7 países europeos en la verificación de precios de bienes raíces: solo el Reino Unido todavía está allí
más caro que Alemania
Nuremberg (ots) – Un análisis conjunto de los precios inmobiliarios en 7 europeos
países de immowelt y meilleurs agent muestra:
– Mayores precios de vivienda en propiedad: Reino Unido (3.638 euros por
metros cuadrados) por delante de Alemania (3.304 euros) y Francia (3.021 euros)
– Fuertes recargos de capital: Londres (15.149 euros) y París (10.191 euros)
más de 3 veces más caro que el resto de sus países
– Berlín con precio por metro cuadrado de 4.940 euros: capital alemana no es
Comparación con Londres y París
– Asequibilidad: los hogares de 2 personas con un ingreso nacional promedio pueden estar en
Solo 16 metros cuadrados en Londres, 23 metros cuadrados en París y 54 en Berlín
metros cuadrados
Los compradores de propiedades en el Reino Unido deben comparar la mayor
Los países europeos pagan el precio más alto por la propiedad de la vivienda: los objetos son
se ofrece allí por una media de 3.638 euros el metro cuadrado. En Alemania son
3.304 euros, que es la segunda cifra más alta del estudio. Este es el
El resultado de una evaluación conjunta de los agentes immowelt y meilleurs
los principales proveedores franceses de tasaciones inmobiliarias y como immowelt
Parte del Grupo AVIV. Los precios de venta promedio se examinaron en
7 países europeos y sus capitales en abril de 2022.
España e Italia: Precios por debajo de los 2.000 euros el metro cuadrado
Los ciudadanos de España e Italia necesitan, en promedio, significativamente menos dinero
invierte para el salto a tu casa propia. Por 1.825 euros el metro cuadrado
Pisos y casas anunciados en España. Es incluso más barato a 1.687 euros.
en Italia.
Más de 10.000 euros el metro cuadrado: Londres y París
Una mirada a los precios de las propiedades en las principales ciudades revela que en el Reino Unido y
Francia tiene una prima considerable en comparación con el resto del país. En Londres
Ser propietario de una vivienda cuesta una media de 15.149 euros el metro cuadrado: Eso es todo
Cuatro veces lo que los compradores de bienes raíces fuera de la metrópoli en el Támesis
tiene que pagar. París también es un punto caliente de precios en Europa: 10.191 euros por
se requieren metros cuadrados allí y por lo tanto tres veces lo que en el
Se ofrece francés medio.
En comparación, los precios inmobiliarios en Berlín son francamente baratos:
Los objetos se ofrecen allí por 4.940 EUR por metro cuadrado. la
La metrópolis del Spree es, por tanto, unos 1.600 euros más cara que la media alemana – en
En comparación con Londres y París, solo un recargo moderado en el precio de la capital.
La capital europea más barata en comparación es Roma: 2.844 euros por
Metros cuadrados.
Asequibilidad: las personas con ingresos promedio solo obtienen 1 habitación en Londres y París
con menos de 25 metros cuadrados.
Para una mejor comparación de los valores, tiene sentido observar el nivel de precios
en relación con la estructura salarial de los respectivos países. UN
hogar británico ejemplar de 2 personas con un ingreso en el país
La mediana en Londres solo puede permitirse 16 metros cuadrados. En el resto del
Isla es de al menos 69 metros cuadrados. Se cree que los bienes raíces
Pagado en un período de 20 años y el presupuesto de un tercio
de los ingresos de su hogar para pagar el préstamo. debajo de este
En la premisa, incluso uno pequeño es suficiente para el hogar de ejemplo en París
Apartamento de 1 habitación con 23 metros cuadrados, pero en Francia en general ya
por 79 metros cuadrados.
Las cosas pintan mejor en Berlín: el ejemplar
El hogar de 2 personas ya puede permitirse una propiedad con 54 metros cuadrados – eso
corresponde aproximadamente al área de un apartamento de 2 habitaciones. En la media general alemana
este hogar ya puede permitirse 80 metros cuadrados de espacio habitable.
Los compradores de bienes raíces pueden vivir más espaciosamente en Italia y Bélgica: en Roma
gama dos rentas media nacional para 69 metros cuadrados, en resto de la
campestre de 116 metros cuadrados. En Bélgica, el nivel salarial está en el nivel europeo.
Alto en comparación: por lo tanto, un hogar de 2 personas con promedio
Los ingresos en Bruselas permiten 89 metros cuadrados. En Bélgica en su conjunto hay
espacioso 136 metros cuadrados – el valor más alto del análisis.
Las tablas detalladas de resultados están disponibles para descargar aquí. (https://contenido.
cdn.immowelt.com/iw_group/Redaktion/Press Releases/2022/2022_04_26_Tables_
Precios UE.pdf)
Se puede descargar una infografía aquí. (https://content.cdn.immowelt.
com/iw_group/Redaktion/Press Releases/2022/2022_04_26_Graphic_EU-Prices.pdf)
Base de cálculo:
Precios y evolución de precios en los países examinados:
– Francia, Alemania, Bélgica y sus capitales: precios y
Índice de precios inmobiliarios meilleurs agentes el 1 de abril de 2022.
– España, Italia, Portugal y sus capitales: precios y
Índice de precios inmobiliarios Idalista a 1 de abril de 2022.
– Reino Unido: precios de Zoopla a 1 de septiembre de 2021.
– Londres: precios de Zoopla el 1 de enero de 2022.
Ingreso medio por país: Institut national de la statistique et des tudes
conomiques (INSEE), París 2019: Renta disponible de un hogar de
dos adultos empleados. El poder adquisitivo de los bienes inmuebles será
basado en el precio promedio por metro cuadrado y la solvencia de un
Vivienda calculada con dos personas. Adultos con ingresos medios en el
países encuestados (INSEE). La solvencia es igual a uno
Préstamos para bienes inmuebles a más de 20 años a una tasa de interés promedio
para este plazo (BCE) y una tasa de reembolso del 33 por ciento de la disponible
ingreso.
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