¿Se está enfriando el mercado inmobiliario pronto? Flandes Occidental tiene el menor aumento de precios

La actividad inmobiliaria en nuestro país se mantuvo alta, pero hubo un ligero enfriamiento en marzo. El precio medio de una casa seguía subiendo. El de un departamento pareció estabilizarse, teniendo en cuenta la inflación, hubo incluso una disminución. Así se desprende del Barómetro Inmobiliario de la Federación de Notarios (Fednot).

El menor aumento de precios en Flandes Occidental

El precio medio de una casa subió en todas las provincias flamencas en los tres primeros meses del año. De media pagaste 343.308 euros por una casa en nuestro país, lo que supone un 6,8 por ciento más respecto a 2021.

La subida de precios ha sido la menor de nuestra provincia: +4,4 por ciento. Una casa allí costaba una media de 306.487 euros. La provincia más barata sigue siendo Limburgo con 298.600 euros. Brabante flamenco es el más caro, con un precio medio de 397.354 euros.

Si tenemos en cuenta la inflación, hubo una bajada de precios en nuestra provincia. Notario Bart van Opstal: “En términos reales, hubo una caída de precios en Flandes Occidental del 2,1 por ciento. Los compradores tuvieron que pagar 6000 euros menos por una casa”.

Apartamentos más baratos

Por un piso belga, en cambio, pagaste una media de 253.690 euros en los tres primeros meses de este año: +1,1% respecto a la media anual de 2021. Pero teniendo en cuenta la inflación, el precio real de un piso cayó en todas las provincias flamencas.

Vemos el mayor descenso en nuestra provincia: -7,4 por ciento. Esa es también la única provincia donde hubo un ligero descenso antes de la inflación: -0,9 por ciento a un precio medio de 285.665 euros.

Además, también parece que la diferencia de precio entre un apartamento existente y uno de nueva construcción es cada vez menor.

Menos casas vendidas

En la provincia también se vendieron menos inmuebles en los tres primeros meses de 2022 (-1,6%). En todas las demás provincias flamencas solo hay más transacciones inmobiliarias, en Limburg el número se mantiene estable.

Para todo el país, hubo un 2,2 por ciento más de transacciones inmobiliarias en comparación con el mismo período del año pasado. Enero fue el mes más activo: +8,9 por ciento. En febrero, la actividad inmobiliaria se mantuvo prácticamente estable. En marzo, siguió un ligero descenso: -1,5 por ciento.

Notario Bart van Opstal: “Las próximas semanas y meses mostrarán si esta tendencia continuará. La confianza del consumidor recibió un gran golpe en marzo de todos modos. Y los altos precios de la energía también reducen el presupuesto disponible de los compradores. Además, las tasas de interés están subiendo”.