El hundimiento del terreno será uno de los riesgos más importantes del cambio climático para los propietarios de viviendas de Drente en los próximos 25 años. Para identificar mejor este tipo de riesgos, tres grandes bancos piden una etiqueta climática obligatoria. ¿Pero es factible tal etiqueta en nuestra provincia?
Esto también sucedió en la casa de Jelle de Jonge y Marianne Anholts de Nueva Amsterdam. Por lo tanto, hace tres años, la pareja tuvo que cambiar sus cimientos. «Eso nos costó 75.000 euros», afirma De Jonge. «Pero si no lo hubiéramos hecho, la casa podría haberse derrumbado».
El hundimiento se descubrió cuando aparecieron grietas cada vez más amplias en las paredes. La investigación demostró que, aunque los cimientos de la casa descansaban sobre suelo arenoso, una capa de turba más profunda y compactada provocó que todo el suelo de encima se hundiera.
Esto sucede en más lugares de Drente. Sólo el municipio de Emmen recibió 140 informes de daños debidos al hundimiento del subsuelo, según Jeroen Dozeman, jefe del proyecto de hundimiento.
«Estas informaciones no proceden realmente de los pueblos, sino que están construidos principalmente en las estribaciones del Hondsrug y, por tanto, en suelos arenosos», explica Dozeman. «Vemos principalmente que el terreno se hunde a lo largo de los canales y en las zonas de turba entre los pueblos.
Esto también se aplica a De Jonge y Anholts, que viven a lo largo del Dommerskanaal. De Jonge: «Muchos de nuestros vecinos también han sufrido daños en sus casas. Aquí también los agricultores, jardineros y el NAM han extraído mucha agua subterránea, pero en los últimos años ha disminuido más rápidamente debido a la sequía».
Una investigación de Rabobank, ING y ABN AMRO mostró hace dos semanas que muchos propietarios no saben mucho sobre los riesgos climáticos de su hogar. Esto podría implicar hundimientos, como en Drente, pero también riesgo de inundaciones o pudrición de pilotes.
Por ello, los bancos exigen una etiqueta climática obligatoria. De este modo, los futuros compradores pueden comprobar de un vistazo lo resistentes que son las casas al clima.
No todos los que quieren comprar una casa en la zona de Nueva Amsterdam se preocupan por los hundimientos, dice el agente inmobiliario Bert Beukema del mismo pueblo. Pero según él, eso no es tan extraño.
«El hundimiento del suelo ahora sólo se produce en algunos lugares fuera del pueblo. En Nueva Amsterdam, poco sucede», explica Beukema. «Y la gente que quiere comprar una casa en esos lugares a menudo lo sabe».
La responsabilidad de informar recae en gran medida en los futuros compradores, considera el corredor. «Si se hace una compra tan grande, se puede suponer que la gente estará bien informada. Esto se puede hacer buscando ellos mismos en Internet, pero también llamando a un agente inmobiliario que conozca el mercado».
Beukema teme que una etiqueta climática obligatoria diga muy poco sobre los riesgos para los hogares. Cada propietario de una vivienda tendría entonces que realizar una investigación sobre dichos riesgos, lo cual es bastante caro. Sólo una investigación de una fundación puede costar miles de euros.
Beukema: «Creo que será principalmente una historia general para un barrio en particular. Pero la situación concreta puede variar enormemente de una casa a otra. Además, esa etiqueta climática no es del todo correcta».
Una etiqueta no supuso ninguna diferencia para De Jonge y Anholts. Incluso si hubieran conocido los riesgos de antemano, habrían comprado la casa de todos modos. «En ese caso simplemente habríamos pospuesto la renovación y habríamos reparado primero los cimientos. Pero aquí vivimos felices y ahora tenemos mejores sensaciones».