Durante meses, hab\u00edan circulado rumores sobre la salud financiera del gigante inmobiliario austriaco Signa. Entonces su fundador Ren\u00e9 Benko hizo una de las cosas que mejor sab\u00eda hacer: organiz\u00f3 una fiesta. <\/p>\n
El champ\u00e1n flu\u00eda bajo las luces navide\u00f1as en el ultralujoso hotel Interalpen en Telfs, muy por encima de Innsbruck, la capital del Tirol en el oeste de Austria, donde tiene su sede Signa y el lugar de nacimiento del multimillonario.<\/p>\n
Boney M, la sensaci\u00f3n disco conocida por \u00e9xitos de los a\u00f1os 70 como papi genial<\/em> y Rasput\u00edn<\/em>, deleit\u00f3 a los empleados. Y un Benko desafiante pronunci\u00f3 un discurso. <\/p>\n Las personas presentes dijeron que el empresario buscaba proyectar una imagen de fortaleza que promet\u00eda un futuro a\u00fan m\u00e1s lucrativo que el que el pasado le hab\u00eda brindado a su creciente imperio inmobiliario.<\/p>\n Pero al final los rumores alcanzaron a Benko, un carism\u00e1tico hombre de negocios que gan\u00f3 sus primeros mil millones antes de los 40 a\u00f1os.<\/p>\n El mi\u00e9rcoles, casi un a\u00f1o despu\u00e9s de esa fiesta, Signa, uno de los promotores inmobiliarios de lujo de m\u00e1s alto perfil de Europa con activos valorados en hasta 27.000 millones de d\u00f3lares, anunci\u00f3 que estaba reestructurando urgentemente. En el proceso, Benko fue obligado a abandonar la sala de juntas por sus coinversores minoritarios. <\/p>\n Signa no es un nombre conocido, pero muchos de sus activos s\u00ed lo son: el edificio Chrysler en Nueva York, los grandes almacenes Selfridges en Londres, su equivalente berlin\u00e9s KaDeWe e innumerables otros desarrollos de alto valor en algunas de las propiedades inmobiliarias metropolitanas m\u00e1s caras del mundo. .<\/p>\n A\u00fan no est\u00e1 claro cu\u00e1l es la magnitud de las deudas de Signa. Suman miles de millones, seg\u00fan dos personas familiarizadas con el balance de la empresa. <\/p>\n Seg\u00fan un documento de Signa visto por el Financial Times, Signa Holding -el eje central de la red corporativa- deb\u00eda devolver 1.300 millones de euros en pr\u00e9stamos s\u00f3lo este a\u00f1o. <\/p>\n La estructura de propiedad de la empresa es compleja: muchas deudas de Signa, incluidos cientos de millones prestados por bancos europeos, en una escala que ha preocupado al BCE, est\u00e1n garantizadas directamente contra propiedades individuales, seg\u00fan dos prestamistas de Signa. Otros no lo son. <\/p>\n Seg\u00fan Signa, la fundaci\u00f3n de Benko sigue siendo propietaria mayoritaria a trav\u00e9s de una red de fideicomisos y sociedades holding en Austria, Liechtenstein y en el extranjero. Pero en los \u00faltimos meses ha quedado claro, a medida que la necesidad de recaudar capital fresco se hac\u00eda cada vez m\u00e1s desesperada, que algunos de sus coinversores se han vuelto descontentos con la forma en que estaba manejando el negocio.<\/p>\n El hecho de que entre los inversores de Signa se incluyan algunas de las familias m\u00e1s ricas de Europa es un testimonio de las habilidades de Benko como vendedor y networking, y de los a\u00f1os en los que el grupo era una irresistible m\u00e1quina de hacer dinero. <\/p>\n El libro de accionistas se lee como un Quien es quien<\/em> del capitalismo europeo: entre ellos se encuentran la familia Peugeot de Francia; Rausings de Tetra Pak; el magnate de la log\u00edstica Klaus Michael-K\u00fchne; Roland Berger, fundador de la consultora de gesti\u00f3n internacional del mismo nombre; Ernst Tanner, presidente del grupo chocolatero suizo Lindt & Spr\u00fcngli; el industrial austriaco Hans Peter Haselsteiner; y el magnate de los alimentos para mascotas Torsten Toeller. Incluso los herederos de la leyenda austriaca de la F\u00f3rmula 1, Niki Lauda, \u200b\u200bposeen acciones.<\/p>\n El hombre contratado para mediar entre sus necesidades y mantener, por ahora, los derechos de voto de Benko, mientras intenta apuntalar las finanzas de Signa, es el experto en reestructuraciones alem\u00e1n Arndt Geiwitz. Su \u00faltimo gran proyecto fue ayudar a reestructurar y salvar a Lufthansa en 2020.<\/p>\n “El objetivo es encontrar soluciones a largo plazo y por eso es responsable y necesario iniciar ahora una consolidaci\u00f3n integral de la empresa”, dijo Geiwitz en un comunicado el mi\u00e9rcoles. Geiwitz, de 54 a\u00f1os, anunci\u00f3 el viernes el nombramiento de Ralf Schmitz como \u201cdirector de reestructuraci\u00f3n\u201d del grupo.<\/p>\n “El objetivo es elaborar un plan para los principales pasos de la reestructuraci\u00f3n antes de finales de noviembre y presentarlo a los accionistas”, afirm\u00f3 Geiwitz. \u201cHay que poner a prueba todas las \u00e1reas del Grupo Signa\u201d.<\/p>\n Signa se neg\u00f3 a hacer comentarios para este art\u00edculo. No se pudo contactar a Benko para hacer comentarios. <\/p>\n Geiwitz dijo que cre\u00eda que la calidad de los activos subyacentes de Signa era s\u00f3lida. Pero tal vez no evite el dolor financiero: el ejecutivo debe recaudar capital fresco o vender activos en un mercado inmobiliario comercial tenso por tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y oficinas vacantes que no disminuyen.<\/p>\n Luego est\u00e1 el problema de los grandes proyectos inconclusos como la Elbtower en Hamburgo (inaugurada por el actual canciller alem\u00e1n Olaf Scholz cuando a\u00fan era alcalde de la ciudad) y el desarrollo de los grandes almacenes de lujo Lamarr en Viena, ambos lanzados antes de la crisis inmobiliaria.<\/p>\n Sin embargo, la emisi\u00f3n m\u00e1s inmediata de Geiwitz podr\u00eda ser un bono privado de 200 millones de euros emitido por Signa que deber\u00e1 reembolsarse a finales de este mes.<\/p>\n Los reguladores financieros se apresuran a determinar el alcance del posible da\u00f1o financiero y qui\u00e9nes resultar\u00edan perjudicados. El a\u00f1o pasado, el BCE comenz\u00f3 a pedir a los bancos europeos que informaran sobre sus exposiciones a Signa y desde entonces ha intensificado su vigilancia, seg\u00fan funcionarios de la instituci\u00f3n de Frankfurt. En agosto, el BCE dijo a los prestamistas que comenzaran a reservar provisiones para posibles p\u00e9rdidas.<\/p>\n Los bancos austriacos est\u00e1n particularmente expuestos, principalmente Raiffeisen, el mayor prestamista del pa\u00eds, seg\u00fan los reguladores financieros.<\/p>\n![\"Los](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/La-sentencia-de-muerte-como-el-magnate-detras-del-edificio.jpg\")
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