{"id":1021884,"date":"2023-10-30T08:04:19","date_gmt":"2023-10-30T08:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/programas-electorales-bajo-el-microscopio-el-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2023-10-30T08:04:23","modified_gmt":"2023-10-30T08:04:23","slug":"programas-electorales-bajo-el-microscopio-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/programas-electorales-bajo-el-microscopio-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Programas electorales bajo el microscopio: el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\"><!--[--><\/p>\n<hr class=\"app-divider\" aria-hidden=\"true\"\/>\n<header class=\"article-meta article-meta--top\">\n<p><!--[--><span class=\"article-meta__info\"><!----> 30 okt 2023 om 05:05 <!----><\/span><span class=\"article-meta__info\"><!----> Update: 7 minuten geleden <!----><\/span><!--]--><\/p>\n<\/header>\n<p>En v\u00edsperas de las elecciones a la C\u00e1mara de Representantes, NU.nl profundiza en los distintos programas electorales de los partidos.  Esta vez: el mercado inmobiliario.  Sobre viviendas m\u00e1s asequibles, la reducci\u00f3n de la deducci\u00f3n de los intereses hipotecarios y normas m\u00e1s estrictas en el mercado de alquiler.<\/p>\n<article class=\"embed-block\">\n<section class=\"web-embed body-style body-style--s1 embed-block__content\"\/><\/article>\n<aside aria-hidden=\"true\" class=\"banner banner--wsc-r1 banner--hide-double-column\"\/>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>A pesar de las ambiciones previstas por el Gabinete saliente, el mercado inmobiliario en nuestro pa\u00eds est\u00e1 completamente cerrado.  Quienes compran por primera vez dif\u00edcilmente pueden comprar una casa, los tiempos de espera para obtener viviendas sociales son enormes y el alquiler en el mercado privado resulta inasequible para muchas personas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Los distintos partidos pol\u00edticos, de izquierda a derecha, coinciden al menos en una cosa: en los pr\u00f3ximos a\u00f1os es necesario construir r\u00e1pidamente nuevas viviendas.  Por tanto, el nuevo gabinete se enfrenta a un gran desaf\u00edo.  El mercado inmobiliario est\u00e1 bajo una presi\u00f3n considerable debido a una gran escasez de viviendas y se espera que esta situaci\u00f3n aumente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Adem\u00e1s, cada vez m\u00e1s inquilinos se encuentran atrapados en costosas propiedades de alquiler porque las normas hipotecarias se han vuelto m\u00e1s estrictas.  Como resultado, ya no pueden comprar una casa y, por lo tanto, tienen que depender de costosas propiedades de alquiler.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"followtag\"><!--[--><\/p>\n<header class=\"header-block branded branded--nu\"><!----><\/header>\n<p><span><!----> Ontvang meldingen bij nieuwe berichten over de Tweede Kamerverkiezingen in november <!----><\/span><button class=\"app-button app-button--inversed\" data-action=\"link-click\" data-category=\"article\" data-label=\"hyperlink_undefined\" disabled=\"disabled\" is-partner=\"false\" gtm-label=\"_blijf-met-meldingen-op-de-hoogte\" gtm-action=\"\" show-read-state=\"false\"><!--[--><i class=\"icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"15\" height=\"15\" viewbox=\"0 0 24 24\" aria-labelledby=\"\" alt=\"\" role=\"presentation\" style=\"width: 15px; height: 15px;\"><title lang=\"nl\"\/><g><!--[--><path d=\"M13.713 1.713a1.713 1.713 0 1 0-3.426 0v8.574H1.713a1.713 1.713 0 1 0 0 3.426h8.574v8.574a1.713 1.713 0 1 0 3.426 0v-8.574h8.574a1.713 1.713 0 1 0 0-3.426h-8.574z\" clip-rule=\"evenodd\" fill=\"currentColor\" fill-rule=\"evenodd\"\/><!--]--><\/g><\/svg><\/i><span class=\"btn-title\">Mantente informado con notificaciones<\/span><!--]--><\/button><!--]--><\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Las cifras de De Hypotheker tambi\u00e9n muestran que s\u00f3lo el 1,1 por ciento de las viviendas ocupadas por sus propietarios son accesibles para personas individuales con ingresos medios.  Esto es tan poco como el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Por lo tanto, construir viviendas nuevas y asequibles es el lema del panorama pol\u00edtico.  Ya hay planes para construir 900.000 nuevas viviendas hasta 2030, pero eso no va bien debido a las restrictivas regulaciones sobre el nitr\u00f3geno y la falta de ubicaciones adecuadas.