Aquí es donde la jurisprudencia holandesa amenaza con atascarse. Puede que no lo esperes, pero lo es. Lugar de acción: una habitación en la corte de Arnhem. Tres cuadros anodinos en la pared. Una sola fila de sillas contra la pared del fondo, normalmente el público no es bienvenido.
A la izquierda está el asistente legal que representa a varios municipios de Gelderland. Lleva un vestido floral negro y está acompañada por su tasador. Si se vuelve intenso, hablará más fuerte.
A la derecha hay dos hombres de una agencia inmobiliaria. El abogado lleva una camisa a cuadros. Su director junto a él viste un traje azul. Parecen tener media palabra entre ellos.
Los hombres de la agencia inmobiliaria representan a particulares y empresarios que se quejan de su valoración WOZ, de la Valoración de inmuebles. Cada año, se emiten 9,5 millones de decisiones WOZ en los Países Bajos. Los denunciantes creen que su casa o tienda ha sido valorada demasiado alta a efectos fiscales.
El nombre del juez es Liesbeth Gramsbergen. Cuando sube la tensión entre la señora de los ayuntamientos y los hombres de la inmobiliaria, dice cosas como: ‘También es emotivo’.
El Consejo del Poder Judicial recientemente hizo sonar la alarma sobre el número de casos de WOZ. ‘Los costos para la sociedad ascienden a millones’, afirma el Consejo en su informe anual. “El litigio fiscal está estancado debido a las miles de demandas adicionales”.
Los denunciantes en los casos de WOZ a menudo están representados por una agencia llamada “no cura, no paga”. Si gana, incluso si es por un error legal del que el denunciante se beneficia poco, dicha agencia recibirá costos legales del gobierno que pueden ascender a más de mil euros.
Según el Consejo de la Magistratura, las agencias a veces litigan por litigar. Esto no solo le cuesta mucho dinero a la sociedad. También significa que a los jueces no les queda tiempo para otros casos.
¿Por qué tantos ciudadanos y empresas holandeses desafían su evaluación WOZ que el poder judicial se está desmoronando? ¿Esto realmente tiene que ver con agencias codiciosas que no curan ni pagan o hay algo más en esto? Pensé que sería bueno echar un vistazo. No antes dicho que hecho, se podría decir. Los casos judiciales son normalmente públicos. Sorpresa: esto no se aplica a los casos WOZ.
Los asuntos fiscales en los Países Bajos tienen lugar a puerta cerrada. Los planes para cambiar esto fueron rechazados hace unos diez años, en parte debido a la resistencia de las agencias que no curan, no pagan y que ahora están en descrédito.
Pero hay una puerta trasera. Incluso si un caso no es público, un juez puede otorgar “acceso especial” a un oyente. Así fue como terminé en Arnhem, con la jueza Liesbeth Gramsbergen. Se me permite asistir a los asuntos de WOZ por una mañana. El acuerdo es que no voy a nombrar a los denunciantes y los municipios involucrados.
Los hombres de la inmobiliaria y la señora del municipio no tienen inconveniente en la compañía de un periodista. De lo contrario. Les gusta dar una mirada detrás de escena. Porque no les gusta el hecho de que los asuntos WOZ van como van.
‘Qué bueno que vienes a ver’, dice el director de la agencia inmobiliaria. En 2007, su empresa fue la primera en los Países Bajos en especializarse en asuntos WOZ. Encuentra ‘muy difícil’ la crítica al Consejo del Poder Judicial.
Sí, es cierto que su empresa -unos cincuenta empleados- existe gracias a la indemnización de las costas procesales. Pero, dice, solo van a juicio si no hay otra opción. El hecho de que esto suceda a menudo se debe a que muchas cosas salen mal con las valoraciones WOZ. “Es echarle la culpa al médico de que hay muchos enfermos”.
La señora que representa a los municipios se está ahogando en los trámites de WOZ. Casi no puede soportarlo más.
La realidad detrás de los casos WOZ resulta ser complicada. Inicialmente, el tribunal no se ocupa de las valoraciones en cuestión. Esto se debe a que las señoras de los Municipios entregaron tarde los documentos en cuatro de los cinco casos, casi un año después de lo solicitado. “Estás al límite o al límite”, dice el juez.
‘Tenemos muy poca gente’, dice la señora de los municipios. No puedo hacerlo mejor. El estanque está vacío.
Continuará el viernes.
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