WIESBADEN (dpa-AFX) – El número de apartamentos de nueva construcción en Alemania aumentó ligeramente un 0,6 por ciento a 295.300 el año pasado, a pesar de los precios más altos y los cuellos de botella en el suministro. Sin embargo, la meta anterior del gobierno federal de 400,000 nuevos apartamentos por año claramente no se cumplió. Tampoco se alcanzó el nivel de 2020 de 306.400 apartamentos, como anunció el martes la Oficina Federal de Estadística en Wiesbaden. En el año en curso, la industria de la construcción espera, en el mejor de los casos, 250.000 apartamentos terminados.
“Especialmente en las áreas metropolitanas y sus alrededores, la escasez de viviendas está cimentada”, dijo el gerente general de la Asociación Alemana de la Industria de la Construcción, Tim-Oliver Müller. Apenas hay mejoras a la vista tampoco en 2024, y es probable que el número de terminaciones continúe cayendo en vista del colapso de los permisos de construcción. A pesar de la demanda de viviendas, el número de permisos ha ido cayendo desde el año pasado. Debido al fuerte aumento de las tasas de interés de los préstamos y los altos costos de construcción, muchos constructores están retrasando los proyectos o cancelándolos, desde constructores de viviendas privados hasta grandes inversores.
Muchos proyectos de construcción se paralizaron el año pasado debido a la falta de trabajadores calificados y los cuellos de botella en el suministro de materiales de construcción. A fines de 2022, el número de apartamentos aprobados pero aún no terminados era de 884 800 (más 38 400 en comparación con 2021). El tiempo promedio desde la aprobación hasta la finalización ha aumentado en alrededor de dos meses desde que la pandemia de corona interrumpió las cadenas de suministro globales: de 20 meses en 2020 a 22 meses en 2022, explicó la autoridad de Wiesbaden.
Las cifras incluyen tanto las terminaciones de construcción de nuevos edificios como los trabajos de construcción de edificios existentes.
Hubo una disminución en las viviendas unifamiliares (menos 1,5 por ciento). El número de nuevos apartamentos en casas de dos familias, por otro lado, aumentó significativamente en un 14,1 por ciento a 23 000. Se crearon 150 200 nuevos apartamentos en edificios de apartamentos, un 1,5 por ciento más que en el año anterior. En dormitorios se registró una caída de 14,5 por ciento./mar/DP/mis
El apalancamiento debe estar entre 2 y 20
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