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(Nuevo: Detalles)<\/p>\n
WIESBADEN (dpa-AFX) – La escasez de vivienda en Alemania amenaza con empeorar. La ca\u00edda de los permisos de construcci\u00f3n continu\u00f3 sin cesar en agosto, como mostraron el mi\u00e9rcoles los datos de la Oficina Federal de Estad\u00edstica. Las asociaciones de construcci\u00f3n e inmobiliarias pidieron a los pol\u00edticos que apliquen r\u00e1pidamente las resoluciones de la cumbre sobre vivienda de septiembre y que inicien m\u00e1s ayudas para los constructores. Las medidas conocidas s\u00f3lo podr\u00edan tener efecto a medio plazo, afirm\u00f3 el director general de la asociaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n HDB, Tim-Oliver M\u00fcller. “Pero si el gobierno no toma m\u00e1s iniciativas que las anunciadas, la escasez de viviendas se convertir\u00e1 en uno de los problemas pol\u00edticos m\u00e1s apremiantes del pr\u00f3ximo a\u00f1o”.<\/p>\n
Miseria permanente por materiales caros y mayores tasas de inter\u00e9s<\/p>\n
Seg\u00fan la Oficina Federal de Estad\u00edstica, en agosto se aprob\u00f3 la construcci\u00f3n de 19.300 apartamentos, casi un tercio (31,6 por ciento) o 8.900 aprobaciones menos que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. En los primeros ocho meses de 2023, el n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n de apartamentos cay\u00f3 un 28,3 por ciento en un a\u00f1o, una disminuci\u00f3n de 69.100 a 175.500 apartamentos. Los estad\u00edsticos de Wiesbaden afirman que es probable que el aumento de los costes de construcci\u00f3n y las condiciones de financiaci\u00f3n cada vez m\u00e1s deficientes hayan contribuido a la ca\u00edda.<\/p>\n
Con una poblaci\u00f3n que ha aumentado en unos tres millones de personas, Alemania ha vuelto al nivel de aprobaci\u00f3n de principios de 2014, afirm\u00f3 el director general de HDB, M\u00fcller. “Esto significa que ni la gente del pa\u00eds recibe suficientes viviendas asequibles ni nos volvemos atractivos para la inmigraci\u00f3n cualificada”.<\/p>\n
Los permisos de construcci\u00f3n son un indicador importante de la escasez de vivienda, especialmente en las ciudades. Porque lo que no se aprueba hoy no se completar\u00e1 m\u00e1s adelante, por ejemplo en el mercado del alquiler, donde la falta de viviendas presiona al alza los precios. La ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz (SPD), admiti\u00f3 que la coalici\u00f3n del sem\u00e1foro no alcanzar\u00eda su objetivo de 400.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o.<\/p>\n
Algunas ca\u00eddas de m\u00e1s del 50 por ciento<\/p>\n
Entre enero y agosto se aprobaron 143.900 apartamentos para nuevos edificios residenciales, casi un tercio (32 por ciento) menos que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, calcularon los estad\u00edsticos. El n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n para viviendas unifamiliares cay\u00f3 casi un 38 por ciento. En el caso de las casas bifamiliares, el n\u00famero de apartamentos aprobados se ha reducido a m\u00e1s de la mitad (menos 52,5 por ciento). Para el tipo de edificio con m\u00e1s apartamentos, los edificios de apartamentos, las aprobaciones cayeron un 28 por ciento. S\u00f3lo las residencias universitarias experimentaron un aumento.<\/p>\n
A pesar de la gran demanda de espacio habitable, el n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n viene disminuyendo desde hace meses: los materiales caros y los tipos de inter\u00e9s muy elevados presionan a los constructores; Los constructores de viviendas privados y los grandes inversores se est\u00e1n frenando. Seg\u00fan una encuesta del Ifo, el 21,4 por ciento de las empresas constructoras se vieron afectadas por cancelaciones en septiembre. En la primera mitad del a\u00f1o, los fuertes aumentos de precios de muchos materiales encarecieron a\u00fan m\u00e1s la construcci\u00f3n, incluidos el cemento y la arena de construcci\u00f3n, seg\u00fan constat\u00f3 recientemente la Oficina Federal de Estad\u00edstica. Casi todos los materiales de construcci\u00f3n son m\u00e1s caros que antes de la crisis energ\u00e9tica.<\/p>\n
Piden m\u00e1s apoyo de los pol\u00edticos<\/p>\n
Felix Pakleppa, director general de la Asociaci\u00f3n Central de la Industria de la Construcci\u00f3n Alemana, pidi\u00f3 que se apliquen r\u00e1pidamente las resoluciones de la cumbre sobre construcci\u00f3n de viviendas. “Si el compromiso del gobierno no va acompa\u00f1ado de medidas inmediatas, el a\u00f1o que viene ni siquiera podremos construir 250.000 apartamentos”.<\/p>\n
M\u00fcller, director general de HDB, se\u00f1al\u00f3 que muchos de los puntos del paquete de construcci\u00f3n dependen de la aprobaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de los estados federados, como por ejemplo acelerar los permisos de construcci\u00f3n o reducir el impuesto sobre transferencias de propiedad. La conferencia de ministros de construcci\u00f3n de noviembre debe dar resultados. Tambi\u00e9n pidi\u00f3 que se examine r\u00e1pidamente un programa de reducci\u00f3n de intereses. Lo mismo hizo el presidente del Comit\u00e9 Central de Bienes Ra\u00edces, Andreas Mattner. Est\u00e1 retrasado un programa de pr\u00e9stamos de gran volumen del banco estatal de desarrollo KfW con una tasa de inter\u00e9s del dos por ciento para nuevos edificios del est\u00e1ndar energ\u00e9tico EH55.\/als\/DP\/ngu<\/p>\n<\/div>\n