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Wells Fargo acordó comprar el espacio vacante de Neiman Marcus en 20 Hudson Yards por 550 millones de dólares en un acuerdo que confirma la cambiante suerte de uno de los desarrollos inmobiliarios más grandes de la ciudad de Nueva York.
El espacio totaliza 400.000 pies cuadrados distribuidos en tres plantas y complementará los 500.000 pies cuadrados que Wells Fargo ya ocupa en el vecino 30 Hudson Yards.
Cuando se comprometió con un contrato de arrendamiento de 50 años en 2014, se suponía que Neiman sería la pieza central comercial del desarrollo de uso mixto de 25 mil millones de dólares en el extremo oeste de Manhattan.
Pero los grandes almacenes de alta gama se declararon en quiebra en mayo de 2020, afectados por las compras en línea, una gran carga de deuda y la pandemia de Covid-19.
En un golpe para Related Companies, el principal desarrollador de Hudson Yards, y su socio, Oxford Properties, optó por cerrar la tienda en julio, poco más de un año después de abrir sus puertas con una ostentosa fiesta bañada en champán.
Jeff Blau, director ejecutivo de Related, había indicado en los últimos meses que buscaría un inquilino para la oficina, en lugar de otro minorista, para ocupar el espacio. Ese enfoque reflejó la creencia del desarrollador de que todavía había una amplia demanda de las torres de oficinas más nuevas y mejor equipadas en la ciudad de Nueva York, incluso cuando el trabajo remoto ha llevado a la crisis al mercado de oficinas en general.
También marcó un cambio con respecto a la tesis original de Related de que las oficinas de Hudson Yards servirían principalmente para impulsar el tráfico de sus minoristas y condominios de lujo. En cambio, esas categorías han tenido un desempeño inferior, mientras que tres torres de oficinas de Hudson Yards (10, 30 y 55) ahora están llenas. Mientras tanto, otro, que cuenta con BlackRock y Facebook como inquilinos, está casi lleno.
Para Wells Fargo, el espacio ampliado puede resultar útil a medida que se embarca en su último esfuerzo para desarrollar su negocio de banca de inversión. Tim O’Hara, que se unió a Wells procedente de BlackRock el año pasado y tiene su sede en Nueva York, ahora dirige su banco de inversión. La semana pasada, Wells anunció que había contratado a Thomas Nides, ex alto ejecutivo de Morgan Stanley, para ser su nuevo jefe de asuntos públicos.
Relacionado y Wells Fargo declinaron hacer comentarios.