En West Brabant, 14.000 hogares pueden oponerse al valor WOZ de su vivienda este año. Nunca ha habido tantos. Creen que se ha sobreestimado el valor y que, entre otras cosas, tienen que pagar demasiado impuesto predial. El número de objeciones es casi el doble que el año pasado, por lo que las autoridades fiscales de Brabante Occidental están haciendo sonar la alarma.
El director Peter Stoffelen de la Cooperación Fiscal de Brabante Occidental teme que se tarde más en recaudar los impuestos municipales y de la junta de agua. Como resultado, los 12 municipios de West Brabant y la Junta de Aguas del Delta de Brabant podrían tener problemas. El director, por tanto, da la voz de alarma en la política de La Haya.
La Cooperación Fiscal de Brabante Occidental está muy ocupada lidiando con las miles de objeciones. Los 50 empleados se preparan y Stoffelen está preocupado: “La carga de trabajo aquí era tan alta el año pasado que la gente se caía. Demasiadas horas, sin vacaciones, trabajando por la noche y los fines de semana. El absentismo era entonces del 17 por ciento. Por eso ahora tienen que parar”. trabajar a tiempo y garantizar que ellos también tengan una vida privada ordinaria”.
Precios de venta en máximos históricos
El valor de mercado de las casas en particular ha aumentado enormemente en los últimos años. En la fecha de referencia del 1 de enero de 2022, los precios de venta alcanzaron un máximo histórico. “Los precios de la vivienda y, por lo tanto, también el valor WOZ aumentaron una media del 17 por ciento en un año. Una casa de 400.000 euros de repente pasó a valer casi 70.000 euros más para nosotros”, calcula el director.
Pero en febrero del año pasado estalló la guerra en Ucrania y los precios de la vivienda incluso cayeron ligeramente. Como resultado, muchos contribuyentes ahora miran su valor WOZ con el ceño fruncido adicional.
Campañas publicitarias
Las empresas capitalizan esto. “En las campañas publicitarias, piden a las personas que se opongan a la valoración WOZ de forma gratuita”, explica Stoffelen. “Si una tasación resulta ser incluso 1000 euros demasiado alta, entonces estas empresas tienen un caso y recibirán al menos 250 euros en costos legales. Ganan su dinero con eso”.
Con miles de objeciones solo en Brabante Occidental, estas empresas recaudan mucho dinero. Pero según Stoffelen, hay otro problema: “Para lidiar con todas estas objeciones, el poder judicial está empantanado. Si se presenta una apelación contra un caso perdido, pueden pasar hasta dos años antes de que llegue a la corte nuevamente. Y también eso vale la pena, porque entonces las agencias tienen derecho a una compensación por este enorme tiempo de espera”.
‘Por favor ayuda’
Hace dos años, Stoffelen ya advirtió en una carta al Ministerio de Hacienda ya la Asociación de Municipios de los Países Bajos sobre el creciente número de objeciones. “Pero no se ha hecho nada con eso, así que ahora estoy enviando una carta al Secretario de Estado”.
Stoffelen prefiere que las personas presenten una objeción directamente con su Cooperación Fiscal de Brabante Occidental, a través de un código QR en el aviso de evaluación. “Queremos ayudar a la gente. Usted sabe más sobre su casa que nosotros y si hemos cometido un error, lo corregiremos”, dice.