Desde Hildburg Bruns
¡Viviendas nuevas más asequibles para conductores de autobús o educadores! Para que se pueda volver a construir más vivienda social en la capital y que las personas de ingresos medios también tengan la oportunidad de obtener el certificado de derecho a la vivienda (WBS) necesario.
El comité principal del parlamento se ocupará de las nuevas condiciones de financiación del edificio del senador Christian Gaebler (58, SPD) el miércoles.
NUEVO para constructores: Para 2024/25 se financiará una media de 300.000 euros por apartamento. Berlín ofrece financiación total a través del banco de inversión (hasta un 20 por ciento de capital); no es necesario pedir prestado capital a tipos de interés elevados.
NUEVO para inquilinos: En el futuro, también habrá una WBS para aquellos con un ingreso mensual promedio de 1810 a 2200 euros/neto. El alquiler será de 11,50 euros netos por metro cuadrado. 305.000 hogares podrían beneficiarse del grupo ampliado de beneficiarios.
En el mercado libre de la vivienda, los conductores de autobuses, educadores y compañía tienen pocas posibilidades con alquileres de edificios nuevos de 20 euros/m²: tendrían que recaudar hasta la mitad de los ingresos de su hogar. También compiten con altos ingresos.
Incluso para los grupos de menores ingresos, el alquiler aumenta ligeramente a 7 o 9,50 euros/m2 cuando se mudan. Sin embargo, los nuevos apartamentos subvencionados estarán disponibles en dos años como mucho.
El Senado rojinegro quiere promover 5.000 nuevas viviendas sociales en el año -el año pasado se aprobó en 1935-. 2.039 viviendas de interés social estaban listas para ser ocupadas, de las cuales sólo 66 eran propiedad de constructores privados y 1.973 de empresas municipales. Ni la subvención ni el importe de las rentas sociales interesaban a los constructores privados -los bancos comerciales tampoco intervinieron en la financiación-.
BZ muestra ejemplos de cargos de alquiler para diferentes límites de ingresos. Los costes adicionales se calcularon en 2,31 euros/m2:
40 m², individual
► 1000 – 1400 euros/neto
7 euros/m2 = 372,40 euros cálido
► 1410 – 1800 euros/neto
9,50 euros/m2 = 472,40 euros cálido
► nuevo: 1810 – 2200 euros/neto
11,50 euros/m2 = 552,40 euros cálido
70 m2, 3 personas
► 1883 – 2640 euros/neto
7 euros/m2 = 651,70 euros cálido
► 2655 – 3389 euros/neto
9,50 euros = 826,70 euros cálido
► nuevo: 3408 – 4143 euros/neto
11,50 euros = 966,70 euros caliente