Noticia | 24-03-2022 | 12:00
A partir del 1 de mayo, el valor WOZ podrá incluirse hasta un máximo del 33% en la determinación de la renta. El municipio usa el valor WOZ para determinar cuánto vale una casa. En áreas con una gran escasez de viviendas, el uso del valor WOZ en el alquiler tiene un efecto no deseado. Los alquileres están aumentando tanto que se están volviendo inasequibles para muchas personas. Las casas en esas áreas se están volviendo inaccesibles para grupos grandes. Es por eso que el valor WOZ se vuelve menos decisivo para determinar la renta.
Con la introducción de la medida, aproximadamente 23.000 viviendas permanecerán disponibles para el parque de vivienda social y aproximadamente 15.000 viviendas con una renta alta volverán al sector social. En la práctica, la medida afecta principalmente a la determinación del precio de alquiler de viviendas con 142 puntos o más en base al Sistema de Valoración de Vivienda (WWS). Estas viviendas corren el riesgo de desaparecer en el sector libre o ahora se alquilan como viviendas del sector libre principalmente sobre la base del valor WOZ. Los nuevos inquilinos de estas viviendas pagarán un alquiler más bajo que refleja mejor la calidad de la vivienda.
Ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio, Hugo de Jonge: “Esta medida asegura que la vivienda de alquiler social también siga siendo una vivienda de alquiler social real. De esta manera, las personas y familias con bajos ingresos tienen una mejor oportunidad de una casa asequible”.
Sector social y libre
Para los inquilinos que ya alquilan una vivienda en el sector social, la renta puede ser menor debido a la introducción de la medida. Esto se aplica a una pequeña parte de los inquilinos que alquilan una vivienda que terminaría en el sector libre si se volviera a alquilar.
Para los inquilinos que ya alquilan una casa en el sector privado, la introducción de la maximización del valor WOZ no tiene efecto en el alquiler. La medida puede tener efecto para los nuevos inquilinos del sector libre.
Efecto sobre el alquiler
Los inquilinos pueden comprobar por sí mismos si alquilan una vivienda en el sector libre o en el sector social.
Con el cheque de alquiler Pronto podrán determinar el efecto de la medida en el número de puntos del Comité de Evaluación de Rentas. Los inquilinos del sector libre pueden el Comité de Alquiler durante los primeros seis meses del contrato de alquiler Pida ver el alquiler si cree que es demasiado alto. Los inquilinos del sector social también pueden después de estos seis meses al Comité de Alquiler†