El municipio de Noordenveld pronto podrá sentarse con el propietario de un controvertido terreno cerca de Roden-Noord. La mayoría del ayuntamiento está a favor de la vivienda en ‘De Zulthe’, mientras que los residentes locales consideran que una zona residencial en la zona es ‘innegociable’. Esto fue revelado en la reunión del consejo de esta noche.
Se trata de un prado en Maatlanden y De Zulthe, donde el municipio quiere construir unas cien viviendas. Para hacer eso, Noordenveld primero debe negociar con el propietario actual. El municipio utiliza el llamado ‘derecho preferencial’, que obliga al propietario a negociar primero con el municipio.
Aunque la visión de vivienda municipal de 2017 estipulaba que no se debería realizar ninguna construcción en Roden-Noord, según el municipio de Noordenveld, ahora existe una necesidad. El residente local Michael Pedonomou está sorprendido por esto. «Se hicieron acuerdos sobre la tierra durante la construcción de la carretera de Maatlanden. Se establece, entre otras cosas, que el ruido molesto de la carretera impedirá la construcción».
El concejal Casper Colenbrander (Intereses Municipales) piensa que el municipio debería desviarse de la visión de vivienda existente. “De hecho, sería una mala gestión si no aprobáramos planes en este momento de escasez de viviendas basados en esa visión”.
Tineke Nieboer (Lijst Groen Noordenveld) ve esto de manera completamente diferente. «Decidimos en ese momento mantener el triángulo cerca de Maatlanden como una zona verde», dice ella. Por lo tanto, llama a la construcción en la zona ‘actuar en contra de la propia visión de vivienda y los deseos de sus propios habitantes’.
Los habitantes que viven alrededor del área tan discutida tienen serias preocupaciones sobre la calidad del suelo y el mantenimiento de la biodiversidad. La Sra. Kruiger, que habló esta noche, vino a vivir a Roden-Noord en la primavera de 2021. «Disfrutamos de las cigüeñas y los ciervos todos los días», comenzó. «Dentro de un mes tuvimos que leer que hay planes de vivienda detrás de nuestra casa, mientras que esa área había sido previamente eliminada de los planes».
Menne Kamminga (ChristenUnie) está a favor de la vivienda, pero lo dice con sus propias palabras ‘con un ladrillo en el estómago’. «Porque entiendo a la Sra. Kruiger. Te vas a vivir a algún lugar con cierta perspectiva y confianza. Cuando traicionan tu confianza, duele».
Él llama a la vivienda propuesta en Roden-Noord ‘un sacrificio para la comunidad’. «A la larga, tienes que optar por un techo sobre las cabezas de tus compañeros residentes. Y luego optamos por eso».
Debido a que, según la concejala Christine Stille (Lokaal Noordenveld), no hay suficiente claridad sobre el terreno especial en De Zulthe, quiere que los residentes locales reciban garantías del municipio. «Debe haber un sistema de evidencia invertida (comparable a la carga de la prueba invertida en el área del terremoto de Groningen, ed.), cuando el suelo se contrae o se expande debido a la construcción de viviendas». Esto permitiría a los residentes recuperar el daño del municipio de Noordenveld, sin tener que probar que fue causado por viviendas en el área.
El regidor Jos Darwinkel (Intereses Municipales) no quiere hacer eso inmediatamente, pero promete monitorear la tierra a De Zulthe. «Entendemos muy bien las preocupaciones sobre el agua y el suelo y las tomamos en serio».
Actualmente se está realizando un ‘estudio exploratorio’, que según el municipio muestra que la vivienda debería ser posible. «Pero esos estudios se llevarán a cabo aún más extensamente más adelante».
En opinión de Darwinkel, la desviación de la visión de vivienda previamente elaborada es justificable. «Estamos lidiando con una crisis. En Noordenveld, se deben construir entre 800 y 1000 viviendas».
Durante la reunión del consejo del miércoles 8 de marzo, se decidirá si el municipio de Noordenveld puede iniciar negociaciones con el actual propietario del terreno en Roden-Noord. Solo los partidos de Lijst Groen Noordenveld y Lokaal Noordenveld (juntos para 4 escaños) parecen estar votando en contra.