro que el lugar casi se convierte en un s\u00edmbolo de la estrechez de la ciudad del siglo XXI. “Si un interurbano ha volcado sobre dos caballos”, escribi\u00f3 Het Parool, ‘<\/i>brutal, descarado y eficaz”. Pero Hertzberger lo encuentra indigno: “Una monstruosidad y una provocaci\u00f3n”.\n <\/p>\n \n Sin embargo, con esta intervenci\u00f3n Maas quiso salvaguardar el trabajo de Van Eyck en la feroz batalla por los costosos metros cuadrados de Zuidas. La antigua Tr\u00edpolis nunca ha tenido un gran \u00e9xito como oficina. ‘El interior est\u00e1 lleno de materiales cuyo uso ya no est\u00e1 permitido. Se necesitaban renovaciones importantes.’ Los elevados costes de renovaci\u00f3n se pagan con los ingresos de la nueva construcci\u00f3n. Del mismo modo que la antigua Tr\u00edpolis fue en su d\u00eda el padre de la vecina Burgerweeshuis del a\u00f1o 1961, considerada la obra maestra de Van Eyck. De este modo se crea en este lugar una interacci\u00f3n especial de capas temporales. Los tres complejos aumentan en altura y forman un sedimento arquitect\u00f3nico casi legible que muestra c\u00f3mo la ciudad se va volviendo cada vez m\u00e1s densa con el tiempo.\n <\/p>\n Ministerio de Asuntos Sociales \n En cualquier caso, la obra de Van Eyck se ha salvado. Las perspectivas para el antiguo Ministerio de Asuntos Sociales (SoZa) de Hertzberger en La Haya son menos halag\u00fce\u00f1as. El gran complejo de oficinas situado junto a la estaci\u00f3n Laan van NOI de La Haya se utiliz\u00f3 durante relativamente poco tiempo como ministerio y ahora probablemente tendr\u00e1 que dejar paso a torres residenciales y de oficinas. “Aunque lo dise\u00f1\u00e9 de tal manera que el complejo tambi\u00e9n pudiera utilizarse con fines residenciales”, afirma Hertzberger.\n <\/p>\n \n Derribar un edificio de treinta a\u00f1os es una decisi\u00f3n dolorosa, reconoce el portavoz de desarrollo urbano del municipio de La Haya. “Al mismo tiempo, en esta zona podemos alojar muchas viviendas que se necesitan con urgencia, justo al lado de un importante cruce de transporte p\u00fablico”. La ciudad promete entre mil y mil doscientos apartamentos, el 30 por ciento de los cuales ser\u00e1n de alquiler social. Eso no funciona con edificios antiguos. El ayuntamiento de La Haya decidir\u00e1 sobre la demolici\u00f3n a finales de este a\u00f1o. Pero en las respuestas a las preguntas del ayuntamiento, la posici\u00f3n del ayuntamiento es clara: el edificio existente “no contribuye a una experiencia positiva a la altura de los ojos”. Vorm, el promotor del proyecto y propietario de SoZa desde 2015, va un poco m\u00e1s all\u00e1: “El edificio no se preocupa por el medio ambiente”.\n <\/p>\n Un edificio dif\u00edcil \n “La ciudad es diferente a la de hace treinta a\u00f1os, cuando se construy\u00f3 el ministerio”, afirma Hans Meurs, director general de Vorm. ‘La Haya est\u00e1 atrapada entre el mar y la A4. La demanda de viviendas asequibles es alta. Si realmente es necesario construir muchas casas, la zona cercana a la estaci\u00f3n de Laan van NOI es una de las pocas opciones. Creo que este plan es el mejor para la ciudad\u201d.\n <\/p>\n \n Meurs afirma que se han realizado numerosos estudios sobre la reutilizaci\u00f3n del dise\u00f1o de Hertzberger, tambi\u00e9n en colaboraci\u00f3n con el arquitecto. ‘Pero se trata de un edificio dif\u00edcil, con suelos de hormig\u00f3n de 60 cent\u00edmetros de espesor y unas necesidades de espacio muy poco econ\u00f3micas. El calor se escapa por todos lados. Las facturas de energ\u00eda que pagamos para dar cabida a los usuarios temporales son incre\u00edblemente altas.’ Al final, ninguno de los estudios se acerc\u00f3 a lo que el municipio de La Haya quiere para este lugar.\n <\/p>\n Aprovechar la nueva construcci\u00f3n \n A Meurs le molesta la idea de que los promotores de proyectos prefieran demoler porque pueden ganar dinero f\u00e1cilmente con una nueva construcci\u00f3n. “La rentabilidad de este proyecto es como m\u00e1ximo del 5 por ciento”. Seg\u00fan \u00e9l, aceptable, dados los riesgos c\u00edclicos del mercado inmobiliario. ‘En lugar de se\u00f1alar con el dedo al promotor, es importante mirar la historia. Este ministerio ha quedado vac\u00edo veinte a\u00f1os despu\u00e9s de su finalizaci\u00f3n por parte del gobierno. Creo que ah\u00ed es donde comienza la historia.