{"id":1034103,"date":"2023-11-07T03:25:59","date_gmt":"2023-11-07T03:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wework-se-declara-en-quiebra-en-medio-de-la-crisis-del-mercado-de-oficinas\/"},"modified":"2023-11-07T03:25:59","modified_gmt":"2023-11-07T03:25:59","slug":"wework-se-declara-en-quiebra-en-medio-de-la-crisis-del-mercado-de-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wework-se-declara-en-quiebra-en-medio-de-la-crisis-del-mercado-de-oficinas\/","title":{"rendered":"WeWork se declara en quiebra en medio de la crisis del mercado de oficinas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=775ec01c-1f57-4105-bbc2-b048865056f7\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>WeWork se declar\u00f3 en quiebra, una ca\u00edda humillante para la alguna vez exitosa empresa de coworking cofundada por Adam Neumann y respaldada por miles de millones de d\u00f3lares del SoftBank de Jap\u00f3n. <\/p>\n<p>La empresa que se propuso revolucionar el sector inmobiliario de oficinas no pudo escapar de las fuerzas combinadas de los costosos arrendamientos que hab\u00eda firmado antes de la pandemia de Covid-19 y las d\u00e9biles tasas de ocupaci\u00f3n a medida que el trabajo h\u00edbrido ganaba popularidad. <\/p>\n<p>WeWork y Neumann alguna vez simbolizaron c\u00f3mo los empresarios carism\u00e1ticos pod\u00edan elegir un sector aparentemente serio, aplicar un brillo de tecnolog\u00eda y atraer capital de riesgo para obtener una valoraci\u00f3n \u201cunicornio\u201d o de m\u00e1s de mil millones de d\u00f3lares.  Pero a medida que las p\u00e9rdidas aumentaron debido a una ca\u00edda en cascada del sector inmobiliario de oficinas y las tasas de inter\u00e9s aumentaron en los \u00faltimos dos a\u00f1os, WeWork pas\u00f3 a representar los peores excesos de la era del dinero barato.<\/p>\n<p>El lunes, Neumann emiti\u00f3 un comunicado diciendo que la inminente quiebra era &#8220;decepcionante&#8221;. <\/p>\n<p>&#8220;Ha sido un desaf\u00edo para m\u00ed observar desde 2019 c\u00f3mo WeWork no ha logrado aprovechar un producto que hoy es m\u00e1s relevante que nunca&#8221;, dijo, al tiempo que predijo que una reorganizaci\u00f3n &#8220;permitir\u00eda a WeWork surgir con \u00e9xito&#8221;. .<\/p>\n<p>WeWork dijo que hab\u00eda llegado a un acuerdo con casi todos sus acreedores para convertir 3.000 millones de d\u00f3lares de pr\u00e9stamos y bonos existentes en capital de la empresa reorganizada.  El proceso del Cap\u00edtulo 11 tambi\u00e9n permite a WeWork rescindir los contratos de arrendamiento anticipadamente con una peque\u00f1a penalizaci\u00f3n financiera.  Est\u00e1 buscando reestructurar sus m\u00e1s de 13 mil millones de d\u00f3lares en obligaciones de arrendamiento.<\/p>\n<p>En septiembre, el director ejecutivo de WeWork, David Tolley, inform\u00f3 a los propietarios que la empresa estaba buscando reestructurar casi todos sus arrendamientos, citando una &#8220;cartera de arrendamientos inflexible y de alto costo&#8221; que era consecuencia de &#8220;un per\u00edodo de hipercrecimiento insostenible&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Estamos realmente satisfechos con el enfoque realista que los propietarios est\u00e1n adoptando en estas negociaciones y el valor que atribuyen a tener WeWork en los edificios&#8221;, dijo Tolley al Financial Times en una entrevista el domingo por la noche.  &#8220;Ciertamente algunas de estas negociaciones ser\u00e1n pol\u00e9micas y muchas no&#8221;.<\/p>\n<p>En su punto m\u00e1ximo a principios de 2019, WeWork estaba valorada en los mercados privados en 47.000 millones de d\u00f3lares, y Neumann fue agasajado por la realeza de Wall Street, que quer\u00eda una parte de su oferta p\u00fablica inicial planificada.  Con aproximadamente 16.000 millones de d\u00f3lares de financiaci\u00f3n de capital y deuda de SoftBank y su Vision Fund, la compa\u00f1\u00eda consigui\u00f3 espacio para oficinas en todo el mundo para impulsar el crecimiento de los ingresos, creyendo que las empresas, desde peque\u00f1as empresas emergentes hasta multinacionales de Fortune 500, preferir\u00edan fondos reales flexibles. inmueble a estar vinculado a contratos de arrendamiento a largo plazo.