Por Johannes Malinowski
Una vez que un punto blanco en el mapa de la ciudad, ¡pronto un pequeño pueblo en el medio de la ciudad!
Antes de la reunificación, la Stasi operaba celdas de detención secretas desde la prisión vecina en Carré entre Gärtner-, Gensler-, Lichtenauer- y Ferdinand-Schultze-Straße.
Los rockeros de Hells Angels se reunían más tarde aquí. Hoy en día, los chatarreros y las salas antiguas dominan el panorama. El distrito de “27 hectáreas de oportunidades” se construirá en el área enorme (del tamaño de 45 campos de fútbol) durante los próximos diez años.
Esta fue una vez la casa club de los Hells Angels Foto: Ralf Lutter
Están previstos 3.500 apartamentos, más espacio para 200 empresas (hasta 2.700 empleados). Los edificios se construirán como módulos de madera. 30 por ciento de cada apartamento social, de alquiler y ocupado por el propietario, más un diez por ciento de formas especiales de vivienda, como hogares de ancianos y residencias de estudiantes.
El desarrollador de proyectos Sebastian Junghänel presenta los planes para “27 hectáreas de posibilidades” Foto: Ralf Lutter
“El área aún no ha sido sostenible”, dice Sebastian Junghänel (44), director gerente de Zeitgeist Asset Management, que ha estado comprando las parcelas necesarias pieza por pieza desde 2014. El 98 por ciento aún está sellado, se planean 49,000 metros cuadrados de espacio verde.
Se invertirán más de mil millones de euros. Si todo sale según lo planeado, los trabajos de construcción comenzarán en el verano de 2023: inicialmente una milla maestra para pequeñas empresas y un albergue para aprendices y estudiantes. La mayoría de los inquilinos actuales recibirán contratos de arrendamiento a largo plazo en los nuevos edificios.
Empresas de chatarra, entre otras, tienen su sede actualmente en la zona. Se tienen que ir, las empresas más pequeñas pueden quedarse. Foto: Johannes Malinowski
Se preguntó a 500 residentes de Hohenschönhaus qué esperaban del nuevo distrito. “Falta la infraestructura social”, dice Junghänel. “Especialmente las zonas verdes, la gastronomía y las zonas caninas”.
Los deseos de los residentes locales deben tenerse en cuenta en la planificación. Junghänel: “No hemos comido sabiduría con cucharas y queremos escuchar los deseos y opiniones de los residentes”.
