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Los alquileres residenciales en agosto aumentaron un 12 por ciento en promedio en todo el Reino Unido, según datos de la agencia inmobiliaria Hamptons, el mayor aumento anual registrado.
Londres lideró el camino con un aumento interanual del 17 por ciento a £2,332 por mes, lo que significa que los inquilinos en la capital han experimentado aumentos de alquiler de dos dígitos en 16 de los últimos 18 meses.
A nivel nacional, los propietarios aumentaron los alquileres mensuales de las propiedades recién alquiladas hasta £1,304 en promedio en agosto, el mayor aumento anual desde que Hamptons comenzó a rastrear los datos en 2014. El fuerte aumento en los costos de alquiler se produce cuando el aumento de las tasas de interés ha aumentado los pagos de las hipotecas.
“Cada mes que pasa ha marcado el comienzo de un nuevo récord en el mercado de alquiler”, dijo Aneisha Beveridge, jefa de investigación de Hamptons, y agregó que los alquileres en Gran Bretaña aumentaron más el año pasado que entre 2015 y 2019.
Los implacables aumentos aumentarán la presión en Westminster para abordar la crisis del alquiler. A finales de la semana pasada estalló un juego de culpas dentro del gobernante Partido Conservador, después de que el proyecto de ley de reforma de los inquilinos, que pondría fin a los desalojos «sin culpa» en Inglaterra, se retrasara nuevamente.
Algunos partidarios del proyecto de ley afirman que su crucial segunda lectura en la Cámara de los Comunes está siendo retrasada por intereses creados en la oficina de los látigos del gobierno, donde cinco de los 16 látigos poseen propiedades de alquiler.
La afirmación fue rechazada por una fuente de la oficina de los látigos por considerarla “absurda”, insistiendo en cambio en que cualquier preocupación que pudiera haber sido señalada reflejaba la del “partido parlamentario en general”.
Los fuertes aumentos en Londres han colocado a la capital a la vanguardia de una batalla nacional para hacer frente al creciente costo del alojamiento alquilado, que se ha convertido en una presión clave sobre el costo de vida para millones de hogares y ha provocado llamados a la acción política.
El alcalde laborista de Londres, Sadiq Khan, reiteró los llamamientos al gobierno para que tome medidas urgentes, incluida la concesión de poderes para congelar los alquileres en la ciudad. «La crisis nacional en el mercado de alquiler claramente exige más medidas por parte del gobierno», dijo la oficina de Khan.
Añadió que el gobierno debería aumentar los beneficios de vivienda e invertir «los 4.900 millones de libras esterlinas al año que se necesitan para ofrecer las viviendas asequibles que Londres necesita».
Tanto los conservadores como el principal partido opositor, el Partido Laborista, que está muy por delante en las encuestas y se esperan elecciones generales el próximo año, han señalado anteriormente que es poco probable que introduzcan poderes para imponer controles de alquileres.
El gobierno dijo: “La evidencia muestra que los controles de alquileres en el sector privado no funcionan”, y agregó que el gobierno estaba invirtiendo miles de millones en viviendas asequibles y que los hogares que luchan con los costos de la vivienda podrían acceder a una variedad de ayuda financiera.
Ben Twomey, director ejecutivo del grupo de campaña Generation Rent, dijo que se necesitaba un control de los alquileres y un aumento en los pagos de beneficios para “dar un respiro a los inquilinos mientras se intensifica la construcción para abordar la escasez subyacente”. También pidió una reforma fiscal municipal para desalentar a los «propietarios de viviendas». [hoarding] más espacio del que realmente necesitan”.
Los alquileres aumentan más rápido que los salarios y han puesto a prueba la asequibilidad. El inquilino medio de Londres pagaba el 30 por ciento de sus ingresos brutos, el nivel más alto en al menos cinco años, según un promedio móvil de 12 meses compilado por DataLoft. Excluyendo la capital, el alquiler medio en el Reino Unido representa una cuarta parte de los ingresos.
En Escocia, donde el gobierno ha limitado los aumentos para los inquilinos en activo al 3 por ciento, los alquileres de las propiedades recién alquiladas aumentaron un récord del 13 por ciento año tras año, dijo Hamptons, mientras los propietarios intentaban captar el mayor aumento posible de los alquileres entre arrendamientos. .