Gwen Michiels (26) y Michael Duval (29) de Belsele
“Nos gustaría empezar a tener hijos dentro de dos años y eso no es posible en nuestro hogar inicial”, comienza Gwen. “Pensamos que este año comenzaríamos a buscar viviendas de nueva construcción a un ritmo pausado, pero pronto nos dimos cuenta: eso no es factible con nuestro presupuesto. El mercado de la vivienda sigue siendo un espectáculo lejos de tu cama hasta que buscas efectivamente en todos los inmuebles y zimmos del mundo y te quedas atrás. Luego hay informes de todos lados de que los préstamos para vivienda se están volviendo cada vez más caros. Entonces nos dijimos unos a otros: ‘Oh, debemos empezar a buscar ahora’. El mercado inestable nos ha llevado a movernos más rápido. Es posible que los precios de la vivienda ya hayan caído un poco, la tasa de interés está aumentando y determina si puede pagarla o no”.
Gwen y Michael hicieron algunos arreglos en los bancos. “Escuchamos la misma historia en todas partes: ‘Hay una certeza: la tasa de interés está subiendo y seguirá subiendo’. Nuestro banco entonces hizo una propuesta para un préstamo que solo es válido por dos semanas, porque luego volvería a ser más alto. Realmente no había tiempo para esperar y queríamos adelantarnos a esas tasas de interés en aumento. El banco dijo: ‘Compre una casa lista para mudarse, porque construir y renovar es un horror'». Esto aceleró la búsqueda de una casa lista para mudarse con espacio para formar una familia.
“Afortunadamente, en retrospectiva, nuestros suegros estaban pensando en comprar un apartamento y vender su casa en Waasland al mismo tiempo, pero el precio de venta era demasiado alto para nosotros al principio. Al final nos hicieron una oferta, tómalo o déjalo, y la aceptamos de inmediato”.
La pareja tuvo que pedir prestados 405.000 euros al banco y aún podían suscribirse a una tasa de interés fija del 1,51 por ciento durante 25 años. “Dos semanas después, la tasa de interés estaba por encima del dos por ciento, así que si hubiéramos esperado, no hubiéramos podido comprarlo”, dijo Gwen. Ayer firmaron la escritura. “Estábamos enamorados de las casas de nueva construcción, pero ahora estamos muy contentos de haber podido comprar un edificio adosado decente y listo para usar. La casa fue renovada el año pasado, así que estamos aquí por mucho tiempo y podemos volver a casa, eso es lo que cuenta”.
Nicolás Beuckelaers (20) de Sint-Niklaas
“Prefiero tener algo propio que enriquecer a otras personas”, dice Nicolás. El joven veinteañero ha estado trabajando como asistente administrativo en De Lijn durante seis meses y compró un apartamento hace dos semanas. Por eso alquiló. “De repente tuve que sumar 350 euros por gastos de energía y ya pagaba 85 euros todos los meses”, continúa. “Los costos de energía realmente aumentaron demasiado. La caldera tenía que funcionar constantemente y ni siquiera estaba caliente. Eso, combinado con el aumento de las tasas de interés, me hizo decidir comprar mi propia casa de campo. Hay tanta incertidumbre sobre nuestra economía y quién sabe cómo evolucionará”.
Pero esa búsqueda resultó no ser tan fácil. “Como soltero de veintitantos años con un contrato interino, me rechazaron para un préstamo en KBC, Fortis e ING. Un vecino me refirió al Fondo Flamenco de Vivienda. Estaban dispuestos a ofrecerme un préstamo a una tasa de interés fija del 1,8 por ciento durante 25 años”.
Nicolás quería seguir viviendo en Sint-Niklaas y por eso se alegró cuando vio un piso en venta allí por 159.000 euros, dentro de su presupuesto. “Todavía hay que reemplazar las ventanas, se necesita un piso nuevo y se debe inspeccionar la electricidad. Pero me alegro de tener mi propia casa». Gracias a su préstamo del Fondo de Vivienda de Flandes, Nicolás también puede agregar adiciones sin intereses a las renovaciones.
Nicky De Smet (27) y Amber Barrez (22) de Haaltert 
Nicky y Amber han estado juntos durante dos años, pero ambos todavía viven en casa. La pareja acaba de comprar su primera casa. La escritura vence después de las vacaciones de verano.
“Nuestros amigos ya estaban comprando y vimos que sus tasas de interés aumentaron del 1 por ciento el año pasado al 3 por ciento y más”, dijo Nicky. “Cerca de la casa de nuestros padres había apartamentos nuevos en venta que estarían terminados en un año. Decidimos dentro de una semana para responder a esto. Fuimos a echar un vistazo el lunes, fuimos al banco el miércoles y el compromiso podría firmarse el viernes. Según el banco, las tasas de interés solo iban a subir y en ese momento el banco europeo también anunció aumentos de tasas de interés. Escuchamos de todos lados: ‘Invierta en bienes raíces ahora’. El apartamento también fue inmediatamente lo nuestro, así que no teníamos dudas.”
Los veinteañeros pagaron 270.000 euros por su moderno apartamento listo para mudarse y firmaron con el banco una tasa de interés fija del 2,99 por ciento durante 25 años. “La ventaja es que, incluso si los materiales de construcción aún aumentan en un 50 por ciento, ese no es nuestro problema. Era el momento de comprar, así nos pareció. Mejor ahora que ver subir los precios ante nuestros propios ojos”.