Noticia | 13-10-2023 | 09:10
La construcción a pequeña escala en las afueras de ciudades y pueblos puede hacer una contribución significativa para lograr el desafío de la construcción de viviendas. En nombre del Ministerio del Interior y Relaciones del Reino, el BEI investigó el potencial de construir en los límites de las ciudades y pueblos, la llamada “calle pequeña”. Esta exploración teórica se centró en Brabante Septentrional, Utrecht y Holanda Meridional. La investigación inicial muestra que la suma de posibles pequeños proyectos en las afueras de ciudades y pueblos ofrece un gran potencial.
En las provincias de Utrecht, Brabante Septentrional y Holanda Meridional se trata de 21.880, 58.500 y 32.650 viviendas. Esta cifra aún no ha demostrado lo que es posible en la práctica. Las investigaciones del BEI muestran que hay muchas oportunidades para construir en las zonas rurales, pero que las cosas todavía no están despegando. Por lo tanto, el ministro De Jonge consultará con todas las provincias para ver juntas dónde se puede construir una calle adicional. Esto no sólo es importante para la construcción de viviendas, sino también para las aldeas que ahora están cerradas y donde las instalaciones se están deteriorando. Por supuesto, no se descuidan la naturaleza, el paisaje y nuestro Patrimonio Mundial.
“Debemos permitir que cada pueblo construya una calle adicional. De esta manera aprovechamos lugares que de otro modo no se utilizarían y fortalecemos la calidad de vida, porque los jóvenes y los ancianos pueden seguir viviendo en el pueblo”. Según el ministro Hugo de Jonge
Posibles obstáculos
El BEI ha llevado a cabo más investigaciones para Holanda Septentrional sobre las posibilidades de construcción de viviendas teniendo en cuenta también los obstáculos derivados de las normas de los municipios, las provincias y el gobierno. El potencial teórico es de 45.000 viviendas. El BEI habló con 23 municipios. La investigación indica que las posibilidades de construcción de viviendas están considerablemente limitadas por las normas municipales y consideraciones locales, regulaciones nacionales y normas provinciales. La provincia también impone estas reglas para proteger intereses nacionales como la naturaleza y el patrimonio mundial.
El ministerio quiere discutir con las provincias la posibilidad de ofrecer espacios para construcciones pequeñas en las afueras de las ciudades y pueblos, también porque esto podría tener un efecto positivo en la calidad de vida en los centros pequeños. Esto también está en consonancia con los programas de coalición de varias provincias. Cuando sea necesario, esto también requerirá un ajuste de las normas de la regulación provincial. El objetivo es llegar este año a acuerdos administrativos con las distintas provincias, además de la consulta administrativa sobre la marcha de los acuerdos inmobiliarios.
Toma el control de nuevo
El gobierno retoma el control de la vivienda pública para afrontar la tarea de construcción junto con los gobiernos y los partidos. Especialmente ahora que la evolución demográfica muestra que los Países Bajos necesitan aún más viviendas. Ya necesitamos 981.000 viviendas nuevas para 2030. Esto aumentará aún más entre 2030 y 2040. Esta es una expansión significativa de la tarea de construcción de viviendas y, por lo tanto, se necesitan más ubicaciones para la construcción. Si buscamos ubicaciones de nueva construcción en el centro de la ciudad, debemos prestar atención a la calidad de vida y no debemos aprovechar demasiado los espacios abiertos. Además, estas cifras exigen mirar más allá, por ejemplo, en los lugares de construcción suburbanos. De esta manera, a pesar de los obstáculos que supone, por ejemplo, el aumento de los tipos de interés en la opción suburbana, todavía podemos avanzar.
Sin escalera para proyectos de pequeña escala
Además, se acabarán las reglas. la escalera para una urbanización sostenible. La Escalera estipula que los municipios deben entablar conversaciones con los participantes del mercado y proporcionar buenas razones de por qué es necesario construir en las zonas rurales.
La investigación del BEI demostró que la escalera en sí misma no es un obstáculo para la construcción suburbana, pero genera trabajo adicional y es un obstáculo para los constructores. El ajuste significa que la Escalera ya no se aplica a proyectos de pequeña escala de hasta 50 viviendas en zonas rurales. Esto permite que estos proyectos despeguen mejor.