Noticia | 11-03-2022 | 15:30
El Ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio, Hugo de Jonge, presentó la Agenda Nacional de Vivienda y Construcción y el Programa de Vivienda. Estos planes brindan más control y más ritmo y, por lo tanto, mejoran la disponibilidad, la asequibilidad y la calidad de la oferta de viviendas en los Países Bajos.
Ministro de Jonge: “La escasez de viviendas es grande, demasiado grande. Y las casas son caras, las personas con ingresos bajos o medios ahora quedan excluidas con demasiada frecuencia. Si dejamos la vida al libre juego de las fuerzas, se aplica la ley del más apto y la gente se queda estancada. Un lugar para vivir es un derecho fundamental, pero en los últimos años se ha convertido en un privilegio inaccesible para demasiadas personas. Esta amplia agenda de vivienda y construcción debe cambiar eso. La vivienda pública ha vuelto”.
La Agenda Nacional de Vivienda y Construcción contiene seis programas que se seguirán elaborando en un futuro próximo. Se presentarán antes del verano.
Más dirección
El gobierno se hace cargo de la vivienda pública. El gobierno central hace acuerdos de desempeño exigibles con las provincias, municipios, corporaciones y partes del mercado sobre el aumento del ritmo, la nueva construcción y la vivienda asequible. Los objetivos nacionales se convierten en objetivos provinciales, acuerdos de vivienda regionales y acuerdos de desempeño local. Estos no son sin compromiso. Sobre la base de números indicativos para el verano, se llevarán a cabo las primeras conversaciones y, después de consultar con las partes involucradas, quedará claro para cada región a fines de 2022 cuántas viviendas se agregarán cada año durante los próximos diez años. Incluyendo acuerdos sobre qué tipo de vivienda, en qué segmento y en qué localidades.
Los instrumentos legales también se están endureciendo. La legislación actual ya ofrece varias opciones de dirección, pero se está preparando legislación adicional para fortalecer aún más la gestión de la vivienda pública.
Edificio residencial
De las 900.000 viviendas que se construirán hasta 2030 inclusive, 600.000 viviendas deben ser asequibles. De estos, 350.000 son viviendas de alquiler medio y asequibles ocupadas por sus propietarios y 250.000 son viviendas de alquiler social. Se espera que se construyan 100.000 viviendas anuales a partir de 2024, de las cuales (en su momento) 15.000 viviendas flexibles y 15.000 comercios y oficinas transformadas en viviendas.
La realización de una vivienda debe ser más eficiente y rápida: se debe aumentar el ritmo de construcción. Para ello, aceleramos el tiempo de ejecución del proceso: desde el plan hasta la realización. Además, utilizamos las posibilidades para acortar el proceso de planificación y prestar atención a la capacidad. Se promueven técnicas innovadoras, como la construcción conceptual e industrial.
La atención se centra en 7 regiones de urbanización, dentro de las cuales se deben construir unas 600 000 de las 900 000 viviendas hasta 2030 inclusive, incluso en ubicaciones de viviendas a gran escala. Además de viviendas suficientes en el lugar adecuado, también se presta atención explícita a la asequibilidad y la calidad. También se debe construir viviendas suficientes para grupos de atención y personas mayores.
Para el foco en la construcción de viviendas, se dispone de 1.750 millones de euros para el impulso habitacional y emplazamientos de gran vivienda y 388 millones de euros para la superación de cuellos de botella y focalización en grupos de atención y viviendas para personas mayores. Además, se dispone de 7.500 millones de euros para infraestructuras para la apertura de viviendas y se suprimirá la tasa del arrendador.
Accesible
Las personas deberían poder vivir en una casa que se adapte a sus deseos y posibilidades financieras. Además de centrarse en dos tercios de la nueva construcción asequible, cada municipio debe tomar su parte justa en la vivienda social. El objetivo es que al menos el 30 por ciento del parque de viviendas consista en viviendas sociales. Además, el gabinete se compromete a reducir la cantidad de personas con costos de vivienda excesivos, por ejemplo, regulando el alquiler del mercado medio. Las asociaciones de vivienda tienen más espacio para construir viviendas de alquiler de tamaño medio e invertir en calidad de vida.