Aumentos de precios del 20 al 100 por ciento. Estos son tiempos locos tanto para los compradores de viviendas como para las partes que construyen las casas. Casi ningún proyecto de construcción puede llevarse a cabo de acuerdo con los acuerdos originales. “No puedo ver el futuro, así que creo que es importante estar siempre en contacto con el cliente”.
Mark Houtsma es propietario de una empresa constructora en Mierlo y contratista. Simpatiza con las personas para las que construye una casa. Pero sería un ladrón de su propio bolsillo si no pasara a sus clientes los precios cada vez mayores de los materiales de construcción.
“Los precios realmente están subiendo por las nubes. Normalmente, los costos aumentan entre un tres y un cinco por ciento por año. El material aislante ahora se ha vuelto veinte a treinta por ciento más caro en unos pocos años. También tengo que pagar entre un treinta y un cuarenta por ciento más por los ladrillos de revestimiento. Y la madera quizás ha subido de precio un cien por cien”, resume Houtsma.
Él y sus colegas en la industria de la construcción se enfrentan a ella todos los días. “Estos son aumentos de precios realmente enormes a los que se enfrenta toda la industria. Todos los días recibimos correos electrónicos que indican que los materiales necesarios para construir una casa, desde los cimientos hasta la cumbrera, se han vuelto más caros. Simplemente ya no es posible hacer acuerdos de precio fijo, porque no sabes lo que puede pasar todavía. Y luego los costos de transporte también aumentarán”.
El recargo energético es el mayor culpable, Houtsma lo sabe. “Se necesita gas natural para la producción de ladrillos o tejas. Pero el vidrio también se está volviendo más caro. Además, en realidad se cobra un recargo en todos los ámbitos en la compra de productos”.
«Dondequiera que vengan los materiales, todo se estropea».
El contratista de obras cita algunas razones más para los persistentes aumentos de precios. “Simplemente está muy ocupado en construcción. Hay que construir muchas casas, que es una de las razones por las que hay escasez entre los comerciantes. Además, la guerra en Ucrania no está cooperando. Dondequiera que vengan los materiales, las cosas se ensucian”, dice Houtsma.
Si hemos de creerle, el final aún no está a la vista. “Pasará un tiempo antes de que volvamos a la normalidad, si es que alguna vez podemos regresar. Lo encuentro especialmente difícil para los clientes. No saben dónde están parados. Construir una casa ya es costoso, pero con todos esos costos elevados y las exigencias de calidad cada vez más altas del gobierno, no se está abaratando. Por ejemplo, el aislamiento debe ser más grueso y hay más reglas que debe cumplir una casa nueva».
Y continúa: «Mientras tanto, el precio solo está subiendo. Todo esto me parece preocupante. Creo que, a largo plazo, volveremos a una situación de crisis y no saldremos de un círculo vicioso».
«Buscando alternativas junto con el cliente».
Houtsma encuentra aún más importante mantenerse en contacto con sus clientes. “Incluso antes de que comience un proyecto, les señalo posibles aumentos de precios y cuáles podrían ser las consecuencias. Por ejemplo, que juntos ideemos alternativas para materiales que han subido de precio de forma desorbitada. De esta forma tratamos de acomodar a los clientes para poder seguir trabajando dentro del presupuesto acordado”.