AHORRAR para una casa a menudo significa renunciar a las cosas que amas, como Harry descubrió cuando vendió su automóvil.
Harry Smith, de 25 años, que trabaja para una empresa de telecomunicaciones, ganó 3150 libras esterlinas al entregar su automóvil por completo en febrero de 2022.
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La venta recaudó casi la mitad del depósito de 7.250 libras esterlinas que él y su compañero de telecomunicaciones Henry Broad necesitaban para comprar su primera casa de 145.995 libras esterlinas.
Harry vendió su coche por 2500 £, pero también logró ahorrar 90 £ al mes en el seguro del coche y 20 £ en el impuesto de circulación.
Entre la venta de su automóvil y la mudanza a la nueva casa en Accrington, Lancashire, logró agregar £ 3,150 adicionales al depósito.
Pero no es lo único que hizo la pareja para impulsar sus ahorros.
Harry canceló una serie de suscripciones, como Spotify y Audible, y realizó un seguimiento de sus gastos utilizando una hoja de cálculo.
La pareja compró la propiedad justo antes de que cerrara el Programa de ayuda para comprar del gobierno.
El esquema del gobierno solía otorgar a los compradores en ciernes un préstamo de capital cuando depositaban un depósito de solo el 5%.
Bajo este esquema, podría obtener hasta el 20% del valor de su propiedad en un préstamo de capital, o el 40% si vive en Londres.
Aunque ese esquema en particular se ha cerrado, todavía hay otros disponibles que le ayudarán a ascender en la escalera de la propiedad.
El programa Help to Build ofrece un préstamo de capital para ayudarlo a construir una casa o convertir un edificio que anteriormente era comercial.
A través del esquema, el gobierno le ofrece un préstamo basado en los costos estimados para comprar un terreno y construir una casa o comprar un edificio para convertirlo en una casa.
El programa Right to Buy está dirigido a inquilinos de viviendas de protección oficial o de asociaciones de viviendas de Inglaterra o Irlanda del Norte y les permite comprar su vivienda con un descuento.
El esquema First Homes se lanzó en 2021 y permite a los posibles compradores por primera vez en Inglaterra obtener casas a una tasa de descuento del 30% al 50% en comparación con el precio de mercado.
Pero, si el propietario decide vender la propiedad más adelante, el descuento sobre el nuevo valor también estará disponible para cualquier futuro comprador.
Harry y Henry recibieron las llaves de su primera casa el 23 de diciembre de 2022.
Nos sentamos con Harry para discutir cómo pasaron de ser ahorradores a propietarios de viviendas para la serie My First Home de The Sun.
Háblame de tu casa
Es una casa adosada de dos dormitorios en Accrington, Lancashire.
Tenemos una gran sala de estar con dos ventanas grandes, por lo que entra mucha luz natural.
Hay una cocina-comedor que tiene el tamaño perfecto para nosotros dos y podemos acceder al jardín trasero desde aquí.
Nos encanta lo grande que es nuestro jardín y no vemos la hora de empezar a arreglarlo.
Arriba, tenemos un dormitorio principal, un baño separado y una habitación adicional que se utiliza para almacenamiento en este momento.
¿Cómo decidisteis el lugar?
Accrington está muy bien conectado, pero todavía se siente bastante rural y tranquilo, lo que realmente nos gusta.
Estamos a unos 15 minutos del trabajo ya la misma distancia de los padres de Henry.
Se siente como un pueblo pequeño, pero podemos llegar muy fácilmente al centro de Manchester si nos apetece visitar una ciudad bulliciosa.
¿Cuánto era?
La casa costaba £ 145,995.
Sacamos una hipoteca de £108.700 a 30 años a una tasa fija del 3,3 % durante cinco años.
También solicitamos un préstamo de capital de ayuda para comprar para ayudarnos a subir la escalera de la propiedad.
El esquema ayudó a los compradores primerizos a subirse a la escalera de la propiedad con un depósito del 5%.
El gobierno otorgó un préstamo de hasta el 40% del valor de la propiedad si vive en Londres, de lo contrario, obtuvo el 20%.
