Las empresas de alquiler vacacional se esfuerzan por conseguir alojamiento, ya que el estallido de la demanda acumulada durante el verano y la caída en el número de alquileres vacacionales durante la pandemia hacen temer una reducción de la oferta.
Henrik Kjellberg, director ejecutivo de Awaze, que opera en el Reino Unido y Europa, dijo que la compañía se estaba volviendo loca al reclutar nuevos hogares para sus marcas. “Hemos aumentado el número de personas que nos hemos centrado en ello [and] hemos simplificado los procesos”.
Awaze ha agregado 6.000 nuevos alquileres de vacaciones en lo que va del año a sus sitios web, que incluyen Hoseasons y Cottages.com, casi un 40 por ciento más que durante el mismo período en 2019.
La empresa de alquiler de vacaciones propiedad de Expedia, Vrbo, dijo que la demanda para el verano estaba un 15 por ciento por encima del mismo punto del año pasado y que muchas de las «ubicaciones principales» ya estaban agotadas.
Tanto Vrbo como Plum Guide, una empresa de alquiler vacacional de alto nivel, dijeron que los consumidores estaban aprovechando el trabajo remoto y reservando estadías más largas, lo que también estaba ejerciendo presión sobre la oferta.
La competencia por los alquileres de vacaciones estaba aumentando antes de la pandemia debido al éxito de Airbnb, pero las restricciones de viaje volátiles y la demanda durante la crisis llevaron a algunos propietarios a abandonar la industria.
Una regulación más estricta del alojamiento de alquiler a corto plazo, particularmente en las ciudades, también ha sofocado el crecimiento de las propiedades disponibles.
El número de alquileres vacacionales listados en Europa cayó de casi 6,1 millones en agosto de 2019 a 5,8 millones en agosto del año pasado, según el proveedor de datos de la industria Transparent, y la proporción disponible en las ciudades disminuyó del 62 % al 43 %.
En los países populares del Mediterráneo, como Italia, había un 25 por ciento menos de alojamiento disponible en abril de 2022 que en abril de 2019, según mostraron las cifras del analista AirDNA. En Portugal, hubo un 14 por ciento menos.
Para aumentar la oferta, Vrbo dijo que estaba gastando «agresivamente» en las plataformas de redes sociales para alentar a los anfitriones a registrarse. También gastó más que nunca en el primer trimestre del año en publicidad televisiva estadounidense dirigida a los anfitriones.
Mientras tanto, Airbnb anunció este mes una revisión de su plataforma para llevar a los huéspedes a lugares más inusuales. Los listados no urbanos habían aumentado en un 15 por ciento a nivel mundial año tras año en el primer trimestre, dijo.
Doron Meyassed, cofundador y director ejecutivo de Plum Guide, dijo que hubo una «gran crisis» en las acciones de alquiler a corto plazo en ciudades como Nueva York, donde las autoridades aprobaron planes para un nuevo y estricto régimen de licencias en diciembre pasado. Pero muchos anfitriones que alquilaron sus propiedades a largo plazo durante la pandemia estaban comenzando a regresar al mercado vacacional, agregó.
Otro impulso a la oferta provino de personas que habían comprado casas en áreas rurales durante la pandemia, pero ahora habían sido llamados a trabajar en las oficinas del centro de la ciudad con más frecuencia de lo que esperaban.
“Mucha gente que hizo eso. . . se dieron cuenta de que no están pasando tanto tiempo como pensaban en ese lugar y [are] alquilarlo, especialmente a medida que aumentan las tasas de interés [it] es una buena manera de monetizarlo”, dijo Kjellberg.
Graham Donoghue, director ejecutivo de Sykes Holiday Cottages, dijo que los turistas que habían disfrutado de descansos domésticos durante los períodos de viajes internacionales restringidos el año pasado ahora se iban de vacaciones además de viajar al extranjero.
Varios operadores dijeron que las reservas se hacían cada vez más en el último minuto.
Awaze dijo que las reservas para vacaciones dentro de los próximos 28 días aumentaron un 9 por ciento en el mismo período en 2019, mientras que Meyassed de Plum Guide dijo que la ocupación para los próximos 90 días fue «más alta que antes de Covid en casi todos los lugares donde operamos».