El año pasado se construyeron 3.600 viviendas de nueva construcción en Groninga y Drente. Esto es casi una cuarta parte menos que en 2022, cuando se terminaron 4.700 casas, según nuevas cifras de Statistics Holland (CBS).
El descenso se produce en la mayoría de los municipios del norte. La disminución fue mayor en 2023 en Coevorden, Westerveld, Eemsdelta y Midden-Groningen. En comparación con 2022, allí se podrían entregar más del doble de llaves de casa.
También hubo algunos municipios en los que, contrariamente a la tendencia, se construyeron más casas. Esto fue especialmente cierto en el caso de Meppel, Tynaarlo y Midden-Drenthe.
En el municipio de Groningen, que tradicionalmente tiene la mayor producción de construcción del Norte, el recuento se mantuvo en 1.156, mientras que en 2022 todavía era de aproximadamente 1.400. Para reducir la escasez de viviendas, el municipio quiere construir 1.500 viviendas adicionales cada año. Esto estuvo lejos de lograrse el año pasado.
‘Siempre hay obras que se cancelan’
“Esta cifra es demasiado baja”, coincide el concejal de Ordenación del Territorio del PvdA, Rik van Niejenhuis. “En los últimos años nos hemos comprometido a construir 2.000 nuevas viviendas. Siempre hay proyectos de construcción que se cancelan, por lo que esperamos realizar 1.500”.
Según él, los compradores potenciales son “tímidos” a la hora de comprar una casa nueva y los promotores del proyecto sólo quieren construir cuando se haya vendido el 75 por ciento de las casas. “Así es como se controlan unos a otros. Tiene mucho que ver con el fuerte aumento de los tipos de interés hipotecarios y de los costes de construcción”.
Señala que Groningen está trabajando intensamente, entre otras cosas, en la preparación de las nuevas obras de gran tamaño en Stadshavens y Suikerzijde. “Afortunadamente, los tipos de interés hipotecarios han vuelto a bajar y estoy recibiendo señales positivas de los promotores. Por eso estoy seguro de que alcanzaremos las cifras previstas en unos años”.
En 2023 solo se completaron dos casas en Stadskanaal
Podría ser incluso peor. En Stadskanaal se construyeron exactamente dos casas de nueva construcción, una más que en Schiermonnikoog. En 2022, la construcción de nuevas viviendas en Stadskanaal también quedó prácticamente paralizada. El portavoz municipal Rogier Verhagen afirma que las cifras de la CBS no son correctas. “Hasta donde yo sé, la empresa de vivienda Lefier ya entregó dieciséis el año pasado.”
El municipio de Stadskanaal espera tener un total de 200 nuevas viviendas construidas durante este período del consejo (que se extenderá hasta 2026), por parte de particulares, promotores y corporaciones. “Para nosotros, 2023 fue el año de los preparativos. En última instancia, espero que alcancemos esos 200 antes de que finalice el período de conferencias. Estamos según lo previsto”.
Groningen sigue entre los diez primeros
A nivel nacional, tampoco se ha alcanzado el objetivo de 100.000 viviendas en 2023, previsto por el Ministro saliente de Vivienda y Ordenación del Territorio, Hugo de Jonge (CDA). El año pasado se terminaron más de 73.000 viviendas de obra nueva. Esto es ligeramente menos que los casi 75.000 de 2022, pero está por encima del promedio de más de 61.000 de los últimos diez años.
En 2023, Ámsterdam tenía el mayor número de todos los municipios con 4.500 viviendas de nueva construcción. Son 2.300 menos que en 2022. Groningen sigue estando entre los diez primeros municipios donde se construyeron más casas nuevas el año pasado.