SI está ahorrando para una casa y alquilando al mismo tiempo, ver que su dinero se esfuma cada mes puede ser desalentador.
Pero eso no impidió que María Padilla ahorrara la mitad de su salario mensual para comprar su primera casa de £334,000.
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María, una contadora, sabía que tendría que reducir sus gastos para poder recaudar efectivo más rápidamente para un depósito.
Pero como pagaba 1.000 libras esterlinas al mes de alquiler por un estudio en Ealing, Londres, sabía que sería un desafío.
Así que revisó sus facturas e identificó dónde podía ahorrar.
Recortó las comidas fuera, ahorró 3200 y canceló su membresía de gimnasio de £ 50 por mes.
También logró ahorrar dinero en su viaje durante el encierro, ya que trabajaba desde casa y ahorró £ 150.
También decidió mudarse a un piso alquilado más barato para liberar dinero extra para sus ahorros.
Se mudó a una casa compartida en Hammersmith en 2020, lo que redujo sus pagos de alquiler en £300.
Pedir un aumento de sueldo en el trabajo también la ayudó a aumentar sus ahorros.
Hacer todos estos cambios significó que María pudo ahorrar alrededor de £ 1,500 para su depósito, poco más de la mitad de su nuevo salario.
Cuando María se dispuso a comprar su propia propiedad, decidió utilizar el Programa de ayuda para comprar del gobierno.
El esquema del gobierno otorgó a los compradores en ciernes un préstamo de capital y les permitió depositar un depósito de solo el 5%.
Puede obtener hasta el 20% del valor de su propiedad, o el 40% si vive en Londres, bajo este esquema.
El préstamo es sin intereses durante los primeros cinco años, pero malas noticias para cualquier comprador en ciernes, el esquema ahora se ha cerrado.
Pero hay otros esquemas disponibles que le ayudarán a ascender en la escalera de la propiedad.
El programa Help to Build ofrece un préstamo de capital para ayudarlo a construir una casa o convertir un edificio que anteriormente era comercial.
A través del esquema, el gobierno le ofrece un préstamo basado en los costos estimados para comprar un terreno y construir una casa o comprar un edificio para convertirlo en una casa.
El esquema First Homes significa que los posibles compradores por primera vez en Inglaterra pueden obtener casas a una tasa de descuento del 30% al 50% en comparación con el precio de mercado.
Pero, si el propietario decide vender la propiedad más adelante, el descuento sobre el nuevo valor también estará disponible para cualquier futuro comprador.
María finalmente obtuvo las llaves de su apartamento de una habitación en Hounslow en junio de 2021.
The Sun se sentó con María para ver cómo pasó de ser una ahorradora a propietaria de una casa para la serie My First Home de The Sun.
Háblame de tu casa
Es un apartamento de una habitación en el segundo piso de Barratt.
Desarrollo de High Street Quarter de Londres en Hounslow.
Tengo un hermoso dormitorio grande y un baño grande separado.
La cocina y el salón son de planta abierta y muy espaciosos con calefacción por suelo radiante.
También hay un gran balcón al que se puede acceder desde la sala de estar y el dormitorio.
Es lo suficientemente grande como para acomodar una hamaca, muebles y diferentes plantas.
Mi piso también está orientado al suroeste, así que aprovecho al máximo el sol de la tarde.
¿Cómo decidiste el lugar?
Anteriormente buscaba propiedades en Ealing y Richmond Upon Thames, pero estaban muy por encima de mi presupuesto, que oscilaba entre 300.000 y 350.000 libras esterlinas.
Hounslow era mucho más asequible, pero aún tenía mucho que ofrecer.
Tiene buenas conexiones de transporte y una calle principal muy transitada con muchas tiendas y buenos restaurantes.
cuanto pagaste por eso?
El piso costaba 334.000 libras esterlinas.
Saqué una hipoteca de 311 000 £ durante 37 años con una tasa fija del 2,9 % durante cinco años.
