{"id":104195,"date":"2022-04-21T12:09:06","date_gmt":"2022-04-21T12:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/superbonus-de-la-ampliacion-de-las-villas-a-las-ventas-que-cambiara\/"},"modified":"2022-04-21T12:09:10","modified_gmt":"2022-04-21T12:09:10","slug":"superbonus-de-la-ampliacion-de-las-villas-a-las-ventas-que-cambiara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/superbonus-de-la-ampliacion-de-las-villas-a-las-ventas-que-cambiara\/","title":{"rendered":"Superbonus, de la ampliaci\u00f3n de las villas a las ventas: qu\u00e9 cambiar\u00e1"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\" \/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Pr\u00f3ximamente llegar\u00e1 el nuevo decreto de ayudas, que puede contar con unos 6.000 millones, puestos a disposici\u00f3n por el visto bueno al informe del Gobierno que actualiza los objetivos de las finanzas p\u00fablicas y el correspondiente plan para la devoluci\u00f3n del saldo estructural del presupuesto.  Entre las principales medidas destaca el aplazamiento del vencimiento de la bonificaci\u00f3n del 110% para viviendas unifamiliares, que podr\u00eda fijarse entre finales de agosto y finales de septiembre.  Una de las peticiones de la mayor\u00eda en la resoluci\u00f3n al Def es precisamente la de &#8220;ampliar el plazo actualmente previsto&#8221; que obliga a las viviendas unifamiliares a realizar el 30% de las obras antes de junio para acogerse al Superbonus.  El porcentaje, cabe se\u00f1alar, debe referirse \u201cal conjunto de obras y no a las obras individuales involucradas en la intervenci\u00f3n\u201d<\/p>\n<p><h2 id=\"U401201011802JNG\">La prohibici\u00f3n de la transferencia fraccionada se ha debilitado<br \/><\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">No solo.  Tras la desaceleraci\u00f3n de los bancos, cada vez menos dispuestos a adquirir cr\u00e9ditos por problemas de capacidad fiscal, en las \u00faltimas semanas se hab\u00eda comenzado a trabajar para desarrollar soluciones concretas que pudieran evitar el bloqueo total del mercado.  Entre las identificadas por los t\u00e9cnicos del sector estaba la de debilitar la prohibici\u00f3n de venta fraccionada, que comenzar\u00e1 a partir del 1 de mayo, abri\u00e9ndose a la cesi\u00f3n de rentas vitalicias \u00fanicas.  En la resoluci\u00f3n mayoritaria sobre el Def, no es casual que el gobierno se comprometa a &#8220;evaluar la posibilidad de prever el desdoblamiento del cr\u00e9dito por parte de los bancos, si se vende a sus cuentacorrentistas, aunque sea en forma fraccionada por monto y anualidad&#8221;.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401201011802NWH\">Relajaron los l\u00edmites para la cesi\u00f3n de pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n<br \/><\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La resoluci\u00f3n tambi\u00e9n pide flexibilizar los l\u00edmites para la cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos inmobiliarios, &#8220;evaluar la posibilidad&#8221; de permitirlo &#8220;a entidades distintas de los bancos, bancos, entidades financieras y compa\u00f1\u00edas de seguros y seguros&#8221;.  Pero la meta tambi\u00e9n es viabilizar la cuarta v\u00eda de transferencia, ya abierta con el decreto del Proyecto de Ley, permitiendo que los bancos tengan la posibilidad de descontar inmediatamente los cr\u00e9ditos acumulados, liberando capacidad fiscal.  Por ello, el Gobierno tambi\u00e9n se compromete a &#8220;permitir la venta no s\u00f3lo hasta agotar el n\u00famero de posibles enajenaciones actualmente previstas, sino incluso antes&#8221;.  Habr\u00e1 que encontrar un veh\u00edculo parlamentario para introducir el cambio.<\/p>\n<p><h2 id=\"U40120101180238F\">Las ventas bloqueadas por Unicredit e Intesa <\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Cambios todos necesarios por el hecho de que el mercado de venta de cr\u00e9ditos fiscales estaba en v\u00edas de paralizaci\u00f3n.  Gracias al marco regulatorio -que limit\u00f3 las cesiones a tres y permite la segunda y tercera cesiones solo a bancos, intermediarios financieros y compa\u00f1\u00edas de seguros, obligando a estos sujetos a llevar en el est\u00f3mago miles de millones de cr\u00e9ditos- en los \u00faltimos d\u00edas, seg\u00fan el Sole 24 O incluso los dos principales bancos del pa\u00eds, Intesa Sanpaolo y UniCredit, bajo el peso de demasiadas solicitudes, habr\u00edan reconocido por separado la imposibilidad progresiva de proceder con la aceptaci\u00f3n de nuevas solicitudes de transferencia.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/migliori-mascherine-ffp2-certificate\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U4012010118020yH\">Marco normativo a modificar<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">A ra\u00edz del Decreto Antifraude, en vigor desde el 12 de noviembre de 2021, las trabas para los contribuyentes que quer\u00edan vender han ido aumentando progresivamente.  Hasta la llegada de Sostegni ter (27 de enero de 2022), que retir\u00f3 el concepto de moneda fiscal, recortando a uno el n\u00famero de transferencias posibles.  Desde aquel terremoto de enero se han sucedido varios cambios (ya son tres ventas), que a\u00fan no han llevado a un punto de equilibrio sostenible para todos los diferentes jugadores.  Tanto es as\u00ed que, luego de los \u00faltimos tr\u00e1mites en la C\u00e1mara para activar una cuarta asignaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, ya estamos pensando en m\u00e1s cambios que hagan m\u00e1s efectivo el mecanismo.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/superbonus-proroga-perle-villette-cessioni-cosa-cambiera-AEGCURTB\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo Pr\u00f3ximamente llegar\u00e1 el nuevo decreto de ayudas, que puede contar con<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":104196,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[13961,5936,246,387,5789,1731,5791],"class_list":["post-104195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-ampliacion","tag-cambiara","tag-las","tag-que","tag-superbonus","tag-ventas","tag-villas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104195"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104195\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104196"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}