{"id":1024995,"date":"2023-11-01T03:42:01","date_gmt":"2023-11-01T03:42:01","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/agentes-inmobiliarios-estadounidenses-responsables-de-1-800-millones-de-dolares-por-comisiones-de-intermediacion-en-la-compra-de-viviendas\/"},"modified":"2023-11-01T03:42:01","modified_gmt":"2023-11-01T03:42:01","slug":"agentes-inmobiliarios-estadounidenses-responsables-de-1-800-millones-de-dolares-por-comisiones-de-intermediacion-en-la-compra-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/agentes-inmobiliarios-estadounidenses-responsables-de-1-800-millones-de-dolares-por-comisiones-de-intermediacion-en-la-compra-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Agentes inmobiliarios estadounidenses responsables de 1.800 millones de d\u00f3lares por comisiones de intermediaci\u00f3n en la compra de viviendas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=1bf18bda-952a-4bfc-b945-16da7a119357&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Las mayores agencias de corretaje inmobiliario de Estados Unidos han sido declaradas responsables de casi 1.800 millones de d\u00f3lares en da\u00f1os por una supuesta conspiraci\u00f3n de siete a\u00f1os para obligar a los vendedores de viviendas a pagar fuertes comisiones a los corredores de los compradores, en una decisi\u00f3n que hizo bajar las acciones relacionadas.<\/p>\n<p>El veredicto del martes contra la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios, que representa a 1,5 millones de agentes, y l\u00edderes del mercado, incluidas varias filiales de Berkshire Hathaway y Keller Williams Realty, se produjo al final de un juicio en el que se acus\u00f3 a la industria de adoptar normas anticompetitivas que exigir a los vendedores que comprometan el 3 por ciento del precio de venta de una propiedad a los corredores de los compradores.<\/p>\n<p>Las reglas se aplican a los anuncios clasificados publicados en la plataforma Multiple Listing Service, una base de datos de viviendas en venta operada por asociaciones locales de la NAR.<\/p>\n<p>Los abogados que representan a los vendedores de m\u00e1s de 260.000 viviendas en Missouri, donde se conoci\u00f3 el caso, hab\u00edan argumentado que si tales reglas no estuvieran vigentes, el costo de las comisiones de los corredores compradores correr\u00eda a cargo de los compradores de viviendas, no de los vendedores, y \u201clos corredores compradores tienen que competir entre s\u00ed ofreciendo una tasa de comisi\u00f3n m\u00e1s baja\u201d. <\/p>\n<p>Como resultado, los honorarios de los corredores para una casa t\u00edpica en los EE.UU. suman entre el 5 y el 6 por ciento del precio de venta, aproximadamente la mitad del cual va al corredor del comprador, seg\u00fan la denuncia.<\/p>\n<p>&#8220;En los mercados extranjeros competitivos, los compradores de viviendas pagan a sus corredores, si deciden utilizar uno, y pagan menos de la mitad de la tasa pagada a los corredores compradores en los Estados Unidos&#8221;, agregaron los abogados de los demandantes.<\/p>\n<p>Un jurado de ocho personas estuvo de acuerdo, asestando un duro golpe al sector.  Las acciones de Zillow cayeron un 6,9 por ciento, y las de la corredur\u00eda Compass un 6,2 por ciento.  Otro grupo de corretaje, Redfin Corp, cay\u00f3 un 5,7 por ciento.<\/p>\n<p>Una investigaci\u00f3n realizada recientemente por el grupo de expertos conservador American Action Forum estim\u00f3 que un mercado competitivo para las tasas de comisi\u00f3n podr\u00eda haber ahorrado a los consumidores casi 72 mil millones de d\u00f3lares en pagos de comisiones en 2022.<\/p>\n<p>En una declaraci\u00f3n poco despu\u00e9s de que se emitiera el veredicto, la presidenta de la NAR, Tracy Kasper, dijo que el asunto \u201cno estaba ni cerca de ser definitivo\u201d y prometi\u00f3 apelar.<\/p>\n<p>Y a\u00f1adi\u00f3: &#8220;Respaldamos el hecho de que las normas de la NAR sirven a los mejores intereses de los consumidores, apoyan los precios impulsados \u200b\u200bpor el mercado y promueven la competencia empresarial&#8221;.<\/p>\n<p>Darryl Frost, portavoz de Keller Williams, dijo que la empresa no estaba de acuerdo con el veredicto y estaba &#8220;decepcionada de que antes de que el jurado decidiera este caso, el tribunal no les permiti\u00f3 escuchar pruebas cruciales de que la compensaci\u00f3n cooperativa est\u00e1 permitida seg\u00fan la ley de Missouri&#8221;. <\/p>\n<p>&#8220;Consideraremos todas las opciones mientras evaluamos el veredicto y el expediente del juicio, incluidas las v\u00edas de apelaci\u00f3n&#8221;, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p>HomeServices of America, filial de Berkshire Hathaway, dijo que estaba decepcionada con el fallo del tribunal y que ten\u00eda intenci\u00f3n de apelar.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"fa086de5-dc67-4548-b0bb-68ea9b14a68d\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2375%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Agentes-inmobiliarios-estadounidenses-responsables-de-1800-millones-de-dolares-por.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Ilustraci\u00f3n de casas y apartamentos ubicados en lo alto de torres inaccesibles con personas agrupadas en la parte inferior\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>A\u00f1adi\u00f3 que la decisi\u00f3n significaba que &#8220;los compradores enfrentar\u00e1n a\u00fan m\u00e1s obst\u00e1culos en un mercado inmobiliario que ya es desafiante&#8221; y &#8220;tambi\u00e9n podr\u00eda obligar a los compradores de viviendas a renunciar a la ayuda profesional durante lo que probablemente sea la transacci\u00f3n financiera m\u00e1s compleja y trascendental que realizar\u00e1n en su vida&#8221;. .<\/p>\n<p>El caso en cuesti\u00f3n es una de dos demandas colectivas antimonopolio de alto perfil contra la industria inmobiliaria en Estados Unidos por los honorarios de los corredores.  En 2019 se present\u00f3 una denuncia similar en Illinois.<\/p>\n<p>Uno de los demandados en ambos casos, Re\/Max, acord\u00f3 a principios de este mes pagar 55 millones de d\u00f3lares a un fondo de conciliaci\u00f3n para ambas demandas, mientras que otro, anteriormente conocido como Realogy Holdings Corp, acord\u00f3 proporcionar una compensaci\u00f3n monetaria de 83,5 millones de d\u00f3lares a los demandantes.  Ninguno admiti\u00f3 responsabilidad.<\/p>\n<p>Bloomberg inform\u00f3 a principios de este mes que el Departamento de Justicia tambi\u00e9n est\u00e1 considerando presentar una acci\u00f3n antimonopolio contra la NAR por los honorarios de los corredores.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/1bf18bda-952a-4bfc-b945-16da7a119357\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en Sector inmobiliario myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5807,50416,1847,1942,833,10704,213073,327,231,8629,12074],"class_list":["post-1024995","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-agentes","tag-comisiones","tag-compra","tag-dolares","tag-estadounidenses","tag-inmobiliarios","tag-intermediacion","tag-millones","tag-por","tag-responsables","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024995","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1024995"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024995\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1024995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1024995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1024995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}