Noticia | 23-12-2022 | 16:29
Para acelerar también la sostenibilidad de los edificios gestionados por las Comunidades de Propietarios (VvEs), el Ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio, Hugo de Jonge, ha simplificado y ampliado los esquemas de subsidios para hacer que las VvEs sean más sostenibles. Todo ello ahora se concreta en el Régimen de Subvenciones a la Sostenibilidad de las Comunidades de Propietarios (SVVE). Esto comenzará en enero de 2023 y durará al menos hasta 2028. También se ampliarán las opciones de financiamiento para VvEs a través del Heat Fund. El ministro escribe esto en una carta al Parlamento, también en nombre del Ministro de Protección Jurídica, Franc Weerwind.
El Ministro de Jonge anunció en el Programa de Aceleración para hacer que el entorno construido sea más sostenible que se debe acelerar el ritmo de fabricación de viviendas más sostenibles. Alrededor del 20% del número total de viviendas es parte de un VvE. Debido a que en un complejo VvE todos los propietarios de apartamentos individuales son propietarios conjuntos del edificio, enfrentan desafíos para hacerlo más sostenible. Una mejora en la financiación ayudará con esto.
Un esquema de subsidio
Con el Régimen de Subvenciones a la Sostenibilidad para Comunidades de Propietarios (SVVE) existirá un esquema para hacer completamente sostenible todo el edificio VvE: subvención para asesoramiento energético, plan de mantenimiento plurianual sostenible (DMJOP), supervisión de procesos, medidas de aislamiento y tecnologías de calefacción, como bombas de calor, calderas solares y conexión central a la red de calor. Además, la SVVE permite solicitar un subsidio para una medida de aislamiento. Hasta el 1 de enero, la VvE aún debe realizar al menos dos medidas de aislamiento para poder solicitar una subvención. Por lo tanto, la barra de elegibilidad para un subsidio se reduce para VvEs. El importe máximo de la subvención de 10.000 € por apartamento se incrementará a 15.000 € por apartamento. Además, al implementar un paquete muy eficiente en energía (ZEP), es posible un subsidio para la supervisión profesional de la construcción.
Financiamiento para pequeñas VvEs a través de Warmtefonds
Desde el 1 de diciembre de 2022 se cuenta con financiamiento por parte del fondo de calor posible para pequeñas VvEs, es decir, VvEs con menos de 8 apartamentos. Parte de la financiación es una ‘red de seguridad’ para los propietarios de apartamentos individuales que más tarde se muestran incapaces de pagar la financiación. Los demás propietarios de la comunidad, por lo tanto, no tienen que preocuparse de que los gastos que el vecino no pueda pagar les sean recuperados. Esto significa que la financiación para todos los propietarios de apartamentos individuales en el VvE está justificada. Cada vez se puede encontrar más información sobre sostenibilidad en el sitio de VvEs mejorarjehuis.nl.
Agenda de aceleración
Las mejoras en la financiación de VvE forman parte de la agenda de aceleración para hacer que los edificios VvE sean más sostenibles. Esta agenda de aceleración se desarrollará en los próximos meses en estrecha colaboración con el Ministerio de Justicia y Seguridad y el resto de actores en este ámbito. La Cámara será informada sobre esto en la primavera.
Los siguientes componentes se elaboran en la agenda de aceleración:
- Aceleración de grandes VvEs. Esfuerzos conjuntos de todas las partes involucradas para permitir que las grandes VvEs den mayores pasos hacia la sostenibilidad en los próximos años;
- Apoyar (especialmente pequeños) VvE, con prioridad en barrios vulnerables que aún no tienen una organización de VvE en funcionamiento;
- Toma de decisiones de ajuste. Ajuste de ciertas reglas (de toma de decisiones) para VvEs en caso de sostenibilidad;
- Mejorar el suministro de información y el desahogo. Mejora de la provisión de información para propietarios de apartamentos individuales y VvEs y una oferta de mercado nacional de servicios sin preocupaciones;
- Mejorar el apoyo financiero. Inicio del Plan de Subvenciones a la Sostenibilidad para Comunidades de Propietarios (SVVE) el 1 de enero de 2023 y la financiación del Fondo de Calor para pequeñas VvEs a partir de diciembre de 2022.