Las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios eran un 19,7 por ciento más caras en abril que un año antes. Esto es evidente a partir de las cifras publicadas el lunes por Estadísticas de los Países Bajos y el Registro de la Propiedad. En comparación con junio de 2013, cuando los precios de la vivienda tocaron fondo, los precios eran casi el doble en abril pasado.
En marzo, los precios de la vivienda seguían siendo un 19,5 por ciento más caros que hace un año. En enero pasado se registró el mayor aumento de precios desde que comenzaron las mediciones de CBS de los precios de las viviendas en 1995, cuando las viviendas ocupadas por sus propietarios eran un 21,2 por ciento más caras que el año anterior.
Según el Registro de la Propiedad, en los cuatro primeros meses de 2022 se vendieron más de 59.000 viviendas. Eso es casi un tercio menos que en el mismo período del año pasado. El último trimestre se registró el menor número de transacciones de vivienda en seis años. Especialmente en ciudades relativamente caras (Ámsterdam, Róterdam y Utrecht) el número de casas vendidas cayó considerablemente.
Mercado inmobiliario sobrecargado
Para aliviar la presión del mercado inmobiliario sobrecargado, el gobierno quiere construir 100.000 viviendas por año durante los próximos nueve años. Según una previsión de la agencia de investigación ABF Research, se necesitarán 936.000 viviendas entre 2021 y 2030. Unos 77.000 de estos se construyeron el año pasado.
Mientras que el precio medio de venta de las viviendas en 1995 aún superaba los 93.000 euros, según las cifras más recientes de la CBS en marzo más de 426.000 euros: más de tres veces y media más. En muchos casos, la oferta supera el precio solicitado y las casas se venden con relativa rapidez.