Desde el exterior, las tres casas adosadas parecen haber sido levantadas de un vecindario de la década de 1970 en Drachten y colocadas nuevamente en el campus de la Universidad Tecnológica de Delft. Solo las casas no tienen medio siglo, sino solo tres años. Los construyó un capataz jubilado de la empresa constructora de Frisia Dijkstra Draisma. “Recordó cómo se construían los edificios en esos días y los construyó usando el mismo método”, dice Marjan Kreijns, directora de The Green Village en TU Delft, el sitio donde se encuentran las casas. Señala una de las casas adosadas. «Esta bien podría ser la última casa con etiqueta F de acristalamiento simple construida en los Países Bajos».
Intercalado entre los altos edificios de la universidad, The Green Village se parece a un pequeño pueblo. El sitio de más de una hectárea se conoce como un «laboratorio al aire libre», donde los estudiantes y científicos realizan investigaciones y las nuevas empresas orientadas a la sostenibilidad prueban su tecnología, sistemas y materiales de construcción en la práctica. Esto debería ayudar a lograr los acuerdos en el acuerdo climático: siete millones de hogares sin gas natural, no más combustibles fósiles para 2050. El informe publicado el lunes en el que el IPCC del panel climático de la ONU analiza el impacto del cambio climático subraya una vez más la necesidad de la sostenibilidad.
Las casas adosadas, dos con etiqueta energética B y una con etiqueta F, representan gran parte del parque inmobiliario holandés. En el interior, están repletos de tecnología de ahorro de energía y aplicaciones de energía alternativa. Director Kreijns: «La idea es que usaremos esto para clasificar los cuatro millones de casas holandesas que deben hacerse más sostenibles en los próximos años».
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Exención
El recorrido por el sitio lo lleva a través de réplicas de edificios de oficinas, cobertizos con vegetación, modelos de viviendas prefabricadas y una sala de conferencias completamente de vidrio con un sistema climático innovador y de bajo consumo para refrigeración y calefacción. En otros lugares de los Países Bajos, mucho de lo que está escrito y de lo que sucede no está permitido desde el punto de vista de la construcción. Debido a que aquí se aplica una exención del Decreto de construcción, es posible mucho más. Por ejemplo, existe una red de corriente continua para utilizar energía generada de forma sostenible sin pérdidas; no es necesario convertirla a la corriente alterna habitual en los Países Bajos. Algunos edificios también están conectados a una tubería de hidrógeno para reemplazar el gas natural.
La calle entre los edificios se divide en tramos con pavimento innovador. Las baldosas y los adoquines son cada uno de una puesta en marcha diferente, desarrollados para un rápido drenaje y recogida de agua de lluvia. También se están realizando experimentos en el sitio con celdas solares, chimeneas solares que capturan el calor y lo transportan al interior, y materiales de construcción en los que se almacena nitrógeno.
Para las empresas emergentes que desarrollan nuevas técnicas, aún queda un largo camino por recorrer entre las pruebas en The Green Village y la producción en masa. «Si viene aquí para probar, no necesita tener un plan de negocios completo de nuestra parte», dice Pieter van Schaik, gerente de proyectos de construcción sostenible. Pero no todo el mundo puede registrarse para una prueba. “No es un museo al aire libre, hay que averiguar algo. Además, la intención es que quieras desarrollar más la idea”.
Financiación
The Green Village es una fundación financiada por TU Delft, socios y empresas emergentes participantes. Los socios incluyen operadores de red, juntas de agua, ministerios, corporaciones de vivienda, empresas constructoras y municipios, explica Kreijns. “Si un proyecto pasa la fase de prueba aquí, eventualmente se puede ampliar con uno de esos socios y estar listo para la producción en masa”.
En total, un candidato paga entre 10.000 y 50.000 euros por una prueba práctica, según Van Schaik. Una trayectoria de prueba promedio toma de seis a doce meses. Eso no excluye proyectos más pequeños y más grandes: «Hablaremos con todos».
Los márgenes en la construcción son estrechos. Eso dificulta invertir mucho en investigación y desarrollo.
pieter van schaik gestor de proyectos de edificación sostenible
Lo que hace que The Green Village sea diferente de su entorno de prueba promedio es que hay sujetos de prueba que prueban las nuevas técnicas. Estos residentes, con un contrato de arrendamiento temporal, regularmente llenan cuestionarios. Sus experiencias pueden ser de gran importancia para las start-ups.
Van Schaik recuerda una prueba con una puesta en marcha que podía recuperar el calor del agua de la ducha a través de una placa en el suelo. “La tecnología funcionó completamente como se predijo, el calor se conservó bien. Los usuarios parecían estar molestos por el fuerte ruido del agua en el plato”. La solución resultó ser simple: hacer la placa unos milímetros más gruesa. No obtiene esa retroalimentación en una configuración de prueba estándar, sin usuarios. «Algo así puede marcar la diferencia».
sector conservador
Según Van Schaik, sus nuevas empresas se necesitan desesperadamente para mover el sector de la construcción, que se sabe que es conservador, para innovar. “Los márgenes en la construcción son estrechos, entre el 3 y el 5 por ciento. Eso hace que sea difícil invertir mucho en investigación y desarrollo”.
Los clientes tampoco siempre están dispuestos a pagar por la sostenibilidad. Entonces, por ejemplo, la elección recae en un material de construcción tradicional como el hormigón. Van Schaik: «Si el cliente no pone dinero a disposición de los materiales sostenibles durante la licitación o exige su uso, una empresa constructora a veces no tiene otra opción».
Si bien algunas empresas emergentes pueden escalar poco después de la fase de prueba, otros proyectos tardan años en alcanzar la madurez, si es que lo hacen. Por ejemplo, ahora se pueden probar calderas con hidrógeno y electrodomésticos con corriente alterna, pero aún falta mucho para una red nacional de hidrógeno o corriente continua. ¿Es una pérdida de dinero investigar ahora? Van Schaik no lo cree así. “Cuanto antes detecte las fallas en un proyecto, más barato será repararlas. Por lo tanto, es mejor estar en el campo de pruebas ahora que solo cuando se haya instalado una red de corriente continua de este tipo”.