{"id":1020948,"date":"2023-10-29T14:14:01","date_gmt":"2023-10-29T14:14:01","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-aumento-de-las-tasas-hipotecarias-en-ee-uu-frena-el-repunte-de-las-acciones-de-los-constructores-de-viviendas\/"},"modified":"2023-10-29T14:14:01","modified_gmt":"2023-10-29T14:14:01","slug":"el-aumento-de-las-tasas-hipotecarias-en-ee-uu-frena-el-repunte-de-las-acciones-de-los-constructores-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-aumento-de-las-tasas-hipotecarias-en-ee-uu-frena-el-repunte-de-las-acciones-de-los-constructores-de-viviendas\/","title":{"rendered":"El aumento de las tasas hipotecarias en EE.UU. frena el repunte de las acciones de los constructores de viviendas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=0dd08fe9-072d-44c5-ac7b-9320a4d8d7b8&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Un poderoso repunte en las acciones de los constructores de viviendas estadounidenses se ha revertido, ya que los inversores temen que un r\u00e1pido aumento en las tasas hipotecarias est\u00e9 comenzando a amenazar la demanda de casas nuevas.<\/p>\n<p>Las acciones de DR Horton, Lennar y NVR han ca\u00eddo m\u00e1s del 16 por ciento desde su m\u00e1ximo en julio.  Los de PulteGroup, que hab\u00edan aumentado un 86 por ciento en 2023 hasta agosto, han bajado en una cantidad similar.<\/p>\n<p>Los r\u00e1pidos aumentos de las tasas hipotecarias hab\u00edan impulsado al principio las acciones de los constructores de viviendas, porque hicieron que los actuales propietarios de viviendas que ten\u00edan pr\u00e9stamos a tasa fija m\u00e1s baratos estuvieran menos dispuestos a vender sus propiedades.  Los compradores buscaron casas de nueva construcci\u00f3n como alternativa.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"1259\" height=\"899\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"539\" height=\"719\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/El-aumento-de-las-tasas-hipotecarias-en-EEUU-frena-el.pn.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de l\u00edneas de cambio de precio (%) que muestra que el repunte de las acciones de los constructores de viviendas se esfuma\" data-image-type=\"graphic\" width=\"1259\" height=\"899\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Pero las tasas m\u00e1s altas finalmente est\u00e1n surtiendo efecto.  Las tasas hipotecarias han aumentado marcadamente en los \u00faltimos meses, pasando del 6,48 por ciento a principios de a\u00f1o a un m\u00e1ximo de 23 a\u00f1os del 7,79 por ciento la semana pasada, seg\u00fan Freddie Mac.  Los constructores de viviendas han dicho que el reciente salto hab\u00eda comenzado a sacar del mercado a m\u00e1s compradores de viviendas. <\/p>\n<p>&#8220;En este punto todo se reduce a una decisi\u00f3n macro&#8221;, dijo John Lovallo, analista de UBS.  &#8220;Hemos reducido nuestras estimaciones y nuestros precios objetivos un poco, simplemente en reconocimiento de lo que est\u00e1 sucediendo en el mercado con las tarifas&#8221;.<\/p>\n<p>Los inicios de construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares aumentaron un 8,6 por ciento en septiembre respecto al a\u00f1o anterior, pero algunos economistas dijeron que el reciente repunte de la actividad ser\u00eda de corta duraci\u00f3n.  La confianza de los constructores de viviendas cay\u00f3 este mes a su nivel m\u00e1s bajo desde enero, ya que las tasas m\u00e1s altas alejaron a algunos compradores y elevaron los costos de construcci\u00f3n, dijo la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas. <\/p>\n<p>&#8220;No creemos que este rebote en la actividad inmobiliaria persista&#8221;, dijo Oren Klachkin, economista de mercados financieros de Nationwide.  &#8220;Los constructores no tendr\u00e1n un incentivo para iniciar la construcci\u00f3n de nuevos proyectos mientras la demanda siga siendo moderada, y no veremos un cambio sostenido hasta que el cr\u00e9dito se vuelva menos restrictivo y mejore la asequibilidad&#8221;.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"1400\" height=\"1000\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"600\" height=\"800\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1698588841_404_El-aumento-de-las-tasas-hipotecarias-en-EEUU-frena-el.pn.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de l\u00edneas que muestra el aumento de las tasas hipotecarias de EE. UU. al nivel m\u00e1s alto desde 2000\" data-image-type=\"graphic\" width=\"1400\" height=\"1000\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Las ventas de viviendas nuevas en septiembre aumentaron un 12,3 por ciento respecto a agosto, dijo el mi\u00e9rcoles la Oficina del Censo, mientras que las ventas de viviendas usadas cayeron al nivel m\u00e1s bajo desde 2010.<\/p>\n<p>Sin embargo, las solicitudes de hipotecas a tasa fija a 30 a\u00f1os cayeron la semana pasada al nivel m\u00e1s bajo desde 1995.  El economista senior de Zillow, Jeff Tucker, dijo que el mercado inmobiliario se hab\u00eda desacelerado dram\u00e1ticamente durante el \u00faltimo mes y medio.  &#8220;Hemos visto que la demanda de viviendas nuevas comienza a agotarse&#8221;. <\/p>\n<p>PulteGroup anunci\u00f3 en una conferencia telef\u00f3nica sobre resultados el martes que espera entregar menos viviendas de las que esperaba para el a\u00f1o fiscal debido a las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas.<\/p>\n<p>Una forma que tienen los constructores de viviendas de impulsar las ventas es ofreciendo una \u201ccompra reducida\u201d, que proporciona a los compradores una tasa hipotecaria sobre una propiedad m\u00e1s baja que la disponible en el mercado.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"fa086de5-dc67-4548-b0bb-68ea9b14a68d\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2375%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/El-aumento-de-las-tasas-hipotecarias-en-EEUU-frena-el.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Ilustraci\u00f3n de casas y apartamentos ubicados en lo alto de torres inaccesibles con personas agrupadas en la parte inferior\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>PulteGroup dijo que pudo ofrecer un pr\u00e9stamo del 5,75 por ciento a una tasa fija a 30 a\u00f1os.  El grupo dijo que entre el 80 y el 85 por ciento de sus compradores han recibido un incentivo para las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Pero el mayor uso de incentivos podr\u00eda afectar los m\u00e1rgenes de las empresas, dijo Jade Rahmani, analista de Keefe, Bruyette &#038; Woods. <\/p>\n<p>&#8220;Las casas nuevas ahora son inasequibles a menos que los constructores puedan encontrar otro truco bajo la manga, que podr\u00eda ser reducir a\u00fan m\u00e1s los precios, lo que significar\u00eda que sus m\u00e1rgenes brutos se ver\u00edan afectados&#8221;, dijo Rahmani. <\/p>\n<p>Aunque se espera que las tasas hipotecarias se mantengan elevadas hasta 2024, Goldman Sachs dijo en una nota de investigaci\u00f3n el lunes que esperaba que cayeran justo por debajo del 7 por ciento para fines del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/0dd08fe9-072d-44c5-ac7b-9320a4d8d7b8\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en Sector inmobiliario myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[668,146,1354,1289,3664,11615,246,36,20905,11614,12074],"class_list":["post-1020948","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-acciones","tag-aumento","tag-constructores","tag-ee-uu","tag-frena","tag-hipotecarias","tag-las","tag-los","tag-repunte","tag-tasas","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1020948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1020948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1020948\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1020948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1020948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1020948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}