El inversor inmobiliario sueco Heimstaden quiere vender 12.000 de sus 13.500 propiedades de alquiler holandesas. La razón sería la nueva política gubernamental de regular aún más los precios de alquiler. Esto haría que el alquiler fuera menos atractivo para la empresa.
Heimstaden confirma esta noticia tras informar desde Mercado inmobiliario Jueves por la tarde. En un principio, la empresa, que posee viviendas en los Países Bajos desde 2018, quiere vender unas 2.500 viviendas en los próximos dos años. La venta de las casas restantes se realizará cuando estén disponibles en cuanto el inquilino rescinda el contrato.
«En los próximos años queremos vender la mayoría de nuestras casas en los Países Bajos debido a la cambiante situación económica y política», confirma un portavoz. Con la venta, Heimstaden quiere mantener la empresa «financieramente fuerte y protegerla contra políticas políticas impredecibles». Los intereses acumulados también influyen en la decisión.
Heimstaden no quiere abandonar por completo los Países Bajos. «Queremos ampliar nuestra oferta de viviendas en los Países Bajos. Sólo consideraremos viviendas de una categoría diferente a la actual», afirma el portavoz.
«El gobierno hace que sea más difícil ser más sostenible»
Según él, Heimstaden en los Países Bajos se ha centrado principalmente en viviendas que aún necesitan ser más sostenibles, pero que cada vez son menos interesantes.
La nueva política del gabinete saliente para la regulación de los alquileres de precio medio permite a los propietarios cobrar menos alquiler si la vivienda tiene una sostenibilidad limitada. El gabinete saliente espera que esto sirva de incentivo para que los propietarios sean más sostenibles.
«Seguimos creyendo que es extremadamente importante que estas viviendas sean más sostenibles, pero con la actual política gubernamental ya casi no es posible dar pasos importantes en este sentido. La política gubernamental también dificulta la inversión en viviendas asequibles.» dice el portavoz.
Los expertos temen que las viviendas vendidas desaparezcan del mercado de alquiler
A principios de este año, un gran propietario canadiense decidió vender 6.900 viviendas holandesas al mismo tiempo. El alquiler sería menos rentable si el gobierno regulara más los precios de alquiler de rango medio. Es posible que los propietarios puedan cobrar menos dinero por la vivienda.
Los expertos temen que algunas de estas viviendas desaparezcan del mercado de alquiler. Si hay menos oferta, a los inquilinos les resultará aún más difícil encontrar viviendas de alquiler asequibles.