Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron más de lo esperado en noviembre y al ritmo más rápido desde junio de 2020, ya que el aumento de los costos de los préstamos pesó sobre la confianza, según el proveedor de hipotecas Nationwide.
Los precios de la vivienda cayeron un 1,4 por ciento entre octubre y noviembre, la mayor caída desde que el país estuvo en lo más profundo de un bloqueo relacionado con el coronavirus hace más de dos años, luego de una caída del 0,9 por ciento el mes anterior.
El crecimiento anual de los precios se desaceleró a 4,4 por ciento en noviembre, desde 7,2 por ciento en octubre.
Ambas lecturas estuvieron por debajo de la caída mensual del 0,3 por ciento y el aumento anual del 5,8 por ciento pronosticado por economistas encuestados por Reuters.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo que la caída reflejaba las consecuencias del desastroso “mini” presupuesto de septiembre en el mercado inmobiliario. “Si bien las condiciones del mercado financiero se han estabilizado, las tasas de interés para las nuevas hipotecas siguen siendo elevadas y el mercado ha perdido un grado significativo de impulso”, agregó.
Gardner también dijo que el mercado se ha visto afectado por la alta inflación y la crisis del costo de vida, que han puesto a prueba las finanzas de los compradores potenciales.
El martes, datos separados del Banco de Inglaterra mostraron que las aprobaciones de hipotecas cayeron a su nivel más bajo desde junio de 2020. Al mismo tiempo, la tasa promedio para nuevas hipotecas aumentó a 3,09 por ciento, la más alta desde 2014.
Gardner dijo que la perspectiva era «incierta», y mucho dependería de cómo se desempeñe la economía en general.
Andrew Wishart, economista senior de propiedad de Capital Economics, dijo: “El aumento en las tasas hipotecarias durante el año pasado dejará el costo de comprar una casa con una hipoteca excepcionalmente alto, haciendo inevitable una fuerte caída en los precios de la vivienda”.
Agregó que una caída significativa en las tasas hipotecarias y una caída del 12 por ciento en los precios de la vivienda “será necesaria para que la recesión del mercado de la vivienda toque fondo”, lo que duda que ocurra antes de 2024.