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Noticia | 01-11-2023 | 14:43<\/p>\n
A partir del 1 de enero de 2024, las normas crediticias para el cr\u00e9dito hipotecario se modificar\u00e1n en varios puntos. Los hogares tendr\u00e1n m\u00e1s espacio para endeudarse para comprar una vivienda energ\u00e9ticamente eficiente y hacer su propia casa m\u00e1s sostenible. Adem\u00e1s, el impacto de un pr\u00e9stamo estudiantil sobre el espacio m\u00e1ximo de pr\u00e9stamo para exalumnos se determinar\u00e1 a partir de 2024 en funci\u00f3n de los costes actuales de su pr\u00e9stamo estudiantil, y las personas solteras tendr\u00e1n m\u00e1s espacio para pedir prestado.<\/p>\n<\/div>\n
As\u00ed se afirma en la carta con la que el ministro Hugo de Jonge, tambi\u00e9n en nombre del ministro de Hacienda y del ministro de Educaci\u00f3n, Cultura y Ciencia, informa hoy a la C\u00e1mara de Representantes sobre las normas de concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios a partir de 2024.<\/p>\n
El gobierno cree que es importante que la gente pueda financiar una vivienda que se ajuste lo mejor posible a sus deseos y a su situaci\u00f3n personal. Al mismo tiempo, la compra de una vivienda con una hipoteca no deber\u00eda generar riesgos financieros irresponsables para los hogares. Por eso existen normas de pr\u00e9stamo para hipotecas sobre las cuales Nibud asesora anualmente al Gabinete. Dado que la Oficina Central de Planificaci\u00f3n (CPB) espera que los salarios aumenten un 5,2% en 2024, la capacidad m\u00e1xima de endeudamiento para casi todos los hogares ser\u00e1 mayor el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
A partir del a\u00f1o que viene, se podr\u00e1 pedir m\u00e1s prestado para hacer m\u00e1s sostenibles las casas con malas etiquetas. Se puede pedir prestado m\u00e1s de manera responsable para estas viviendas porque se puede ahorrar en la factura de energ\u00eda despu\u00e9s de la sostenibilidad. El espacio de pr\u00e9stamo adicional est\u00e1 disponible para propietarios que quieran hacer que la casa que compraron sea m\u00e1s sostenible y para propietarios que quieran hacer que su casa actual sea m\u00e1s sostenible. De esta manera, el ministro quiere facilitar la sostenibilidad de las viviendas ocupadas por sus propietarios de forma financieramente responsable. El espacio de pr\u00e9stamo adicional no depende del nivel de ingresos y reemplaza el importe fijo adicional del pr\u00e9stamo actual de 9.000 \u20ac<\/p>\n
Adem\u00e1s de la hipoteca, los subsidios y el Fondo Nacional de Calor siguen disponibles para la sostenibilidad con opciones adicionales para los propietarios de viviendas con bajos ingresos. Adem\u00e1s, algunos municipios ofrecen una financiaci\u00f3n atractiva a trav\u00e9s del Fondo de Incentivos a la Vivienda de los Municipios Holandeses.<\/p>\n
A partir del 1 de enero de 2024, el impacto de un pr\u00e9stamo estudiantil en la capacidad m\u00e1xima de endeudamiento de los exalumnos se determinar\u00e1 en funci\u00f3n de los costos actuales de su pr\u00e9stamo estudiantil. Esto significa que, a diferencia de ahora, ya no se tiene en cuenta el importe original del pr\u00e9stamo estudiantil. El a\u00f1o pasado se anunci\u00f3 que esta metodolog\u00eda se cambiar\u00e1 a 2024. Por lo tanto, es mejor tener en cuenta los reembolsos adicionales del pr\u00e9stamo estudiantil al determinar el importe m\u00e1ximo de la hipoteca. Esto proporciona una imagen precisa de los costes mensuales asociados a un pr\u00e9stamo estudiantil que se ha reembolsado adicionalmente y ofrece a los antiguos alumnos m\u00e1s posibilidades de pedir prestado para una vivienda.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el espacio de pr\u00e9stamo para los estudiantes que soliciten pr\u00e9stamos a DUO bajo las nuevas condiciones (con un plazo de amortizaci\u00f3n de 35 a\u00f1os para la deuda estudiantil) aumentar\u00e1 ligeramente en promedio. Este ajuste limitar\u00e1 responsablemente en la medida de lo posible el impacto de un pr\u00e9stamo estudiantil en el espacio de pr\u00e9stamo de los antiguos alumnos. <\/p>\n
A partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o, los solteros con unos ingresos de al menos 28.000 euros tendr\u00e1n la opci\u00f3n de pedir prestado 16.000 euros adicionales. Esta cantidad adicional ofrece a este grupo un margen financiero ligeramente mayor a la hora de comprar una vivienda.<\/p>\n
| \n Etiqueta energ\u00e9tica hogar<\/p>\n<\/td>\n | \n Importe adicional que se puede pedir prestado para la compra de una vivienda con la etiqueta E, F o G<\/p>\n<\/td>\n | \n Monto adicional que se puede pedir prestado para medidas de ahorro de energ\u00eda<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n mi, f, sol<\/p>\n<\/td>\n | \n 0\u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 20.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n CD<\/p>\n<\/td>\n | \n 5.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 15.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n A, B<\/p>\n<\/td>\n | \n 10.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 10.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n A+, A++<\/p>\n<\/td>\n | \n 20.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 10.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n A+++<\/p>\n<\/td>\n | \n 30.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 10.000\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n A++++<\/p>\n<\/td>\n | \n 40.000 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 0\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n A++++ con garant\u00eda de eficiencia energ\u00e9tica emitida por un per\u00edodo de al menos diez a\u00f1os<\/p>\n<\/td>\n | \n 50.000 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 0\u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Izquierda:<\/h2>\n<\/div>\n |