{"id":1012444,"date":"2023-10-24T05:44:47","date_gmt":"2023-10-24T05:44:47","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-centros-comerciales-de-berlin-son-realmente-buenos\/"},"modified":"2023-10-24T05:44:51","modified_gmt":"2023-10-24T05:44:51","slug":"los-centros-comerciales-de-berlin-son-realmente-buenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-centros-comerciales-de-berlin-son-realmente-buenos\/","title":{"rendered":"Los centros comerciales de Berl\u00edn son realmente buenos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div style=\"min-width: 70%\">\n<p class=\"fw-bold\">\n<p>    Por Hildburg Bruns y Pia Fredebeul\n<\/p>\n<div class=\"w-auto d-flex flex-column-reverse d-lg-block w-mrec\">\n<p class=\"fw-bold\">175 tiendas, s\u00f3lo seis est\u00e1n vac\u00edas.  ALEXA, inaugurado en 2007, es el primer centro comercial de Berl\u00edn en el ranking nacional de centros comerciales (ver lista a continuaci\u00f3n).<\/p>\n<\/div>\n<p>En el exterior, el hormig\u00f3n de color rosa cerdito sin ventanas suele provocar risas; en el interior, suelos coloridos y dise\u00f1o Art D\u00e9co con arcos dorados y de medio punto.  Hay peque\u00f1as tiendas individuales, como una sombrerera, y grandes empresas, como Media Markt.  El nivel de clientes ya ha vuelto a los niveles anteriores a la corona.  &#8220;Tambi\u00e9n tenemos una gran concentraci\u00f3n de estrellas: Rihanna, David Beckham, Backstreet Boys estuvieron aqu\u00ed&#8221;, dice el director del centro, Oliver Hanna.<\/p>\n<figure class=\"position-relative wp-block-image\"><figcaption class=\"small fw-bold mt-1\">\n<p>          Hans-Joachim Ludders (88) de Berl\u00edn\/Los \u00c1ngeles: \u201cLlegu\u00e9 a Alexa por casualidad porque quer\u00eda comprar mi chocolate favorito, porque aqu\u00ed es mucho m\u00e1s barato que en Estados Unidos.  Pero realmente me gusta aqu\u00ed, todo est\u00e1 muy limpio y la selecci\u00f3n es enorme.  Alexa tambi\u00e9n es muy diferente a los centros comerciales estadounidenses.  Aqu\u00ed todo est\u00e1 ordenado y los visitantes van bien vestidos\u201d.                      <span class=\"fw-normal\">Foto de : Christian Lohse<\/span><br \/>\n            <\/figcaption><\/figure>\n<p>En Berl\u00edn hay alrededor de 70 centros comerciales.  El informe de rendimiento de la SCPR muestra que los centros m\u00e1s grandes (a partir de 40.000 m\u00b2) obtienen mejores resultados en las valoraciones de los inquilinos, al igual que los centros m\u00e1s antiguos que abrieron antes de 1990.  Los mayores problemas de las tiendas: el aumento autom\u00e1tico de los alquileres indexados, la baja frecuencia de los clientes y la renuencia de los consumidores a gastar.<\/p>\n<figure class=\"position-relative wp-block-image\">\n            <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"992\" height=\"558\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1698126285_12_Los-centros-comerciales-de-Berlin-son-realmente-buenos.jpg\" alt=\"\" loading=\"eager\"  class=\"img-4707720 img-fluid w-100 size-xl d-inline-block bg-fallback\"\/><figcaption class=\"small fw-bold mt-1\">\n<p>         Carisma Petrovic (23) de Viena: \u201cYa estuve en Alexa antes y me gustar\u00eda volver a visitarme.  Es realmente un buen centro comercial.  Hay muchas tiendas nuevas y interesantes que no existen aqu\u00ed en Austria.  Y, por supuesto, la ubicaci\u00f3n en Alexanderplatz es estupenda.\u00bb                      <span class=\"fw-normal\">Foto de : Christian Lohse<\/span><br \/>\n            <\/figcaption><\/figure>\n<p>Los operadores tienen que idear algo para combatir las vacantes.  \u201cEl ejemplo actual es el alquiler de habitaciones en el Linden Center por parte de la agencia de desarrollo econ\u00f3mico del distrito de Lichtenberg.  Otros han convertido los pisos superiores en espacios para oficinas\u201d, afirma el vicepresidente de IHK, Robert R\u00fcckel.  Y: &#8220;Los conceptos emergentes temporales pueden permitir usos provisionales atractivos&#8221;.<\/p>\n<figure class=\"position-relative wp-block-image\">\n            <img decoding=\"async\" width=\"992\" height=\"558\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1698126287_746_Los-centros-comerciales-de-Berlin-son-realmente-buenos.jpg\" alt=\"Tobi L. (33) de Berl\u00edn-Sch\u00f6neweide: \u201cConozco a Alexa desde hace mucho tiempo y estoy aqu\u00ed para comprarme una chaqueta nueva.  La ubicaci\u00f3n es estupenda, a menudo vienes espont\u00e1neamente.  Me gustan especialmente los peque\u00f1os puestos en los pasillos.  