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"textblock heading\"><!---->  A\u00f1ade decenas de barrios a Holanda <!----><\/h2>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Eso no cambia el hecho de que es <strong>CDA<\/strong> quiere seguir adelante con los acuerdos alcanzados para construir casi un mill\u00f3n de casas de aqu\u00ed a 2030.  Dos tercios de esta cantidad deben ser asequibles para los principiantes, las familias y las personas mayores.  Cada municipio construye el 40 por ciento para los grupos medios.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>El <strong>VVD<\/strong> quiere que se agreguen m\u00e1s hogares en todas partes.  Se trata de inmuebles en propiedad, de alquiler para grupos medios y de alquiler social.  &#8220;Queremos construir cientos de miles de casas nuevas para que la vivienda asequible vuelva a ser posible para todos. Esto significa que tendremos que a\u00f1adir decenas de barrios a los Pa\u00edses Bajos&#8221;, se afirma en el manifiesto electoral.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p><strong>Nuevo Contrato Social (NSC)<\/strong> van Pieter Omtzigt quiere que las asociaciones de vivienda construyan al menos 350.000 nuevas viviendas de alquiler hasta 2031.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>si esta encendido <strong>D66<\/strong> En los pr\u00f3ximos a\u00f1os se aprovechar\u00e1 mejor el parque de viviendas, las ubicaciones y los edificios existentes.  &#8220;Se pueden crear muchas casas nuevas construyendo casas nuevas sobre o contra pisos y complejos de apartamentos existentes&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p><strong>PvdA-GroenEnlaces<\/strong> va un paso m\u00e1s all\u00e1 con un plan para dividir las casas grandes en viviendas m\u00e1s peque\u00f1as.  Los edificios vac\u00edos deben convertirse en espacios habitables.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>De acuerdo con la<strong> SP<\/strong> Se debe dar control a un Ministerio de Vivienda e implementar un plan nacional de construcci\u00f3n para la construcci\u00f3n de viviendas sustentables y asequibles.  &#8220;Esto ya no se deja en manos del mercado. Nos enfrentaremos a los especuladores e inversores que siguen viendo la vivienda p\u00fablica como un medio para enriquecerse&#8221;, afirm\u00f3 el partido.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>El <strong>Movimiento BoerCurger (BBB)<\/strong> quiere acelerar la construcci\u00f3n congelando las normas para viviendas nuevas, como el Decreto de construcci\u00f3n y los requisitos de sostenibilidad, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.  De este modo, el partido espera que los constructores, promotores y compradores sepan cu\u00e1l es su posici\u00f3n.  BBB contin\u00faa enfoc\u00e1ndose en construir tantas viviendas como sea posible en lugares vac\u00edos y disponibles dentro de pueblos y ciudades existentes.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>El <strong>PVV<\/strong> Aboga por la eliminaci\u00f3n de las regulaciones restrictivas sobre el nitr\u00f3geno para permitir la construcci\u00f3n de nuevas viviendas.  Los municipios deben conceder permisos de construcci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pidamente y acortar los procedimientos para construir una calle adicional en ciudades y pueblos.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"textblock heading\"><!---->  \u00bfSimplificar la deducci\u00f3n de intereses hipotecarios o no? <!----><\/h2>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Para que sea asequible para los propietarios de viviendas, el <strong>VVD<\/strong> La deducci\u00f3n de los intereses hipotecarios, la obra maestra del partido durante a\u00f1os, ya no se ver\u00e1 comprometida.  El esquema se ha simplificado en los \u00faltimos a\u00f1os, pero si depende de los liberales, se detendr\u00e1 para dar seguridad a los grupos intermedios.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p><strong>PvdA-GroenEnlaces<\/strong> quiere eliminar progresivamente la deducci\u00f3n de los intereses hipotecarios.  Esto eleva los precios y aumenta la desigualdad, afirm\u00f3 el partido.  Las personas con ingresos m\u00e1s altos y las casas m\u00e1s caras son las que m\u00e1s se benefician de este subsidio de mil millones de d\u00f3lares, mientras que los principiantes ya no est\u00e1n incluidos.