Manténgase informado con actualizaciones gratuitas
Simplemente regístrese en el Sector inmobiliario myFT Digest – entregado directamente en su bandeja de entrada.
La empresa de listados de propiedades más grande de Australia, REA Group, propiedad mayoritaria de News Corp de Rupert Murdoch, está considerando una oferta en efectivo y acciones por su par británico Rightmove, valorada en £ 4.4 mil millones, ya que apunta a convertirse en el negocio inmobiliario en línea más grande en ambos mercados.
REA, una de las empresas cotizadas más grandes de Australia, dijo que veía “claras similitudes” entre las dos empresas y que una posible adquisición sería una “oportunidad de transformación”.
Aún no ha hecho ningún acercamiento, pero la compañía reveló que estaba considerando la medida después de informes de que estaba trabajando con Deutsche Bank en una gran adquisición en el extranjero. Movimiento correcto tenía un valor de mercado de £4.360 millones al cierre del viernes en Londres.
REA tiene hasta finales de septiembre para presentar formalmente una oferta o retirarse, según las leyes de adquisiciones del Reino Unido, ahora que ha expresado públicamente su interés. El valor de las acciones de la empresa ha aumentado un 25 por ciento en el último año, gracias a la fortaleza del mercado inmobiliario australiano, que ha impulsado el crecimiento de los beneficios.
Las acciones de REA cayeron un 7 por ciento después de revelar la posible expansión en el Reino Unido, que probablemente implicará una recaudación de capital dado el tamaño del acuerdo.
En una nota, el corredor de bolsa Angus Aitken describió a Owen Wilson, un exbanquero de inversiones designado director ejecutivo de REA en 2018, como un ejecutivo “sensato” que busca realizar una adquisición de “sentido común”.
“Al final, la peor fusión o adquisición es la que se basa en el ego”, escribió. “No creemos que aquí haya egoísmo, lo importante es el rendimiento económico a largo plazo”.
REA se fundó a mediados de la década de 1990 en un garaje en Doncaster, un suburbio de Melbourne, y se convirtió brevemente en la favorita del mercado de valores durante la burbuja de las puntocom después de cotizar en la Bolsa de Valores de Australia en 1999.
Sus acciones se desplomaron y News Corp compró una participación del 44 por ciento en 2001 por unos 2 millones de dólares australianos, en lo que se ha descrito como una de las decisiones más inteligentes de Lachlan Murdoch. News Corp aumentó su participación al 62 por ciento en 2005 después de que intentara comprar REA por 120 millones de dólares australianos, pero fuera rechazada. La compañía ahora vale 26.000 millones de dólares australianos (17.600 millones de dólares estadounidenses).
El año pasado, el inversor activista Starboard Value presionó a News Corp para que separara sus negocios inmobiliarios (incluida la participación en REA) del negocio de medios más amplio con el fin de liberar valor.
REA tiene operaciones en India y una participación del 20 por ciento en Move Inc, la compañía estadounidense de listados en línea también controlada por News Corp, pero también ha abandonado algunos mercados internacionales.
Creó un negocio europeo de listados en línea que se vendió a Oakley Capital Private Equity del Reino Unido en 2016. El mes pasado, vendió su participación minoritaria en la empresa de listados inmobiliarios del sudeste asiático PropertyGuru después de que se vendiera al inversor sueco EQT.