Mis pagos son de £ 600 al mes.
También solicité un préstamo de equidad de Ayuda para comprar, que me ayudó a pagar mi apartamento.
Es un plan que ayuda a los compradores primerizos a subirse a la escalera de la propiedad con solo un depósito del 5%, incluso si piden prestado lo suficiente para una hipoteca.
El gobierno otorgará un préstamo de hasta el 40% del valor de la propiedad si vives en Londres, de lo contrario obtendrás el 20%.
No se agregan intereses a los pagos en los primeros cinco años.
Tienes que comprar una nueva construcción para ser elegible para el préstamo, pero eso me convenía perfectamente.
Recibí un préstamo de £133,600.
Al final, terminé poniendo un depósito del 5% de £23,000.
¿Cómo ahorraste para eso?
Cuando consideré por primera vez comprar mi propio apartamento, rápidamente me di cuenta de que no tenía los medios para ahorrar para un depósito mientras alquilaba mi apartamento tipo estudio en Ealing.
Estaba pagando alrededor de £ 1,000 por mes en alquiler.
Para ayudar a aumentar mis ahorros, me mudé a una casa compartida en Hammersmith en 2020, lo que redujo mis pagos de alquiler en alrededor de £300.
Fue entonces cuando intensifiqué mis otros esfuerzos de ahorro para reunir mi depósito lo más rápido posible.
Lo primero que hice fue pedir un aumento de sueldo en el trabajo.
Pedí que me ajustaran el sueldo en función de mis logros y de la carga de trabajo que había asumido y me subieron el sueldo un 30%.
Para poner mis finanzas en orden, sabía que necesitaba ahorrar alrededor de £ 1500 por mes, poco más de la mitad de mi nuevo salario.
Pude ahorrar para ahorrar alrededor de £ 300 al mes al no comer fuera, lo que se hizo mucho más fácil debido al bloqueo.
Antes de esto, salía a almorzar todos los días al trabajo y salía a comer por la noche unas tres veces a la semana.
Trabajar desde casa también significaba que podía ahorrar dinero en mi viaje.
Estaba gastando alrededor de £ 150 al mes en viajes en metro, que en cambio pude poner directamente en mis ahorros.
También cancelé mi membresía en el gimnasio Virgin Active, que costaba £50 al mes.
Cuando mi contrato telefónico llegó a su fin, busqué y logré encontrar una oferta más barata con un proveedor diferente.
Mi factura bajó de £30 a £20 al mes, un ahorro de £10.
En ese momento, estaba estudiando para mi calificación de la Asociación de Contadores Certificados Colegiados en ese momento.
Esto significaba que podía solicitar un descuento para estudiantes, lo que significaba que podía reducir mi factura mensual de Spotify de 9,99 £ a 5,99 £.
Si bien esto fue un pequeño ahorro, todo me ayudó a alcanzar mi objetivo.
¿Cómo te diste el lujo de amueblarlo?
Compré un paquete de muebles del desarrollador Barratt London por £5,000.
Esto incluía la mayoría de los elementos esenciales de mi hogar, incluido un sofá, un armario, una cama, mesitas de noche y mesas de café.
Ya tenía electrodomésticos como una tetera y una tostadora de cuando vivía en mi apartamento tipo estudio.
¿Tiene algún consejo para otros compradores por primera vez?
Creo que la mayoría de la gente tiene miedo de ir por su primera casa porque parece imposible.
Definitivamente sugeriría buscar asesoramiento hipotecario, porque puede ayudarlo a poner las cosas en perspectiva y hacer que parezca más alcanzable.
Estoy tan feliz de haber invertido y ahora soy dueño de mi apartamento, en lugar de darle dinero en efectivo a un propietario.
Una ahorradora compró su primera casa cocinando por lotes y comprando etiquetas amarillas para ahorrar dinero.
Otro ahorrador compró su primera casa con su MAMÁ debido a los precios altísimos de la vivienda.
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