Las ventas de casas nuevas en los EE. UU. aumentaron inesperadamente en octubre, incluso cuando los compradores de casas enfrentan las tasas hipotecarias más altas en 20 años.
Las ventas de casas nuevas aumentaron un 7,5 por ciento de septiembre a octubre, con una tasa anual ajustada estacionalmente de 632.000, dijo el miércoles el Departamento de Comercio, superando las expectativas de los economistas de 570.000. Sin embargo, la cifra de octubre estuvo un 5,8% por debajo del mismo período de 2021.
La cifra de ventas de septiembre se revisó a la baja a 588.000 viviendas desde 603.000.
La tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó el 7,08 por ciento en octubre, el nivel más alto desde 2002, según el prestamista hipotecario Freddie Mac, lo que dejó fuera del mercado a muchos posibles compradores.
El mercado inmobiliario se ha visto afectado por las agresivas subidas de tipos de la Fed, pero la semana pasada un economista de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas de viviendas podrían estar tocando fondo ahora que las tasas hipotecarias han caído desde su máximo de octubre.
La tasa hipotecaria de tasa fija promedio a 30 años fue del 6,61 por ciento en la semana que finalizó el 17 de noviembre.
Las ventas se dispararon un 45,7 por ciento en el noreste en octubre y aumentaron un 16 por ciento en el sur. Sin embargo, las ventas cayeron un 34,2 por ciento en el Medio Oeste y un 0,8 por ciento en el Oeste.
El precio de venta promedio nacional para una casa nueva aumentó a $544,000 en octubre de $516,400 en el mes anterior.