«Desde hace más de treinta años se piensa en solucionar el problema de la vivienda facilitando la compra de una casa. Hoy necesitamos hacer lo contrario. Aumentar la oferta de viviendas sociales para los sectores más frágiles de la sociedad y, al mismo tiempo, viviendas sociales para atender a ese segmento gris, demasiado “rico” para la vivienda pública, pero incapaz de soportar los alquileres del mercado. Y para hacer ambas cosas, necesitamos una única dirección pública y nacional”. El esta convencido de ello Stefano Chiappelli, secretario general de suniasindicato de inquilinos, para el que las dificultades en materia de vivienda se deben, desde hace años, a la falta de una política de vivienda
¿Cómo afrontas las dificultades de vivienda?
En Europa somos uno de los últimos países en cuanto a oferta de vivienda pública en alquiler, apenas el 4% del total. Necesitamos un nuevo plano de casa. Estimamos que se necesitan al menos 600 mil unidades, que creemos que pueden provenir de la recuperación de los suburbios y de las zonas abandonadas, gracias también a un uso inteligente de los fondos Pnrr y Pinqua, precisamente para la rehabilitación de los suburbios.
¿Qué responsabilidad tienen los alquileres de corta duración a la hora de restar oferta a los alquileres tradicionales?
Por supuesto, tienen parte de responsabilidad y es bueno el proyecto de ley propuesto por el ministro Santanchè que obliga a cada unidad a disponer de un código de identificación (Cin) y a fijar un límite de dos pisos de alquiler por propietario (además, la actividad empresarial ser activado, ed). Pero no resuelve el problema. También hay que decir que muchos propietarios optan por esta fórmula para evitar atrasos y disputas. Con la pobreza y las desigualdades en aumento, ¿puede un país como el nuestro no refinanciar el fondo para alquileres y atrasos inocentes? El gobierno Draghi había invertido 300 millones en ello. Calculamos que este año se necesitarán 900 millones. Por ahora no hay nada en el fondo.
La tarifa acordada aún no está muy extendida. ¿Cómo lo facilitas?
Aplicándolo a todos los municipios, no sólo a los de la llamada “tensión habitacional”. Creemos en este instrumento y esperamos que la delegación fiscal, en la revisión de la tributación separada, no afecte al cupón seco preferencial del 10% que llega precisamente a incentivar esta práctica. Es necesario trabajar para ampliar la aplicación de la tarifa acordada. Mientras decimos no a los impuestos sobre todo tipo de alquileres.
