Entre las grandes ciudades italianas Milán es donde las propiedades se venden más rápido, en promedio en menos de tres meses, mientras que Bari ocupa el último lugar con más de cinco meses. Los datos surgen de un análisis realizado por Immobiliare.it Insights, que examinó, durante el primer semestre del año, los tiempos medios de venta (Time to sell) de propiedades en los grandes centros de nuestra Península. En la capital de Lombardía, las casas se vendieron de media en 2,7 meses entre enero y junio de 2024, cifra idéntica a la del primer semestre de 2023, cuando la ciudad milanesa siempre estuvo firmemente a la cabeza de la clasificación. En segundo lugar, forma pareja, Bolonia Y Florenciacon tiempos medios de venta de 3,3 meses y con un ligero crecimiento, que asciende al +1% y +0,6% respectivamente, respecto al primer semestre de 2023. Se posiciona justo detrás Roma con un promedio de 3,4 meses y un aumento del 1,8% respecto al período enero-junio de 2023.
El tiempo para vender, sin embargo, supera la media de cuatro meses. Turín (4,1), estable respecto al año pasado, y en los dos grandes centros sicilianos catania Y palermoque están prácticamente uno al lado del otro en el ranking, con 4,4 y 4,5 meses respectivamente. Sin embargo, si en Catania hubo una contracción del 8% en un año, en el mismo período Palermo experimentó una expansión de alrededor del 7%. En los mismos niveles también Génovacon una media de 4,5 meses, cifra casi sin cambios en el último año. Sin embargo, el promedio de cinco meses para vender una propiedad está cerca de Venecia (4,9), pero los tiempos han bajado un 7,7% en el último año. La perla de la laguna aún mantiene un importante desnivel arriba Baríque, como se mencionó, ocupa el último lugar entre las grandes ciudades con un promedio de 5,5 meses y un crecimiento del 13,1% respecto al primer semestre de 2023. Haciendo una comparación con 2019, se desprende que en todas las ciudades analizadas se vende hoy más rápido que pre-Covid. En todos los casos estamos hablando de reducciones en los tiempos de venta superiores al 20%, con Verona impulsando esta tendencia (-43,9%), seguida de cerca por Milán (-43,3%). Las caídas menos significativas, por el contrario, se produjeron en Bari (-25,1%) y, sobre todo, en Venecia, que registró un -22,3%.