Para m\u00ed, Alexa es uno de los mejores centros comerciales de Berl\u00edn\u201d. \" loading=\"eager\"  class=\"img-4707891 img-fluid w-100 size-xl d-inline-block bg-fallback\"\/><figcaption class=\"small fw-bold mt-1\">\n<p>         Tobi L. (33) de Berl\u00edn-Sch\u00f6neweide: \u201cConozco a Alexa desde hace mucho tiempo y estoy aqu\u00ed para comprarme una chaqueta nueva.  La ubicaci\u00f3n es estupenda, a menudo vienes espont\u00e1neamente.  Me gustan especialmente los peque\u00f1os puestos en los pasillos.  Para m\u00ed, Alexa es uno de los mejores centros comerciales de Berl\u00edn\u201d.&nbsp;                      <span class=\"fw-normal\">Foto de : Christian Lohse<\/span><br \/>\n            <\/figcaption><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las clasificaciones<\/h2>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esto es lo que dice el experto en centros comerciales Gerome Huth<\/h2>\n<p><strong>El castillo de Steglitz, el centro comercial de Berl\u00edn en Leipziger Platz, el Schultheiss Quartier en Moabit y la reci\u00e9n construida calle comercial Gorki en Tegel: todo obra del constructor e inversor Harald Gerome Huth (54).  BZ le pregunt\u00f3 sobre&#8230;<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u25ba NUEVOS PLANOS DE CONSTRUCCI\u00d3N: <\/strong>\u201cAhora no es el momento adecuado para hablar de tales acontecimientos.  Sin embargo, es cierto que actualmente es necesario examinar y analizar cuidadosamente el desarrollo de los centros comerciales para garantizar que realmente exista la necesidad y que los conceptos comerciales puedan operarse con \u00e9xito\u201d.<\/p>\n<p><strong>\u25ba EXPANSIONES:<\/strong> \u201cLas cadenas minoristas llevan varios a\u00f1os expandi\u00e9ndose con mucha cautela.  Sin embargo, los deseos e ideas se pueden percibir con m\u00e1s frecuencia que en los \u00faltimos tres a\u00f1os\u201d.<\/p>\n<p><strong>\u25ba PREVENIR VACANTES: <\/strong>\u201cPor un lado, por supuesto, a trav\u00e9s de conversaciones con los distribuidores.  En segundo lugar, buscando conceptos alternativos de comercio minorista o reconvirtiendo el espacio en oficinas, hoteles o servicios\u201d.<\/p>\n<figure class=\"position-relative wp-block-image\">\n            <img decoding=\"async\" width=\"992\" height=\"1323\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1698126287_378_Los-centros-comerciales-de-Berlin-son-realmente-buenos.jpg\" alt=\"\" loading=\"eager\"  class=\"img-4707910 img-fluid w-100 size-xl d-inline-block bg-fallback\"\/><figcaption class=\"small fw-bold mt-1\">\n                            <span class=\"fw-normal\">Foto de : Graphic BZ<\/span><br \/>\n            <\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>\u25ba POPULARIDAD EN L\u00cdNEA: <\/strong>Pocos pa\u00edses est\u00e1n tan bien equipados en materia de servicios de entrega en los \u00faltimos 100 metros como, por ejemplo, Alemania.  En Espa\u00f1a es mucho m\u00e1s complicado entregar un paquete en un plazo determinado.  El comercio online representa actualmente poco m\u00e1s del 30 por ciento en Alemania y s\u00f3lo el 15 por ciento en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><strong>\u25ba MEZCLA FUTURA: <\/strong>\u201cTodos los minoristas deber\u00edan tener una buena presencia online.  Recoja los productos seleccionados en las tiendas del minorista y, en caso de emergencia, rec\u00edbalos &#8211; \u00a1por un cargo adicional!  Se deben evitar las entregas gratuitas para ahorrar recursos en cuanto a material de embalaje e intentos de entrega innecesarios.  El servicio en las tiendas deber\u00eda mejorarse significativamente, la atenci\u00f3n deber\u00eda centrarse m\u00e1s en el cliente, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os deber\u00edan eliminarse los procesos de pago innecesarios en las cajas registradoras mediante el simple pago mediante el reconocimiento del tel\u00e9fono m\u00f3vil. <\/p>\n<p><strong>Y: abrir los domingos o permitir que las tiendas abran los domingos, no s\u00f3lo en los aeropuertos, probablemente dar\u00eda a los minoristas el mayor impulso en este momento para estimular el deseo de comprar de nuevo\u201d.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.bz-berlin.de\/berlin\/mitte\/so-gut-sind-die-berliner-malls-wirklich\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-27<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Hildburg Bruns y Pia Fredebeul 175 tiendas, s\u00f3lo seis est\u00e1n vac\u00edas. 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