{"id":1018990,"date":"2023-10-28T02:37:17","date_gmt":"2023-10-28T02:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/gran-escasez-de-viviendas-den-bosch-construira-300-casas-mucho-mas-rapido\/"},"modified":"2023-10-28T02:37:21","modified_gmt":"2023-10-28T02:37:21","slug":"gran-escasez-de-viviendas-den-bosch-construira-300-casas-mucho-mas-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/gran-escasez-de-viviendas-den-bosch-construira-300-casas-mucho-mas-rapido\/","title":{"rendered":"Gran escasez de viviendas: Den Bosch construir\u00e1 300 casas mucho m\u00e1s r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"


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En el distrito de Orthen, en Den Bosch, se deben construir 300 casas en un plazo de tres a\u00f1os, cuando normalmente se tarda el doble. El proyecto de construcci\u00f3n ha sido designado por el Ministerio del Interior como proyecto piloto para ver c\u00f3mo se puede acelerar la construcci\u00f3n de viviendas. “Si podemos acortar el proceso en a\u00f1os, esto tendr\u00e1 consecuencias positivas para el mercado inmobiliario”, afirma el concejal de Vivienda, Pieter Paul Slikker. <\/p>\n

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La construcci\u00f3n f\u00edsica de casas nuevas lleva alrededor de un a\u00f1o, pero los procedimientos anteriores requieren mucho m\u00e1s tiempo. Se trata de determinar d\u00f3nde y qu\u00e9 se debe construir exactamente, con qu\u00e9 calidades y en qu\u00e9 condiciones.<\/p>\n

El Ministerio del Interior quiere investigar si este procedimiento de preparaci\u00f3n puede ser m\u00e1s r\u00e1pido. Dando tantos pasos como sea posible al mismo tiempo, en lugar de uno tras otro. Se trata de calcular, dibujar, investigar y registrar legalmente. La ubicaci\u00f3n de Orthen-d’n Herp, donde antiguamente estaba ubicada la empresa de asistencia social Weener XL en Den Bosch, ha sido elegida como uno de los cuatro proyectos piloto nacionales. <\/p>\n

\u201cComo municipio, estamos acostumbrados a seguir los mismos pasos uno tras otro para cada proyecto de vivienda. A veces se ha sugerido que se deber\u00eda cambiar el m\u00e9todo de trabajo o hacerlo m\u00e1s eficiente, pero no se puede simplemente hacerlo”, afirma el concejal Slikker. “Es bueno que el Ministerio nos ayude con conocimientos y dinero para investigar si esto es posible y c\u00f3mo”. <\/p>\n<\/div>\n

“Los mayores retrasos suelen producirse en las fases preliminares”.<\/p><\/blockquote>\n

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Normalmente, el proceso desde la mesa de dibujo hasta que los residentes reciben las llaves de su casa lleva de siete a diez a\u00f1os. Esto se debe a que los municipios tienen que cumplir con muchas leyes y reglamentos. Por ejemplo, se deben tener en cuenta la calidad y la ubicaci\u00f3n de las casas, el ruido y las molestias del tr\u00e1fico y las objeciones de los residentes locales. <\/p>\n

“El mayor retraso suele ocurrir en las etapas preliminares. Por ejemplo, debido a que un consejo municipal o un entorno no est\u00e1n de acuerdo con los planes de dise\u00f1o. Si sigues los pasos al mismo tiempo y los incluyes en el proceso, ciertamente puedes acelerar un proyecto de vivienda a la mitad”, afirma Edwin Waelput, profesor de arquitectura en Avans. <\/p>\n

El objetivo del municipio de Den Bosch es construir 300 viviendas asequibles en Orthen en un plazo m\u00e1ximo de tres o cuatro a\u00f1os. “Esto todav\u00eda parece largo, pero es lo m\u00e1ximo que se puede lograr. Si el proceso se acortara a\u00fan m\u00e1s, ya no podr\u00edamos ofrecer una buena calidad”, afirma Slikker. <\/p>\n<\/div>\n

“Debido a la crisis inmobiliaria, tenemos que construir m\u00e1s de diez mil viviendas”.<\/p><\/blockquote>\n

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El concejal de Vivienda de Den Bosch espera que el municipio pueda aprender del proyecto piloto. “Debido a la crisis inmobiliaria, en los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os tendremos que construir m\u00e1s de diez mil viviendas en Den Bosch. Esto significa unas mil viviendas al a\u00f1o. Supongamos que se pueda realizar esa capacidad en un per\u00edodo m\u00e1s corto, entonces se podr\u00e1 satisfacer la demanda mucho m\u00e1s r\u00e1pido de todos aquellos que buscan vivienda\u201d, afirma Slikker. <\/p>\n

Seg\u00fan el profesor de ingenier\u00eda Waelput, la construcci\u00f3n acelerada de nuevas construcciones no es la soluci\u00f3n al problema de la vivienda, pero puede ayudar a reducirlo. “Se crea una reacci\u00f3n en cadena. Por ejemplo, si se construyen nuevos apartamentos m\u00e1s r\u00e1pido, esto puede garantizar que las personas mayores tengan m\u00e1s probabilidades de poner su gran casa unifamiliar a disposici\u00f3n de quienes buscan un hogar”.<\/p>\n<\/div>\n

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Concejal Pieter Paul Slikker (foto: ANP).<\/figcaption><\/figure>\n