Los permisos de construcción de apartamentos están cayendo drásticamente

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La crisis de la construcción de viviendas en Alemania continúa.

Fuente: dpa

La crisis de la construcción de viviendas en Alemania sigue latente. Las autorizaciones para la construcción de apartamentos cayeron drásticamente en los primeros seis meses de este año: un 21,1 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado, hasta 106.700, según informó la Oficina Federal de Estadística.

Nivel de permisos de construcción muy por debajo del objetivo del gobierno

La construcción de nuevos apartamentos se considera un medio central en la lucha contra la escasez de vivienda en Alemania. Sin embargo, la tendencia de la construcción de viviendas en el primer semestre del año fue claramente a la baja: sólo en junio hubo una caída del 19,0 por ciento, hasta 17.600 apartamentos. Medido a junio de 2022, eso fue un 42,1 por ciento menos.
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“El nivel actual de permisos de construcción corresponde a poco más de 200.000 apartamentos de nueva construcción al año”, afirmó el director científico del Instituto de Macroeconomía e Investigación Económica (IMK), Sebastian Dullien. “Esto significa que la construcción de viviendas en Alemania seguirá en crisis”. En realidad, el gobierno federal aspira a producir 400.000 unidades al año.
No se espera un cambio de rumbo hasta finales de 2025 como muy pronto, cuando el Banco Central Europeo (BCE) haya reducido notablemente sus tipos de interés y es probable que esto tenga un impacto en la demanda de construcción, dijo Dullien.

Es probable que continúe la escasez de viviendas en las áreas metropolitanas alemanas.

Sebastián Dullien, IMK

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Significativamente menos permisos para casas

Esto cayó para viviendas unifamiliares nuevas. Disminución de los permisos de construcción En los primeros seis meses del año fue incluso mayor que en el caso de los apartamentos: hubo una caída del 30,9 por ciento, hasta 18.600. Se informó una disminución del 14,9 por ciento a 6.600 para las viviendas bifamiliares.

El número de proyectos de construcción también disminuyó significativamente en el caso de las casas multifamiliares, el tipo de construcción más grande en términos de cifras: aquí cayó un 20,8 por ciento, hasta 57.300 apartamentos.

Una de cada dos empresas constructoras se queja de la falta de pedidos

Las perspectivas de un cambio de tendencia en la segunda mitad del año no son particularmente buenas. Según un estudio del Instituto Ifo de Múnich, en julio más de una de cada dos empresas constructoras informaron de falta de pedidos en el sector de la construcción de viviendas.

“Lo que no se pone en marcha hoy no se puede construir mañana”, comentó sobre el desarrollo el jefe de estudios del Ifo, Klaus Wohlrabe. “Esto también se refleja en las previsiones sobre el número de edificios residenciales de nueva construcción”.

Fuente: Reuters



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