Los precios de los materiales de construcción continúan aumentando. Desde enero se ha sumado un promedio de otro 16%. Además, debido a la gran variedad de precios, las cotizaciones al por mayor de materiales a menudo solo son válidas por unos pocos días o menos. Por lo tanto, Confederation of Construction aconseja a los contratistas que incluyan cláusulas de revisión o precios diarios en los contratos de nueva construcción.
Las cosas van de mal en peor con los precios y los plazos de entrega de los materiales de construcción. Especialmente los precios del acero, los metales no ferrosos, la madera, el PVC y los materiales de aislamiento han aumentado aún más desde el estallido de la guerra en Ucrania. Con más de cuatro de cada diez (44 %) comerciantes de materiales de construcción, las cotizaciones solo son válidas durante unos pocos días debido a la rápida evolución de los precios, para el 8 % eso es incluso solo unas pocas horas. “El precio actual de una cantidad de madera para la estructura del techo, por ejemplo, podría ser completamente diferente mañana”, dice Sven Nouten de la Confederación de la Construcción. Además, más de ocho de cada diez (82%) contratistas ya dicen que están lidiando con tiempos de entrega aún más largos que en enero. “Eso no solo dificulta el trabajo de los contratistas, sino que también dificulta establecer acuerdos claros y transparentes sobre precios y otros acuerdos con el cliente constructor”.
Cita
La mitad de las constructoras aún no trabaja con cláusula de revisión o cotización diaria de precios de materiales, mientras que es recomendable
Sin embargo, más de la mitad (51%) de los contratistas aún no traspasan los aumentos de precios de materiales, salarios y energía a los constructores privados, según la encuesta a unas 300 constructoras de principios de este mes. “Tal vez para no disuadir al cliente, o simplemente porque la posibilidad de ajustes de precios no estaba incluida en los contratos redactados previamente”, dice Nouten. “Si bien esto es aconsejable, una de cada dos empresas de construcción no está, o aún no, trabajando con una cláusula de revisión de precios de materiales. O con precio diario, como también ocurre en algunos restaurantes para, por ejemplo, el filete de lenguado. Actualmente, estas empresas todavía están soportando las pérdidas, mientras que muchas indican que no pueden sostener esto por mucho más tiempo”.
Miedo a tener que cerrar el reclutamiento.
Además, hay poco optimismo en el sector sobre el futuro próximo. “La gran mayoría de las empresas de construcción temen que pronto tendrán que cerrar ciertos sitios o partes de ellos debido a la falta de materiales y/o pérdidas excesivas debido a los altos costos adicionales”, dice Niko Demeester, CEO de Construction Confederation. .
Para mantenerse a flote, la industria de la construcción espera una serie de medidas de apoyo por parte del gobierno. Demeester: “Por ejemplo, se debería aplicar la fuerza mayor temporal cuando el trabajo no es posible por problemas de suministro. También deben reducirse los impuestos especiales sobre el consumo de energía comercial y deben incluirse fórmulas detalladas de revisión de precios en los contratos”.
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