\n <\/p>\n \n El arquitecto Hertzberger lo encuentra amargo, porque dise\u00f1\u00f3 el edificio de tal manera que su uso puede cambiar con el tiempo. “Esto se puede ver en los residentes actuales de SoZa”, afirma. El propietario Vorm ha puesto el edificio a disposici\u00f3n de j\u00f3venes, personas con estatus y peque\u00f1as empresas pendientes de desarrollo. Algunas de las antiguas oficinas gubernamentales est\u00e1n decoradas con colchas, manteles y cuadros. Da una impresi\u00f3n animada. “No hay mejor prueba de la flexibilidad de este edificio”, afirma Hertzberger.\n <\/p>\n \n Winy Maas ve el plan de demolici\u00f3n de SoZa como un ejemplo de lo que falta en las soluciones actuales. Se necesita dinero adicional para la innovaci\u00f3n sostenible y m\u00e1s creatividad. ‘Un edificio como la oficina de Centraal Beheer en Apeldoorn tiene un gran valor social. Si las partes del mercado no pueden llegar a un acuerdo, el gobierno puede ofrecer una gama de opciones que van desde una funci\u00f3n de museo hasta una ruina. Pero en cualquier caso, no lo destruyas.\n <\/p>\n \n Antigua oficina central de Beheer, Apeldoorn, 1972<\/b> \n Antiguo Ministerio de Asuntos Sociales (SoZa), La Haya, 1994<\/b> \n Parque Tr\u00edpolis, \u00c1msterdam, 1994<\/b> \n Tribunal de Cuentas, La Haya, 1997<\/b>\n
\n <\/h3>\n![\"El](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1700045469_632_\u00bfMaduro-para-la-demolicion-o-patrimonio-unico-El-futuro-de.jpeg\")
\n <\/source><\/source><\/picture>\n
<\/b>Bob Witman escribe desde 1999 de Volkskrant <\/i>sobre arquitectura, dise\u00f1o y dise\u00f1o gr\u00e1fico.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n\n
\n <\/h3>\n\n
\n <\/h3>\n![\"Parque](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1700045469_83_\u00bfMaduro-para-la-demolicion-o-patrimonio-unico-El-futuro-de.jpeg\")
\n <\/source><\/source><\/picture>\n\n
\n <\/h3>\n\n
\n <\/h3>\n![\"Interior](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1700045469_36_\u00bfMaduro-para-la-demolicion-o-patrimonio-unico-El-futuro-de.jpeg\")
\n <\/source><\/source><\/picture>\n
Arquitecto: Herman Hertzberger
Estado: monumento municipal, est\u00e1 vac\u00edo desde 2016
Plan: funciones residenciales y comerciales.
Posibilidad de supervivencia: posibilidad de volver a votar incierta debido a la quiebra del promotor del proyecto.\n <\/p>\n
Arquitecto: Herman Hertzberger
Estado: desde la salida del ministerio en 2015, se ha utilizado en parte temporalmente para viviendas para j\u00f3venes, titulares de estatus y peque\u00f1as empresas.
Plan: El Ayuntamiento de La Haya quiere sustituir SoZa por torres residenciales y funciones sociales y comerciales.
Posibilidad de supervivencia: el ayuntamiento decidir\u00e1 a finales de este a\u00f1o.\n <\/p>\n
Arquitecto: Aldo van Eyck y Hannie van Eyck
Estado: monumento municipal, se est\u00e1n renovando las oficinas
Promoci\u00f3n: construcci\u00f3n de nuevas oficinas en el terreno adyacente; con ello se financia la renovaci\u00f3n del parque Tripolis.
Posibilidades de supervivencia: antiguo edificio salvado, especialistas en patrimonio divididos sobre c\u00f3mo sobrevive la obra de Van Eyck en la nueva situaci\u00f3n.\n <\/p>\n
Arquitecto: Aldo van Eyck y Hannie van Eyck
Estado: El Tribunal de Cuentas quiere realizar ajustes en el dise\u00f1o de Van Eyck.
Plan: Hay un dise\u00f1o de renovaci\u00f3n, pero la Agencia de Bienes Ra\u00edces del Gobierno Central s\u00f3lo pondr\u00e1 los planos a disposici\u00f3n para su inspecci\u00f3n dentro de unos meses. Prominentes como Rem Koolhaas y Hedy d’Ancona han expresado su preocupaci\u00f3n en una carta abierta por el da\u00f1o al dise\u00f1o de Van Eyck.
Posibilidades de supervivencia: el edificio se conservar\u00e1, los cambios en el dise\u00f1o de Van Eyck a\u00fan no est\u00e1n claros.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n\n