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p><strong>D66<\/strong> quiere abolir gradualmente la deducci\u00f3n de los intereses hipotecarios hasta 2032. <strong>SP<\/strong> S\u00f3lo lo quiere para casas con un valor superior a 405.000 euros.  Seg\u00fan el partido, la deducci\u00f3n de los intereses hipotecarios deber\u00eda estar disponible para la compra de una casa y no deber\u00eda ser un &#8220;subsidio para villas&#8221; para los ricos.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"textblock heading\"><!---->  El mercado de alquiler est\u00e1 estancado <!----><\/h2>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>El mercado de viviendas en alquiler en nuestro pa\u00eds se encuentra paralizado.  Los alquileres en el mercado privado son inasequibles para muchas personas, mientras que en las grandes ciudades las listas de espera para viviendas sociales son muy largas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>si esta encendido<strong> NSC<\/strong> Los municipios que tienen menos propiedades de alquiler social que el promedio deseado a nivel nacional deben pagar un m\u00ednimo del 30 por ciento de alquiler social en su nuevo programa de construcci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p><strong>D66<\/strong> supone que la perspectiva de una vivienda (de alquiler) asequible vuelve a ser evidente.  La intenci\u00f3n es que el contrato de alquiler indefinido sea la norma, tambi\u00e9n en el mercado del alquiler comercial.  Proporciona seguridad a los inquilinos y tambi\u00e9n garantiza que se atrevan a ejercer sus derechos en caso de un mantenimiento deficiente o un alquiler demasiado alto.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>\u00c9l <strong>CDA<\/strong> cree que los municipios con pocas viviendas sociales deben cambiar esto r\u00e1pidamente.  Tambi\u00e9n debe continuar la nueva ley, que permite a los municipios asignar la mitad de las viviendas de nueva construcci\u00f3n y de alquiler a sus propios residentes y a personas con una profesi\u00f3n vital.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>De acuerdo a <strong>PvdA-GroenEnlaces<\/strong> el gobierno debe proporcionar m\u00e1s viviendas sociales y normas m\u00e1s estrictas para que los alquileres no aumenten simplemente.  La asociaci\u00f3n de izquierda se\u00f1ala adem\u00e1s que ya casi no se pueden construir casas nuevas debido a las emisiones de nitr\u00f3geno.  Sin embargo, seg\u00fan las partes, habr\u00eda que a\u00f1adir viviendas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>La intenci\u00f3n es que los alquileres no aumenten en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, sino que disminuyan, afirma el <strong>SP<\/strong>.  El partido quiere experimentar formas de vincular los alquileres con los ingresos.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>El <strong>PVV<\/strong> aspira a conseguir m\u00e1s viviendas sociales para los holandeses.  Si fuera por el partido, a partir de ahora los titulares de estatus no tendr\u00edan prioridad en la asignaci\u00f3n de estas c\u00e1maras.  Adem\u00e1s, la intenci\u00f3n es que disminuyan los alquileres sociales y aumenten las ayudas a la vivienda.<\/p>\n<\/div>\n<p><!--]--><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nu.nl\/tweede-kamerverkiezingen-2023\/6283127\/verkiezingsprogrammas-onder-de-loep-de-woningmarkt.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-19<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>30 okt 2023 om 05:05 Update: 7 minuten geleden En v\u00edsperas de las elecciones a la C\u00e1mara de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1021885,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5200,204111,3057,12916,2652,67018,90178,40,6509],"class_list":["post-1021884","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-bajo","tag-elecciones-a-la-camara-de-representantes","tag-electorales","tag-inmobiliario","tag-mercado","tag-mercado-inmobiliario","tag-microscopio","tag-politica","tag-programas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1021884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1021884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1021884\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1021885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1021884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1021884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1021884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}