En nuestra provincia se venden menos casas que hace un año. El último trimestre, el número de ventas cayó un once por ciento en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Después de Drenthe, Brabant registró la mayor disminución en el número de casas vendidas de todas las provincias. Esto es evidente el lunes a partir de las nuevas cifras de la Oficina Central de Estadísticas (CBS) en colaboración con el Registro de la Propiedad.
A nivel nacional, se vendieron más de 50.000 viviendas en el último trimestre, una disminución del 6,4 por ciento en comparación con el mismo trimestre del año pasado.
Las nuevas cifras también muestran que el aumento de los precios de la vivienda se está estabilizando en los Países Bajos. Si bien el precio de venta promedio de una casa en el segundo trimestre aún era un 18,4 por ciento más alto que el año anterior, ese porcentaje ahora es del 11,9 por ciento. En Brabante, el aumento de precios del 12,5 por ciento en comparación con el año anterior está justo por encima del promedio nacional.
El siguiente gráfico muestra la caída en el número de ventas por provincia, así como la evolución de los precios de la vivienda (fuente: LocalFocus):
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El precio sube ‘realmente una cosa del pasado’
Si observa los precios de la vivienda mensualmente, según CBS, los precios en septiembre cayeron más rápido desde mayo de 2013. En comparación con agosto, los precios cayeron un 0,7 por ciento en promedio. En agosto, todavía hubo una disminución del 0,1 por ciento en comparación con julio. Razón por la que el economista de CBS, Frank Notten, concluyó que el momento de los aumentos de precios ahora es “realmente una cosa del pasado”.
Según el presidente Klaas Knot de De Nederlandsche Bank (DNB), cualquiera que quiera comprar una casa en un futuro cercano no debe desanimarse por la caída de los precios de la vivienda, indicó hace una semana. Consideró la evolución del mercado de la vivienda como un “alivio bienvenido”.
Aumento de los intereses hipotecarios
Según Knot, la caída de los precios de la vivienda se debe principalmente al aumento de las tasas hipotecarias. Como resultado, la gente ahora puede endeudarse menos. En última instancia, sin embargo, debería haber un nuevo equilibrio en el mercado.
Knot también señaló que muchas casas todavía se venden por encima del precio de venta y que todavía hay una gran escasez de casas en los Países Bajos. Además, según él, no debes ver una casa como una inversión, sino que compras una casa porque quieres vivir en ella.