Tenías que comprar una nueva construcción para ser elegible para el préstamo, pero eso nos convenía perfectamente.
Recibimos un préstamo de £25,000, además de un depósito del 5% de £7,250.
¿Cómo ahorraste para eso?
Realmente comenzamos a aumentar nuestros esfuerzos de ahorro en diciembre de 2021 cuando vimos la parcela de nuestra casa y pusimos nuestros corazones en ella.
Esto fue más o menos cuando nos enteramos del plan de ayuda para comprar del gobierno, que hacía que la compra pareciera realista, y estábamos ansiosos por poner la pelota en marcha.
En febrero de 2021, estábamos alquilando un piso que costaba 450 libras esterlinas al mes. Hacía frío y había moho trepando por todas las paredes, lo cual era simplemente horrible.
Los padres de Henry nos permitieron mudarnos con ellos en agosto del mismo año, lo que nos permitió ahorrar el depósito mucho más rápido.
En lugar de pagar el alquiler, cocinábamos para los padres de Henry tres veces por semana y hacíamos las tareas del hogar.
Esto nos ayudó a ahorrar una pequeña fortuna en el costo del alquiler.
Ambos comenzamos con alrededor de £ 2,000 en ahorros que habíamos acumulado a lo largo de los años, pero fue a principios de 2022 cuando realmente comenzamos a ahorrar adecuadamente para un depósito.
Para encauzar nuestras finanzas, hice una hoja de cálculo de Excel para registrar lo que entraba y salía cuando me pagaban.
Esto me ayudó a establecer objetivos de ahorro realistas, en lugar de guardar grandes porciones y echar mano de los ahorros más tarde.
Ya estaba ahorrando alrededor de £ 200 por mes, pero pude ahorrar entre £ 100 y £ 150 extra usando la hoja de cálculo.
Esto se debe a que me ayudó a reconocer áreas en las que gasto de más, como comida para llevar y tecnología.
Otra forma en que ahorré dinero fue cancelando algunas suscripciones.
Cancelé Spotify, Audible y Headspace, y ahorré alrededor de £ 50 por mes.
También logré cambiar mi contrato de teléfono de Vodafone a Tesco, reduciéndolo de alrededor de £ 70 a solo £ 17, una diferencia de £ 53 por mes.
Henry era un gran fanático de las compras en M&S, que nos pareció bastante caro y gastábamos alrededor de £ 60 a la semana en comida.
Para ahorrar, empezamos a comprar comida en los mercados locales donde pudimos encontrar buenas ofertas e incluso regatear.
Esto nos ahorró alrededor de £ 20 a la semana en nuestra tienda de alimentos.
La medida de ahorro más extrema que tomamos fue deshacernos de mi auto.
Henry y yo trabajamos en el mismo lugar, así que decidimos que era una tontería tener un auto cuando simplemente no lo necesitábamos.
Vendí mi coche, que era un Ford KA, por 2500 £ en febrero de 2022 y este dinero extra se destinó directamente a ahorros.
Henry y yo trabajamos en la misma empresa, así que nos dimos cuenta de que no necesitábamos dos autos entre nosotros.
Vender mi coche también significaba que podía cancelar el seguro de coche mensual de £90 y el impuesto de circulación de £20.
En total, ahorré 3150 £ entre la venta de mi coche y la mudanza a nuestra nueva casa.
¿Cómo te diste el lujo de amueblarlo?
Debido a que nos mudamos a una nueva construcción, queríamos que todos nuestros muebles también fueran nuevos.
Teníamos alrededor de un año para seguir ahorrando para comprar los muebles que queríamos.
Queríamos que la casa se sintiera como nuestra, así que continuamos con el mismo patrón de ahorro que teníamos antes.
También recibimos regalos por valor de £ 1,000 de Gleeson porque ambos somos considerados trabajadores clave.
Disponemos de enchufes adicionales, grifo exterior, vallado, tarima y moqueta.
¿Qué consejo le daría a otros compradores por primera vez?
No se preocupe por la vergüenza de hacer preguntas: comprar una casa es complicado y hay muchos elementos diferentes.
Hicimos muchas preguntas a nuestros abogados y siempre estuvieron más que felices de ayudar.
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