Casas en un terreno húmedo en el lado norte de Roden. Al municipio de Noordenveld parece gustarle, los residentes locales están firmemente en contra. El próximo mes, el Ejecutivo Municipal decidirá si compra el terreno, con el objetivo de construir allí una nueva zona residencial.
El Zulthe, el área aproximadamente al norte de Roden y justo al sur de Nietap, ha sido un tema de discusión desde marzo del año pasado. El anuncio de que el municipio de Noordenveld haría uso del ‘derecho preferencial’ (lo que significa que el propietario del terreno se reúne primero con el municipio al vender su terreno) provocó preguntas en el vecindario.
Dieciocho meses después, la tierra de ‘de Zulthe’ aún no ha sido comprada y las preguntas de los vecinos siguen vivas. Esta es una zona húmeda, donde sería difícil construir viviendas. «Ni siquiera es posible hincar pilas, la zona está muy húmeda. Pero la municipalidad tiene una posición sesgada en lo que respecta a Zulthe», dice el residente local Michael Pedonomou.
Con esto se refiere a la intención del municipio de desarrollar viviendas allí. Entonces afectaría a un máximo de 100 viviendas. El concejal Jos Darwinkel dice que una exploración preliminar ha demostrado que la vivienda en el área debería ser posible. «Se tienen en cuenta el tráfico, el medio ambiente, el ruido, la naturaleza, la gestión del agua y mucho más. Los resultados parecen positivos. Los residentes locales ahora también están analizando la investigación y darán su opinión más adelante».
Una conversación a principios de octubre entre el municipio y los vecinos no acercó a las dos partes. «La pregunta era: qué tipo de casas quieres», dice Michael Pedonomou. «En lo que a nosotros respecta, eso fue demasiado prematuro, porque ¿quién dice que queremos casas allí? En esa sesión llegamos a un punto muerto. Las otras sesiones fueron bien».
El concejal Darwinkel subraya esto. «La última reunión fue el jueves pasado. Llegamos a un mayor diálogo. Vemos unas cien casas que se pueden construir, pero los residentes locales tienen sus propias ideas sobre el área. Esperamos poder acercarnos ahora».
La discusión ahora está en marcha, mientras que la tierra aún no es propiedad del municipio de Noordenveld. «En enero, la Junta decidirá si queremos realizar más investigaciones sobre la vivienda aquí», dice Darwinkel. “El ayuntamiento solo decidirá más adelante si el municipio realmente quiere comprar el terreno. La necesidad de vivienda está ahí, la pregunta es si realmente se quiere construir aquí”.
Los residentes locales están en conversaciones con el municipio, pero aún no pueden presentar una objeción a los planes. «Eso solo es posible si se tiene que cambiar el plan de zonificación», dice Pedonomou. “No podemos hacer nada en contra de la compra del terreno. Esperamos que para entonces el municipio acepte que esta área no es apta para construir. Tenemos un nivel freático demasiado alto y una zona especial , con un suelo especial.”
El concejal Darwinkel indica que se realizarán investigaciones más extensas en el área en el futuro.