En el segundo trimestre de 2022 se concedieron casi 70.000 préstamos (excluyendo refinanciaciones), por un importe total de más de 11.500 millones de euros. El número de préstamos otorgados ha disminuido en un 5 por ciento en comparación con el segundo trimestre de 2021. Sin embargo, la cantidad correspondiente ha aumentado en más del 5 por ciento. Esto se desprende de las estadísticas sobre crédito hipotecario de la Asociación de Profesionales de Crédito (BVK), informa la federación bancaria Febelfin. Nunca antes se había otorgado tanto crédito hipotecario en el segundo trimestre, dice la BVK.
El número de préstamos para la adquisición de vivienda se mantuvo más o menos estable. El número de préstamos para la construcción aumentó un 5,3 por ciento. El número de préstamos para la compra de una casa con reforma aumentó un 8,5 por ciento en comparación con el segundo trimestre de 2021. El número de préstamos para otros fines (como un garaje o un terreno edificable) y para la renovación de una casa disminuyó. respectivamente en un 25,5 por ciento y un 17 por ciento. El número de financiamiento externo se redujo en un 34,2 por ciento.
Cantidades más altas
Los belgas están pidiendo prestado cantidades cada vez mayores para comprar o construir una casa. El importe medio que piden prestado los belgas para comprar una vivienda se estabilizó en torno a los 196.000 euros en el segundo trimestre de 2022. En comparación con principios de 2019, esa cantidad se ha incrementado en casi 37.000 euros (+23,1 por ciento). La cantidad promedio que los belgas piden prestado para construir una casa incluso aumentó en casi 50.000 euros a 218.000 euros (+29,6 por ciento) en el mismo período.
Quienes sacaron un préstamo para comprar y reformar una vivienda se endeudaron una media de 205.000 euros: esa cantidad es algo más de 10.000 euros superior a la de principios de 2019. Es inferior a los cuatro trimestres anteriores.
Cae el número de solicitudes de crédito
El número de solicitudes de crédito (excluida la refinanciación) se redujo a poco más de 99 000 en el segundo trimestre, una disminución del 11 % en comparación con el segundo trimestre de 2021. El monto total correspondiente se redujo en un 7 % a 18 000 millones de euros. En el último trimestre, más de nueve de cada diez prestatarios (92 por ciento) nuevamente optaron por una tasa de interés fija o una tasa de interés variable con un período inicial de tasa fija de al menos diez años, informa BVK.
La BVK tiene 49 miembros, que en conjunto representan el 90 por ciento del número total de préstamos hipotecarios recientemente emitidos. Al final del segundo trimestre, el saldo vivo total de los préstamos hipotecarios de esos miembros ascendía a aproximadamente 266 mil millones de euros.