Quienes compraron una casa en la región de Haarlem, la región de Zaan o la metrópolis de Ámsterdam el verano pasado perdieron más del doble de lo que pagaron los compradores en las mismas áreas en 2013. Esto es evidente a partir de las cifras publicadas el martes por la Oficina Central de Estadísticas (CBS).
Entre 2013 y 2022, los precios de la vivienda en las regiones mencionadas aumentaron en promedio aproximadamente un 129 por ciento (de, por ejemplo, 200.000 a casi 460.000 euros), el mayor aumento a nivel nacional. En gran parte de Zelanda y Limburgo, los precios fueron los que menos aumentaron en el mismo período, ‘solo’ entre un 67 y un 80 por ciento.
Lo que las cifras de CBS dejan claro una vez más: los precios de la vivienda se han disparado en los Países Bajos en los últimos años. Hasta el tercer trimestre de 2019 inclusive, los aumentos de precios de la vivienda fueron más rápidos en las provincias de Flevoland, Holanda Septentrional, Holanda Meridional y Utrecht. Las casas allí se han vuelto un promedio de alrededor de un 40 por ciento más caras en seis años.
Un punto de inflexión siguió al año siguiente; Posteriormente, los precios de la vivienda aumentaron más en las áreas fuera de la conurbación de Randstad. A partir de ese tercer trimestre de 2019, los precios de la vivienda en las provincias de Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe y Zeeland se dispararon.
El ejemplo más extremo: la región de Delfzijl. Los precios de la vivienda allí aumentaron casi un 54 por ciento entre 2019 y 2022, en comparación con el 21 por ciento en los seis años anteriores. Se observó el mismo desarrollo en regiones como el suroeste de Drenthe, el suroeste de Gelderland y Veluwe, pero con aumentos de precios ligeramente más bajos de alrededor del 50 por ciento. Los precios en el Randstad han aumentado en promedio un 40 por ciento en los últimos tres años.
En ambos períodos mencionados, Zeeuws-Vlaanderen y Noord-Limburg se alternaron como la región con el menor incremento en los precios de la vivienda: en los años 2013-2019 fue Zeeuws-Vlaanderen con no más del 18,7 por ciento, en los años 2019-2019 En 2022 fue el norte de Limburgo, con el 36,1 por ciento.
Desde el cuarto trimestre de 2022, los precios de la vivienda han vuelto a caer en casi todo el país. El precio de venta promedio de las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios fue un 6,4 por ciento más bajo a nivel nacional en ese trimestre que el año anterior.
Una versión de este artículo también apareció en el periódico del 8 de marzo de 2023.