Los compradores por PRIMERA VEZ podrían ganar más de £30,000 si ignoran cinco señales de alerta cuando ven casas potenciales.
Comprar una propiedad que necesita un poco de cariño puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo, ya que soluciones bastante sencillas pueden darle espacio para regatear los precios al comprar y aumentar el valor de su casa más adelante.
Los precios de la vivienda alcanzaron niveles récord después de la pandemia, pero el aumento vertiginoso de las tasas hipotecarias y la crisis del costo de vida han paralizado las ventas y han hecho caer los precios.
El precio medio de la vivienda fue de £287.782 en octubre, según datos del gobierno, frente a £291.193 en octubre de 2022.
Pero con las tasas hipotecarias comenzando a bajar, ahora puede ser un buen momento para conseguir una ganga si está buscando ascender en la escala inmobiliaria.
Todos queremos comprar una casa impresionante, pero puede haber algunas formas de ahorrar dinero por adelantado si está dispuesto a hacer un poco de bricolaje sencillo en el futuro.
Una casa sucia: ahorro de £8.000
Comprar una casa que necesita una buena limpieza o una mano de pintura podría ahorrarle miles de libras en el proceso de compra, pero no le llevará mucho tiempo conseguir que luzca genial.
Según el experto en propiedades Colby Short, director ejecutivo de Get Agent, comprar una casa que obviamente está sucia es un buen lugar para regatear el precio, lo que le permitirá ahorrar alrededor de £ 8,000.
Dijo: «Se estima que una buena limpieza profunda puede añadir hasta £8.000 al valor de una casa.
«Una limpieza profunda profesional le costará alrededor de £ 1,000 en promedio, pero se puede lograr por incluso menos comprando los materiales de limpieza usted mismo y arremangándose».
Pintura descascarada y alfombras sucias: ahorro de 9.000 £
Y una casa que necesita una buena limpieza también puede necesitar una modernización o algunas mejoras.
Pero esto no tiene por qué costarle un ojo de la cara: podría ser tan simple como pintar las paredes o limpiar las alfombras.
«Se estima que una casa recién redecorada costará casi £9.000 más cuando llegue al mercado, por lo que podría ahorrarse esto optando por una que necesite una renovación», dijo Short.
«Si la casa que desea necesita una mano de pintura, puede optar por un profesional por un coste medio de unas 3.000 libras esterlinas, pero puede quedarse solo por menos».
Puede comprar un bote de 10 litros de pintura blanca para paredes de B&Q por £ 22, que debería cubrir dos capas en cuatro paredes y un techo, o una habitación entera.
Mala calificación EPC: ahorro de £ 3000
Una casa energéticamente eficiente puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo.
Pero si bien comprar un lugar con una calificación EPC deficiente puede ser una señal de alerta, siempre puede actualizarlo usted mismo más adelante mientras ahorra en el precio de su casa.
Short dijo que mejorar una casa de una calificación EPC de D a C cuesta alrededor de £6,000 para una casa típica, pero agrega £9,000 o más al valor de la propiedad.
La investigación realizada por el sitio inmobiliario Habito encontró que mejorar una casa con terraza media podría costar alrededor de £ 6,400, mientras que un apartamento de una habitación cuesta alrededor de £ 3,600.
Si compra un lugar al que le vendrían bien algunas actualizaciones de EPC, podría ganar alrededor de £ 3,000 con el valor de su casa.
«Por supuesto, también se beneficiará de un menor consumo de energía mientras viva en la propiedad, por lo que es una inversión que vale la pena hacer si es posible», añadió Short.
Algunas mejoras económicas que puede realizar para mejorar la eficiencia energética de una casa incluyen aislar el techo y las paredes y reemplazar las bombillas por lámparas LED.
Sin almacenamiento al aire libre: ahorro de £5000
Una propiedad sin cobertizo en el jardín o espacio para almacenamiento al aire libre puede desanimar a algunos compradores, pero también deja espacio para el regateo, según Short.
«Se cree que simplemente agregar almacenamiento al aire libre, como un cobertizo de jardín de calidad, aumenta el valor de una casa en alrededor de £7,200», explicó.
«Con un coste de alrededor de £2.500 por un cobertizo de alta calidad, eso supone un ahorro de casi £5.000».
Para ahorrar aún más, considere comprar un cobertizo de segunda mano, o puede conseguir una buena oferta en una tienda para el hogar como B&M Bargains por menos de £400.
Un jardín desordenado: hasta £5000 de ahorro
Short añadió que un espacio exterior atractivo es una característica muy importante para muchos compradores, especialmente desde la pandemia.
Un jardín desordenado o que no ha sido ajardinado puede parecer poco atractivo cuando lo estás viendo, pero concéntrate en el potencial en lugar de en lo que parece en este momento.
El paisajismo de su jardín en el futuro podría agregar £ 5,000 al valor de su casa en el futuro.
Conseguir un jardín diseñado profesionalmente reducirá esos ahorros, pero hacerlo usted mismo no tiene por qué costar mucho.
«Para el comprador primerizo más ambicioso y con dedos verdes, un jardín bien cuidado puede añadir más de £5.000 en valor más adelante», afirmó Short.
Puede comprar bolsas de piedras o losas en el centro de jardinería por alrededor de £ 10 cada una, que pueden usarse para ajardinar áreas de su jardín.
Agregar una cama elevada cuesta entre £ 200 y £ 300 para hacerlo usted mismo, según el sitio web Checkatrade.