Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron por tercer mes consecutivo y al ritmo más rápido desde la crisis financiera de hace 14 años, ya que el aumento de los costos de los préstamos exprimió el mercado, según el proveedor de hipotecas Halifax.
Los precios promedio de la vivienda se contrajeron un 2,3 por ciento entre octubre y noviembre, la mayor caída mensual desde octubre de 2008, según mostraron los datos publicados el miércoles. Esto sigue a una caída del 0,4 por ciento en el mes anterior y una caída del 0,1 por ciento en septiembre.
La tasa anual de crecimiento del precio de la vivienda se desaceleró al 4,7 %, por debajo del 8,2 % del mes anterior y el ritmo más lento desde julio de 2020.
La caída de este mes refleja «lo peor de la volatilidad del mercado en los últimos meses», dijo Kim Kinnaird, directora de Halifax Mortgages.
“Algunas posibles mudanzas de casas se han detenido debido a que los compradores de viviendas sienten una mayor presión sobre la asequibilidad”, agregó. “Los datos de la industria continúan sugiriendo que muchos compradores y vendedores están haciendo inventario”.
Las tasas hipotecarias reflejan las expectativas de mayores costos de endeudamiento ya que el Banco de Inglaterra enfrenta la tasa de inflación más alta en 40 años.
El precio típico de la propiedad cayó a un mínimo de nueve meses de £285 579 y estuvo por debajo del máximo de £293 992 registrado en agosto. La tasa de crecimiento anual se desaceleró en todas las regiones excepto en una, el noreste, durante noviembre.
La semana pasada, el proveedor de hipotecas Nationwide informó la mayor caída mensual desde junio de 2020.
Andrew Wishart, economista inmobiliario sénior de Capital Economics, esperaba que los precios de la vivienda en el Reino Unido cayesen un 12 % a mediados de 2024, con Londres y el sur de Inglaterra registrando «las mayores caídas en los precios de la vivienda, mientras que Escocia e Irlanda del Norte podrían resultar más resistentes». , él dijo.