{"id":1043825,"date":"2023-11-13T11:07:24","date_gmt":"2023-11-13T11:07:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/british-land-rechazo-al-inquilino-alternativo-de-meta-para-la-oficina-de-londres\/"},"modified":"2023-11-13T11:07:24","modified_gmt":"2023-11-13T11:07:24","slug":"british-land-rechazo-al-inquilino-alternativo-de-meta-para-la-oficina-de-londres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/british-land-rechazo-al-inquilino-alternativo-de-meta-para-la-oficina-de-londres\/","title":{"rendered":"British Land rechaz\u00f3 al inquilino alternativo de Meta para la oficina de Londres"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=8fbe059e-7d69-4082-986e-d3cb72e8b9c4\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>British Land rechaz\u00f3 a un inquilino alternativo para reemplazar a Meta en un contrato de arrendamiento de una importante oficina en Londres y prefiri\u00f3 intentar volver a alquilar el espacio con alquileres m\u00e1s altos, lo que subraya la confianza en las oficinas de primer nivel de uno de los propietarios m\u00e1s grandes del Reino Unido.<\/p>\n<p>El propietario de Facebook pag\u00f3 \u00a3149 millones para rescindir el contrato de arrendamiento de un edificio de ocho pisos cerca de Regent&#8217;s Park que nunca ocup\u00f3, anunci\u00f3 British Land en septiembre.<\/p>\n<p>El propietario del FTSE 250 dijo el lunes que Meta hab\u00eda ofrecido un inquilino alternativo para hacerse cargo del contrato de arrendamiento, pero British Land decidi\u00f3 recuperar el edificio porque los alquileres de oficinas han aumentado desde que se firm\u00f3 el acuerdo original en 2021, y planeaba remodelar algunos pisos para Satisfacer la demanda de espacio de laboratorio.<\/p>\n<p>&#8220;Esto es British Land recuperando el edificio&#8221;, dijo el director ejecutivo Simon Carter.  \u201cLos alquileres del mercado son ahora mucho m\u00e1s altos que los alquileres que pagaba Meta.  .  .  Lo consideramos beneficioso para todos\u201d.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n refleja la confianza de British Land en que puede conseguir alquileres m\u00e1s altos realquilando pisos de oficinas en el mercado actual y acomodando empresas de ciencias biol\u00f3gicas, a pesar de los desaf\u00edos que enfrentan los propietarios de oficinas.<\/p>\n<p>El mercado de oficinas en general ha luchado contra el aumento de las tasas de desocupaci\u00f3n y la ca\u00edda del valor de las propiedades a medida que las empresas pasan a trabajar desde casa despu\u00e9s de la pandemia de Covid-19.  Pero British Land espera que su cartera (que incluye \u201ccampuses\u201d alrededor de Broadgate en la City de Londres y Paddington) se oponga a la tendencia a medida que las empresas busquen espacios con las mejores comodidades y credenciales ambientales.<\/p>\n<p>British Land dijo que su tasa de desocupaci\u00f3n de oficinas era de alrededor del 4 por ciento, la mitad del promedio de Londres.  Los inquilinos firmaron contratos de arrendamiento por 368.000 pies cuadrados en los \u00faltimos seis meses a alquileres un 7,5 por ciento m\u00e1s altos que las estimaciones de los tasadores.<\/p>\n<p>En los resultados semestrales del lunes, British Land dijo que esperaba que los alquileres crecieran en el extremo superior de su rango previamente guiado en 2024 en toda su cartera de oficinas en Londres, almacenes en el Reino Unido y centros comerciales fuera de la ciudad.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"a0da042c-29cf-4952-b101-dd9c13b1add2\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2530%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/British-Land-rechazo-al-inquilino-alternativo-de-Meta-para-la.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Parque comercial Fort Kinnaird en Edimburgo\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Carter dijo que la fuerte demanda de los inquilinos en estos sectores y un panorama econ\u00f3mico del Reino Unido mejor de lo esperado hab\u00edan impulsado las perspectivas.  &#8220;La aceleraci\u00f3n del crecimiento del alquiler realmente parece estar llegando a nuestros submercados favoritos&#8221;, dijo.  \u201cHace seis meses todos pens\u00e1bamos que \u00edbamos a ver una recesi\u00f3n.  Esa resiliencia ciertamente ha ayudado\u201d.<\/p>\n<p>Las acciones de British Land subieron un 5 por ciento en las primeras operaciones del lunes, pero siguen cayendo un 16 por ciento este a\u00f1o. <\/p>\n<p>British Land inform\u00f3 que su cartera de \u00a38.700 millones disminuy\u00f3 2,5 por valor en los seis meses hasta septiembre, una ca\u00edda menor que el a\u00f1o pasado, ya que el aumento de las tasas de inter\u00e9s continu\u00f3 haciendo mella en el valor de las propiedades.<\/p>\n<p>Meta, que pag\u00f3 para escapar de una obligaci\u00f3n de arrendamiento adicional de 18 a\u00f1os como parte de una campa\u00f1a de reducci\u00f3n de costos, sigue siendo inquilino en un edificio cercano de British Land.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/8fbe059e-7d69-4082-986e-d3cb72e8b9c4\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11912,7609,1263,2654,691,7278,3126,18,4923],"class_list":["post-1043825","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-alternativo","tag-british","tag-inquilino","tag-land","tag-londres","tag-meta","tag-oficina","tag-para","tag-rechazo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1043825","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1043825"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1043825\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1043825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1043825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1043825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}