‘Tengo mi propia sauna’, bromea el residente Etienne Goudriaan (32) del complejo residencial temporal Place2BU en Utrecht. Incluso en la mañana la temperatura en su unidad de vivienda de 21 metros cuadrados se acerca a los 30 grados centígrados, en los días calurosos su termómetro puede tocar los 40. El complejo está luchando con un problema de calor, reconoce la corporación de vivienda Mitros. Este es un problema en las viviendas flexibles más básicas y se agudiza en veranos calurosos como este.
Goudriaan vive en uno de los 490 contenedores residenciales apilados en cinco pisos: los contornos de los techos a dos aguas colocados en los bloques residenciales son visibles desde lejos en el canal Ámsterdam-Rin, entre la nueva construcción de Leidsche Rijn. Desde 2017, en el complejo conviven titulares de estatus y personas necesitadas de cuidados junto a jóvenes de entre 23 y 35 años, que pueden estar allí al menos durante doce años.
‘Se vive bien aquí’, dice Goudriaan, que acaba de participar en un desayuno comunitario en la zona común del complejo. Adquirió su unidad de vivienda cuando estaba a punto de graduarse y ha estado trabajando durante varios años. En los meses de verano esto es a veces ‘un gran desafío’, dice. La falta de sueño en los meses cálidos no ayuda a su concentración. «Y trabajar desde casa durante los cierres en este estudio tampoco fue realmente un éxito».
Demandantes y transportistas
En ese momento, todavía era una novedad que un municipio acomodara a diferentes grupos objetivo juntos en bloques de viviendas temporales, pero ahora estos proyectos de vivienda flexibles, la mayoría de ellos algo más pequeños que este, se han vuelto comunes. Cada vez más municipios los instalan para cumplir con la orden del gobierno de acomodar su parte de refugiados. Y también para ofrecer alojamiento temporal a, por ejemplo, jóvenes, personas divorciadas y otros colectivos con un presupuesto ajustado que necesitan vivienda rápidamente. En el lenguaje político se dice entonces que los ‘demandantes’ (personas que necesitan cuidados adicionales) viven junto con los ‘portadores’ (estudiantes y principiantes, por ejemplo, que tienen pocas opciones en el ajustado mercado de la vivienda).
Por muy afortunados que sean muchos residentes en Place2BU de tener un techo sobre sus cabezas a poca distancia en bicicleta del centro de Utrecht, el proyecto también deja claro que los municipios deben prestar atención a las condiciones de vivienda en proyectos de vivienda flexible. En un proyecto de vivienda flexible en Gouda con sesenta casas, completado este año, los nuevos residentes también luchan contra el calor excesivo. Según la portavoz de la asociación de viviendas Mozaïek Wonen, esto no se debe a la calidad de las viviendas, que cree que cumplen todas las normas. Mientras tanto, la corporación ha colgado protectores solares y aplicado láminas en las ventanas.
Tras las quejas de los residentes, Mitros también ha realizado algunos ajustes en Place2BU: se ha instalado aire acondicionado en los pasillos largos y se ha mejorado la ventilación. La asociación de viviendas ofreció a los residentes láminas de protección solar para sus ventanas en el lado soleado. Pero según Goudriaan, eso no es suficiente. Acudió al comité de alquileres para hacer cumplir más medidas, como la construcción de un techo verde, en vano.
Lecciones aprendidas
Todavía es insoportable aquí en los días calurosos, dice un vecino de unos veinte años que sale apresuradamente del sitio con una mochila puesta: va con su madre a dormir unos días. Un residente de 26 años sobrevive en el complejo con la ayuda de un aire acondicionado de segunda mano. Ella también cree que Mitros debería hacer más sobre el problema del calor.
La propia Mitros dice que ha aprendido lecciones de las experiencias: según la vocera, los nuevos planes de vivienda flexible de la corporación tienen un estándar mucho más alto. En muchos de los actuales proyectos de vivienda flexible de asociaciones de vivienda, la calidad de vida es apenas inferior a la de la vivienda permanente, confirma el director Wim Reedijk del centro de experiencia Flexwonen. «Veo maravillosos ejemplos de casas prefabricadas sostenibles que pueden durar décadas en múltiples ubicaciones».
Pero Reedijk todavía ve planes de peor calidad. La vivienda temporal sólo tiene que cumplir con el decreto de edificación de construcción temporal, que es menos estricto. Y luego puede hacer demasiado calor o, por ejemplo, demasiado húmedo, frío o ruidoso. Especialmente ahora que la presión sobre el hervidor es tan alta para agregar rápidamente espacio habitable, Reedijk teme que también haya municipios que «jueguen al fútbol del pánico», al tener que conformarse con un estándar más bajo en la prisa, incluido, por ejemplo, el infame contenedor residencial con solo un lado angosto y una ventana que se abre.
Bajo el aire acondicionado en el pasillo.
En una unidad residencial en diagonal debajo de la de Goudriaan, el residente Selvan (30) tiene sudor en la frente. Selvan es uno de los residentes que no quería láminas de protección solar en sus ventanas. «Entonces veo menos de lo que es afuera», explica. ‘En el invierno está demasiado oscuro, entonces me pongo triste.’ Cuando se ha duchado, inmediatamente va al pasillo para estar un rato bajo el aire acondicionado. «De lo contrario, volveré a sudar».
Selvan, de ascendencia iraquí, estuvo sin hogar durante un tiempo antes de que le dieran este alojamiento. Es mejor que nada, piensa, y se alegra con los habitantes de ascendencia africana, marroquí, siria, afgana y holandesa, entre otros. Pero ve a los residentes que pueden moverse lo más rápido posible.
Selvan también preferiría vivir en una casa permanente ‘real’. Así, por ejemplo, dice, señalando el nuevo edificio que emerge frente a su ventana. mas espacioso. Menos ruidoso. Con espacio para tu propia lavadora, para que ya no tengas que depender de un lavadero comunitario. Luego, rápidamente se apresura a salir en pantuflas. Hace menos calor allí que dentro.
Compromiso: El gabinete pidió a los municipios que acogieran a 7.500 titulares de estatus antes de mediados de agosto para aliviar la presión sobre la recepción de asilo, en parte en viviendas flexibles o en viviendas temporales en oficinas convertidas. Los municipios aún no han tenido éxito en esto. Los municipios tampoco lograrán sumar las 15.000 unidades de vivienda flexible solicitadas por el ministro de Vivienda, Hugo de Jonge, cada año. Sin embargo, el número de viviendas flexibles en los Países Bajos está creciendo de manera constante, según el centro de experiencia Flexwonen, que lleva años abogando por un «caparazón flexible» en torno al mercado de la vivienda. A los municipios les gustaría mucho, pero están descubriendo que su realización costará más tiempo, dinero y energía de lo esperado: en parte debido a los trámites, las objeciones de los residentes locales y la conexión a los servicios públicos.