<\/p>\n<p>Neumann busc\u00f3 hacer de WeWork una marca de estilo de vida para &#8220;la generaci\u00f3n nosotros&#8221;, con ramificaciones en la convivencia y la educaci\u00f3n y una misi\u00f3n de &#8220;elevar la conciencia del mundo&#8221;.  Pero la empresa que quemaba efectivo no pudo generar ganancias que coincidieran con su visi\u00f3n.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"9c284c8a-f893-463a-97cb-ce1af1a7f49b\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2375%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/WeWork-se-declara-en-quiebra-en-medio-de-la-crisis.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>WeWork present\u00f3 un prospecto preliminar de oferta p\u00fablica inicial en agosto de 2019, pero los detalles de sus grandes p\u00e9rdidas y las preocupaciones sobre su gobierno corporativo asustaron a los inversores de Wall Street.  Dej\u00f3 la oferta y Neumann dej\u00f3 ese a\u00f1o su cargo de director ejecutivo.  En 2021, WeWork y SoftBank pagaron varios cientos de millones de d\u00f3lares para resolver el litigio con Neumann que sigui\u00f3 a su salida.<\/p>\n<p>WeWork finalmente sali\u00f3 a bolsa en 2021 a trav\u00e9s de una fusi\u00f3n con Spac con una valoraci\u00f3n empresarial de 9 mil millones de d\u00f3lares.  En ese momento proyect\u00f3 que para 2024 podr\u00eda obtener 2 mil millones de d\u00f3lares en ganancias operativas en efectivo.  Pero en su trimestre m\u00e1s reciente, su tasa de ocupaci\u00f3n del 72 por ciento estuvo entre 10 y 15 puntos porcentuales por debajo de las previsiones, y en el primer semestre de este a\u00f1o, las ganancias operativas en efectivo siguieron siendo negativas. <\/p>\n<p>A principios de este a\u00f1o, la compa\u00f1\u00eda complet\u00f3 una reestructuraci\u00f3n de su balance para reducir su deuda financiera neta en 1.500 millones de d\u00f3lares y retrasar los vencimientos pr\u00f3ximos hasta 2027, un acuerdo que r\u00e1pidamente result\u00f3 insuficiente.  La capitalizaci\u00f3n de mercado de la compa\u00f1\u00eda ha ca\u00eddo a s\u00f3lo 40 millones de d\u00f3lares y se espera que los accionistas existentes vean canceladas sus acciones en caso de quiebra.  Sus bonos se cotizan a precios muy bajos.<\/p>\n<p>La quiebra de WeWork es el \u00faltimo golpe al sector inmobiliario de oficinas, aunque los expertos de la industria dijeron al Financial Times que las ubicaciones de WeWork generalmente se encontraban en edificios de segundo nivel y ubicaciones que ya estaban en dificultades.  La compa\u00f1\u00eda dijo que sus operaciones internacionales no se ver\u00edan afectadas por la declaraci\u00f3n de quiebra en Estados Unidos. <\/p>\n<p>Seg\u00fan sus presentaciones de valores, WeWork tiene m\u00e1s de 700 ubicaciones en todo el mundo con m\u00e1s de 40 millones de pies cuadrados disponibles para alquilar.  Poco menos de la mitad de esa cifra se produjo en Estados Unidos y Canad\u00e1.<\/p>\n<p>Tolley dijo que esperaba que la quiebra, que fue presentada en un tribunal federal de Nueva Jersey, durara menos de siete meses, aproximadamente cuando las leyes de quiebras de Estados Unidos exigen que se finalicen los rechazos de arrendamiento. <\/p>\n<p>\u201cEstamos en la tendencia hacia d\u00f3nde se dirige el trabajo.  Le damos a la gente una raz\u00f3n para venir a la oficina.  Estamos abiertos a los negocios\u201d, dijo. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/775ec01c-1f57-4105-bbc2-b048865056f7\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[732,6754,38,2508,2652,10215,3772,24738],"class_list":["post-1034103","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-crisis","tag-declara","tag-del","tag-medio","tag-mercado","tag-oficinas","tag-quiebra","tag-wework"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1034103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1034103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1034103\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1034103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1034103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1034103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}